Quyền trổ cửa,Quyền sử dụng lối đi chung, bất động sản liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #19166 29/07/2008

    ttdhs31c

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền trổ cửa,Quyền sử dụng lối đi chung, bất động sản liền kề

    “Gia đình tôi có một mảnh đất giáp hai mặt tiền đường phố và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Hai mặt khác giáp với đất, nhà của bà B và bà C. Bà C đã có lối đi riêng ra đường phố chiều dài 40 m nhưng bà C cứ đi qua mảnh đất của tôi cho gần. nay tôi muốn xây tường bao quanh, bà C phản đối. Phường giải quyết tranh chấp và yêu cầu tôi phải để bà C đi qua đất của tôi.

    Vậy Uỷ ban nhân dân phường giải quyết như vậy có đúng không? Tôi có được xây tường không? Nếu xảy ra tranh chấp thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết”.

    Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 10:07:50 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 16/03/2010 03:54:30 PM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 15/03/2010 07:53:35 PM
     
    46439 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

3 Trang <123
Thảo luận
  • #27939   23/12/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Sân Chung

    - Sân chung: Lối đi chung (của 3 hộ) => đó là lối đi sử dụng chung hợp lý giửa các thửa đất. Nên đó là tài sản chung của 3 hộ và chỉ để sử dụng đúng mục đích là làm lối đi chung, không bất kỳ ai được phép sử dụng theo mục đích riêng sai mục đích làm cản trở việc đi lại của hộ còn lại.
    - Vì vậy nếu việc gắn đồng hồ nước như vậy của 2 hộ kia làm cản trở cho gia đình bạn ko thể đi lại trên lối đi chung đó thì lúc đó bạn mới có thể yêu cầu chính quyền can thiệp.
    - Nếu việc bắt đồng hồ nước đó là hợp lý cho nhu cầu sử dụng nước và ko cản trở gì lớn thì bạn nên vui vẽ xóm làng.
    Kiện củng gian nan lắm !
    Thân gửi!
     
    Báo quản trị |  
  • #27940   24/12/2009

    totruc_thanh
    totruc_thanh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2009
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 3 lần


    sân chung

    Gia đình tôi đã yêu cầu di dời mà 2 hộ đó còn hống hách không làm, thì làm sao mà còn vui vẻ xóm làng được hả bạn.
    1 trong 2 hộ đó có sân phía trước nữa, vậy mà không chịu di dời, còn 1 nhà thì phía trước họ cũng có chỗ. 2 cái đồng hồ nước đó không có cản trở đường đi của gia đình tôi, nhưng vì vướng 2 cái đồng hồ nước đó mà gia đình tôi không thể để xe, bức xúc vì có sân rộng mà không được để xe, 1 hộ còn lấn ra làm thành 1 cái chồi, cái chồi đó thì gia đình tôi đã lên phường yêu cầu di dời rồi, nhưng do bao che cán bộ nên họ để yên, cái chồi đó chiếm phân nửa cái sân chung. Vì không còn chỗ để để xe, nên gia đình tôi mới yêu cầu di dời. Vậy 2 cái đồng hồ nước đó gia đình tôi có thể yêu cầu di dời đúng không bạn, nếu gia đình tôi không đồng ý thì họ không được để ngay trước nhà tôi.
    Thật sự tình làng nghĩa xóm đã hết rồi.
    Xin cám ơn bạn nhiều và giáng sinh vui vẻ nha bạn

    Loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu

     
    Báo quản trị |  
  • #49665   01/04/2010

    ledung76
    ledung76

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mở cửa, lối đi sang khu tập thể

    Tôi mua một lô đất dự án xây dựng khu tập thể cho giáo viên của một trường cấp III tại Hà Nội và đã xây nhà 3,5 tầng. Nhà tôi ở cuối ngõ (ngõ rộng 6m) bên phải, bên trái cũng có một nhà tương tự (đối diện nhà tôi), cả hai nhà cách tường bao khu tập thể 1,7m. Đây là ngõ cụt tiếp giáp với một khu dân cư (ngoài dự án). Hiện nay có một nhà mua đất của khu dân cư bên cạnh và đang xây nhà đã phá tường bao khu tập thể mở cửa ra vào, đua ban công sang khu dự án (nhà này đã có lối đi) vì lối đi của dự án rộng hơn. Xin cho hỏi như vậy có hợp pháp không ? Nếu muốn ngăn chặn hành vi này tôi phải làn gi ? căn cứ vào đâu ?

     
    Báo quản trị |  
  • #59684   06/09/2010

    Nhungsd505
    Nhungsd505

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:01/08/2008
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin các bác chỉ giáo giúp em, các văn bản pháp luật có liên quan tới việc mở cửa ra phần ngõ đi chung( được mở khi nào và không khi nào, chiều cao vị trí ra sao...?) khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong phố. mong sớm nhận ddwwocj giúp đỡ, gấp gấp!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #59685   06/09/2010

    manhtamvt
    manhtamvt
    Top 200
    Lớp 2

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2010
    Tổng số bài viết (363)
    Số điểm: 3287
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Chào bạn Nhungsd505
    Bạn tham khảo đường link sau :
    http://danluat.thuvienphapluat.vn/Forums/ShowPosts.aspx?ThreadID=32877&PageIndex=1#58639
    Cập nhật bởi manhtamvt ngày 06/09/2010 12:52:41 AM sửa lỗi

    We can do !

     
    Báo quản trị |  
  • #351309   21/10/2014

    Tôi mua mảnh đất hình chữ nhật. Phía Đông giáp đất nhà ô A dài 15m; phía Nam giáp ngõ đi chung dài 4m, phía Tây giáp nhà ô B dài 15m, phía bắc giáp nhà ô C dài 4m. Nhà ô A chia mảnh đất của ô A thành 2 mảnh đất và để ngõ đi chung cho 2 mảnh đất đó giáp phía Đông mảnh đất của tôi. Ô A bán 2 mảnh đất đó cho 2 nhà ô E, ô F; 2 nhà đó đã nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

    Nay tôi muốn mở cửa đi về ngõ ở phía Đông nhà tôi (Đi chung ngõ với nhà ô E; ô F)

    Tôi xin luật sư cho biết: Tôi mở cửa đi về ngõ ở phía đông nhà tôi thì phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung cho nhà ô A hay cho 2 nhà (ô E, ô F)?  hay phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung cho nhà ô A, ô E, ô F?  hay không phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung đó?  Nhà ô A, ô E., ô F có quyền không cho tôi mở cửa đi về ngõ phía đông không?

    Cập nhật bởi Haitb268 ngày 21/10/2014 12:21:57 CH thêm câu hỏi
     
    Báo quản trị |  
  • #382631   11/05/2015

    tualuainfo
    tualuainfo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 2 lần


    Haitb268 viết:

    Tôi mua mảnh đất hình chữ nhật. Phía Đông giáp đất nhà ô A dài 15m; phía Nam giáp ngõ đi chung dài 4m, phía Tây giáp nhà ô B dài 15m, phía bắc giáp nhà ô C dài 4m. Nhà ô A chia mảnh đất của ô A thành 2 mảnh đất và để ngõ đi chung cho 2 mảnh đất đó giáp phía Đông mảnh đất của tôi. Ô A bán 2 mảnh đất đó cho 2 nhà ô E, ô F; 2 nhà đó đã nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

    Nay tôi muốn mở cửa đi về ngõ ở phía Đông nhà tôi (Đi chung ngõ với nhà ô E; ô F)

    Tôi xin luật sư cho biết: Tôi mở cửa đi về ngõ ở phía đông nhà tôi thì phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung cho nhà ô A hay cho 2 nhà (ô E, ô F)?  hay phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung cho nhà ô A, ô E, ô F?  hay không phải trả tiền mua quyền sử dụng ngõ đi chung đó?  Nhà ô A, ô E., ô F có quyền không cho tôi mở cửa đi về ngõ phía đông không?

    Theo tôi nghĩ như thế này, điều thứ nhất, nhà bạn muốn mở lối đi chung ở phía Đông thì bạn cần phải thỏa thuận với nhà ô E và ô F, nếu lối đi chung này có dính phần đất của ô A thì bạn cũng cần ngồi lại cả 4 nhà để thỏa thuận, ngoài ra có thể bạn phải đền bù tiền để mua lối đi này theo thỏa thuận giữa các bên (cho 3 hộ còn lại), nếu phần lối đi chung ko có phần đất của ô A thì chỉ cần thỏa thuận giữa 3 nhà.

    Phần thứ hai, lô đất của bạn hiện đã có lối đi chung ở phía Nam, có nghĩa là bất động sản của bạn đã có lối đi ra đường chính rồi và ko bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề (tham khảo điều 273, 275 bộ luật đất đai 2005). Do đó việc nhà ô A hay 1 trong 3 nhà có lối đi chung kia có quyền ko cho bạn đi về ngõ phía đông nếu ko đạt thỏa thuận giữa các bên.

    Hy vọng phần giải thích này sẽ giúp bạn có chút ít thông tin.

     
    Báo quản trị |