Chào luật sư! Tôi có một việc muốn nhờ luật sư tư vấn:
Gia đình tôi có mảnh đất 244m2. Năm 1995 mảnh đất phải nộp tiền phạt lấn chiếm (mảnh đát nằm bên bờ sông), biên lai thu tiền phạt mang tên "gia đình ông Lư"- Lư là tên ông nội tôi. Năm 2001 ông tôi mất. Năm 2005 sở địa chính có đo đạc và mảnh đất mang tên bố tôi trong sổ địa chính xã. Tuy nhiên thuế nhà đất thì bố mẹ tôi nộp từ trước năm 2005 cho đến nay.
Ông bà tôi có 6 người con, 3 trai, 3 gái. Một chú của tôi thì bị tàn tật hiện đang hưởng trợ cấp của nhà nước, hiện giờ đang ở với bà tôi và gia đình tôi (nhưng năm 2010 đã tách khẩu cho bà và chú). Còn những cô chú khác trong gia đình đã có gia đình riêng và nhà riêng. Vậy tôi xin hỏi mảnh đất này bố tôi có thể làm được sổ đỏ không? Phải làm như thế nào? Nếu không làm được sổ đỏ thì mảnh đất được chia thế nào khi bà tôi còn sống? Khi bà tôi mất? (ông tôi mất không có di chúc) nếu bà mất chú tàn tật vẫn ở với gia đình tôi thì gia đình tôi có quyền thừa kế phần của chú không? Mong luật sư giúp đỡ.