Quyền thừa kế và thủ tục sang tên bìa đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #93702 07/04/2011

    Quyền thừa kế và thủ tục sang tên bìa đỏ

    Chào luật sư Nhật Tuấn !

    Luật sư   tư  vấn hộ em 1 vấn đề nhé. em xin chân thành cảm ơn.

    Nhà em có 4 chị em gái, các chị đều có gia đình và ở riêng. Em là út, đã lập gia đình và có 2 con. Nhưng vợ chồng em vẫn ở chung với bố mẹ em. Bố em đã mất 3 năm. mẹ em muốn vợ chồng em ở cùng luôn với bà cho vui rồi sau này cho luôn vợ chồng em ngôi nhà của bố mẹ đang ở.

    Bìa đỏ ngôi nhà đứng tên bố mẹ em. Vậy thủ tục chuyển nhượng sang tên bìa đỏ cho em như thế nào lúc mẹ em vẫn còn sống. Còn nếu sau này khi mẹ em mất mới sang tên cho em thì có rắc rối lắm không ạ và thủ tục cũng cần làm những gì ạ.
    .
    Luật sư tư vấn hộ em nhé.
     
    17888 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #93848   08/04/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9888)
    Số điểm: 56083
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3712 lần
    Lawyer

    Chào em,

    Nếu mẹ em có ý định cho em nhà lúc còn sống thì nên thực hiện ngay vì nếu để lúc mẹ em mất mới thực hiện thì không thể được vì lúc đó phát sinh vấn đề thừa kế.

    Về thủ tục cho nhà thì mẹ em cần lập hợp đồng tặng ch0 em căn nhà và có công chứng cho hợp lệ. Sau đó, em tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và đăng bộ theo quy định.

    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #99006   27/04/2011

     hợp đồng tặng cho em căn nhà ở của mẹ em thì có theo mẫu nào không anh? Nếu không có mẫu thì nội dung mình  viết gồm những gì? Anh hướng dẫn cụ thể hộ em nhé. Em cám ơn a.
     
    Báo quản trị |  
  • #99384   28/04/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9888)
    Số điểm: 56083
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3712 lần
    Lawyer

    Chào em
    Em liên hệ các phòng công chứng về mẫu này nhé
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    nguyenhaiha7777 (06/05/2011) tuanlb (23/08/2011)
  • #99430   28/04/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 150
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần


    Chào bạn!

    Có thể câu hỏi này bạn hỏi riêng cho một luật sư, nhưng do "bệnh nghề nghiệp" nên hay tọc mạch và có vài lời với bạn.

    Nếu như bạn nói, sổ đỏ của căn nhà do bố bạn đứng tên mà bố bạn đã qua đời thì làm sao mẹ bạn có thể tiến hành thủ tục cho bạn ngay được.


    K
    hi bố bạn mất, ngôi nhà này cùng những tài sản nào thuộc quyền sở hữu của bố bạn đã phát sinh quan hệ thừa kế rồi. cho nên tốt nhất bạn cùng gia đình đi làm thủ tục thừa kế và có thể bàn bạc cùng các anh chị em trong gia đình ký văn bản phân chia thừa kế cho bạn luôn thì được.

    Chúc bạn thành công.


    Thân ái!

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 23/08/2011 04:50:31 CH Thêm dấu phẩy
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    tuanlb (23/08/2011) nguyenhaiha7777 (06/05/2011)
  • #100034   02/05/2011

    tranphong202
    tranphong202

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin nói rõ hơn ý của bạn 

    Vì căn nhà đứng tên bố mẹ bạn nên sau khi bố bạn mất và không để lại di chúc nên quyền thừa kế căn nhà được chia như sau:

    - Mẹ bạn được 1/2 căn nhà
    - 5 người (4 chị em + với mẹ bạn) được thừa kế 1/2 còn lại.

    Như vậy, mẹ bạn chỉ có thể cho bạn phần của bà (1/2) + với 1/5 trên phần được thừa kế từ bố bạn chứ không thể cho hết bạn căn nhà được.

    Nếu bạn muốn có toàn bộ căn nhà thì phải có sự đồng ý của 3 người chị.


     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tranphong202 vì bài viết hữu ích
    nguyenhaiha7777 (06/05/2011)
  • #125183   22/08/2011

    tuanlb
    tuanlb

    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin hỏi
     Trong trường hợp này thì phần tài sản của 03 chị gái cho em út có phải nộp lệ phí trước bạ không?
    rất mong được Luật sư tư vấn. Em xin cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #125505   23/08/2011

    trongthanh
    trongthanh

    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo mình GNQSDĐ mang tên bố bạn (bìa đỏ), mà mẹ bạn còn sống. Đương nhiên đó là tả chung hợp nhất của vợ chồng (bố, mẹ ) bạn. Nhưng trước khi mất bố bạn không để lại di chúc, cho nên bạn phải cùng những hành thừa kế thứ nhất, gồm: Ông bà nội ( nếu còn sống ở thời điểm mở thừa kế) , mẹ và các anh chị ( con đẻ của bố bạn. Hoặc nếu có ông bà nội là cha mẹ nuôi của bố bạn, con nuôi của bố bạn. Sẽ phải làm thủ tục: Thuận phân chia tài sản thừa kế ( phần của bố bạn để lại ) Nếu mọi ng]ời chia mà không có nhu cầu nhận hoặc tình cảm v.v..hì họ cho tặng ( nhường lại cho bạn. Sau đó bạn phải làm các thủ tục theo luật định để đăng ký QSDĐ và TS gắn liền với đất. Khi đó bạn mới trở thành chủ sử dụng, sở hữu đích thực tái sản của bố để lại và mẹ cho tặng .
     
    Báo quản trị |  
  • #125527   23/08/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


     Thân chào trongthanh
     Bạn trả lời lệch nội dung bài viết kế tiếp của tuanlb rồi!

     Trường hợp phần tài sản của 03 chị gái cho em út là không phải nộp lệ phí trước bạ!
     Thân!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #125707   24/08/2011

    Luatsunguyenthihaihuong
    Luatsunguyenthihaihuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Mặc dù bạn hỏi đích danh Luật sư nhưng chúng tôi cũng xin tham gia thảo luận. Rất mong nội dung tư vấn này đáp ứng được nội dung bạn đang quan tâm!

    Vì căn nhà đứng tên bố mẹ bạn nên sau khi bố bạn mất và không để lại di chúc nên quyền thừa kế căn nhà được chia như sau:

    Tài sản của mẹ bạn là ½ giá trị tài sản.

    Di sản thừa kế của bố bạn là ½ giá trị tài sản.

    Phần di sản này được chia đều cho những người thừa kế thuộc hang thừa kế thứ nhất, bao gồm:

    -         Bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi (nếu có), vợ (hoặc chồng) còn sống vào thời điểm mở thừa kế.

    -         Con đẻ con nuôi còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc cháu là con của con đẻ hay con nuôi đã chết trước người để lại di sản (hưởng thừa kế thế vị).

    * Để bạn có thể được sở hữu và sử dụng toàn bộ khối tài sản trên, gia đình bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế đối với ½ khối tài sản là di sản thừa kế của bố bạn để lại. Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận thừa kế, gia đình bạn có quyền thỏa thuận việc định đoạt, phân chia khối di sản nói trên theo nguyên tắc như sau:

     

    ·        Mẹ của bạn được quyền tặng cho bạn ½ giá trị tài sản là tài sản của mẹ bạn.

    ·        Nếu hang thừa kế thứ nhất của bố bạn gồm có mẹ bạn và 4 chị em bạn thì mẹ bạn được định đoạt thêm 1/5 của phần di sản thừa kế của bố bạn. Tức là bà có quyền tặng cho bạn  6/10 giá trị tài sản – Việc tặng cho này bạn được miễn cả thuế và lệ phí trước bạ.

    ·        Nếu các chị của bạn cùng đồng ý tặng cho bạn phần di sản được hưởng thừa kế thì bạn được miễn thuế nhưng phải nộp lệ phí trước bạ (0,5 %).

    ·        Nếu các chị của bạn cùng đồng ý chuyển nhượng lại cho bạn phần di sản được hưởng thừa kế thì các chị bạn phải nộp thuế thu nhập (2%) và bạn phải nộp lệ phí trước bạ (0,5 %).

    Cập nhật bởi Luatsunguyenthihaihuong ngày 24/08/2011 03:57:50 CH Cập nhật bởi Luatsunguyenthihaihuong ngày 24/08/2011 03:57:00 CH Cập nhật bởi Luatsunguyenthihaihuong ngày 24/08/2011 03:55:20 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #126200   26/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Cái  này không nên tính đến chuyện thừa kế. Vì ngày xưa sổ đỏ thường để tên "Hộ" nên mẹ bạn có quyền trong này (các bạn đâu có tạo lập nên tài sản này). Mẹ bạn là đồng sở hữu tài sản, vì vậy bà muốn cho ai là cho, vì các chị bạn đã lập gia đình và ở riêng. tuy nhiên, gia đình bạn làm cái biên bản họp gia đình về việc thống nhất tặng cho, sau đó những người chị bạn làm văn bản từ chối nhận tài sản tặng cho, bạn làm văn bản nhận tặng cho tài sản (phức tạp vậy đó). Nên làm ngay khi mẹ bạn còn sống. Khi làm giấy tờ phải có giấy chứng tử của bố bạn nữa

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #126995   30/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau:
    1. Bố bạn đã mất, nếu không để lại di chúc thì một nửa nhà đất trên thuộc về mẹ bạn và 4 chị em bạn.
    2. Mẹ bạn chỉ có quyền định đoạt 1/2 tài sản trên vì một nửa là của bố bạn.
    3. Nếu bạn muốn được sang tên toàn bộ nhà đất thì khi khai nhận và phân chia phần di sản của bố bạn phải được các chị bạn nhường quyền thừa kế mới được.
    4. Nêu các chị bạn không nhường quyền thừa kế và không khởi kiện yêu cầu chia phần thừa kế của bố bạn thì tốt nhất là để mẹ bạn lập di chúc đối với 1/2 nhà đất còn lại. sau khi mẹ bạn mất thì có thể đã hết thời hiệu thừa kế của bố bạn, phần mẹ bạn thuộc về bạn, như vậy các chị bạn cũng không làm gì được!
    Chúc bạn thành công!
    Luật sư Đặng Văn Cường

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #336756   03/08/2014

    leminhquang22
    leminhquang22

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào luật sư Nhật Tuấn !

    Hiện tại em đang gặp rắc rối về vấn đề san tên bìa đỏ theo quyền thừa kế .

    em là con trai cả trong gia đình 3 anh em ,mẹ em vừa mới mất , để lại cho 3 anh em em 1 miếng đất , trước lúc mua miếng đất này ba và mẹ em đả ly dị , và trong sổ hộ khẩu của gia đình em không có tên của ba em ! 

    Vậy luật sư cho em hỏi nếu em muốn san tên bìa đỏ miếng đất trên qua tên em thì cần thực hiện các thủ tục và giấy tờ như thế nào ạ ?

    Chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |