Quyền thừa kế và đổi tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #7434 13/04/2009

    Tuyet_thu1965

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền thừa kế và đổi tên sổ đỏ

    Năm 1993, chồng tôi và tôi có mua một mảnh đất. Khi làm sổ đỏ, mảnh đất đó chỉ có chồng tôi đứng tên.

    Năm 2005, chồng tôi bị ốm đã qua đời. Trước khi qua đời, chồng tôi có viết di chúc cho tôi toàn quyền sử dụng di sản Nhưng vì không có kiến thức về cách viết di chúc, khi đưa ra pháp luật thì di chúc đó không có hiệu lực ( vì không có luật sư, không có người làm chứng ).

    Hiện nay, bố chồng và mẹ chồng tôi đã mất. Chúng tôi có 2 con. Con gái năm nay 20 tuổi, con trai 14 tuổi. Vậy xin hỏi, quyền thừa kế là như nào, thủ tục đổi tên sổ đỏ từ chồng tôi sang tôi ( hoặc con gái tôi ) như nào?

    Xin luật sư tư vấn!

    Tôi chân thành cảm ơn!

     
    13240 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #7435   13/04/2009

    AnLuat2006
    AnLuat2006
    Top 100
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (638)
    Số điểm: 3555
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 152 lần


    Chào Bà

    - Căn cứ vào các quy định pháp luật;
    - Căn cứ vào nội dung thư của Bà.

    Tôi có ý kiến trả lời như sau:

    1. Mảnh đất do vợ chồng bà nhận chuyển nhượng dù được cấp sổ đỏ mang tên chồng bà nhưng vì được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nên đó là tài sản chung của vợ chồng bà. Như vậy, bà được quyền sử dụng đối với 1/2 diện tích đất và 1/2 diện tích còn lại là của chồng bà. Nay chồng bà đã chết, 1/2 diện tích đất đó là di sản do chồng bà để lại.

    2. Phân chia di sản:

    Vì di chúc được lập không đúng về hình thức nên di chúc không có hiệu lực. Di sản này sẽ được chia theo pháp luật.
    - Hàng thừa kế thứ 1 trong trường hợp này là: bố mẹ chồng (theo như bà nói thì lúc chồng bà chết bố mẹ chồng vẫn còn sống); bà và 02 con. NGhĩa là di sản của chồng bà sẽ được chia làm 05 phần (tương đương 1/10 giá trị đất). Nay bố mẹ chồng bà mất thì những người thừa kế của ông bà sẽ nhận.

    - Nếu ba mẹ chồng bà chết trước chồng bà thì phần di sản do chồng bà để lại sẽ chia cho bà và 02 con bà. Mổi người được hưởng 1/6 giá trị căn nhà.

    3. Thủ tục phân chia di sản.

    Bà muốn chuyển tên sổ đỏ sang cho  bà hoặc con gái bà thì trước tiên bà phải tiến hành thủ tục kê khai di sản thừa kế gồm các bước sau:

    - Xác nhận tường trình quan hệ nhân thân;

    - Nộp HS tại Phòng Công chứng để kê khai di sản (bước này có thể các đồng thừa kế đứng ra nhận phần di sản của mình hoặc thỏa thuận phân chia di sản. Nếu thỏa thuận phân chia thì có thể chuyển tện cho bà đứng trọn vẹn, không thể chuyển cho con gái bà vì căn nhà này còn 1/2  là của bà);

    - Niêm yết 30 ngày tại phường;

    - Ký HS nhận di sản tại PCC;

    - Trước bạ;

    - Đăng bộ sang tên.

    Trên đây là những ý kiến tư vấn của tôi. Nếu có vấn đề gì chưa rõ hoặc cần trao đổi thêm, bà có thể liên hệ với tôi để trao đổi thêm.

    Trân trọng

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445

    CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT

    Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận

    www.anluat.vn

    Email: info@anluat.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AnLuat2006 vì bài viết hữu ích
    nguyenlydhl (07/03/2012)
  • #7446   20/04/2009

    Tuyet_thu1965
    Tuyet_thu1965

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư đã trả lời!

    Nhưng tôi có thắc mắc muốn hỏi thêm : ở phần phân chia di sản thừa kế luật sư có viết :#0c0c0c;"> #ff0000;">#0c0c0c;">"#0c0c0c;">Nay bố mẹ chồng bà mất thì những người thừa kế của ông bà sẽ nhận"#0c0c0c;">.

    Tôi xin hỏi những người thừa kế của ông bà là ai?



     
    Báo quản trị |  
  • #7447   20/04/2009

    AnLuat2006
    AnLuat2006
    Top 100
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (638)
    Số điểm: 3555
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 152 lần


    Chào Bà

    Những người thừa kế của ông bà là hàng thừa kế thứ 1 theo pháp luật: vợ chồng, cha mẹ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của Ông bà. (bà nhớ là hàng thừa kế này là đối với ba mẹ chồng bà).

    Bà tham khảo nội dung trên để rõ thêm vấn đề.

    Trân trọng

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445

    CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT

    Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận

    www.anluat.vn

    Email: info@anluat.vn

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn AnLuat2006 vì bài viết hữu ích
    nhonamka (29/05/2012) minhxabong (07/10/2012)
  • #7517   25/05/2009

    thailawsoft
    thailawsoft

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/05/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa Luật Sư Quỳnh Như,

    Vì chúng tôi có hoàn cảnh tương tự như chị Tuyết Thu nên vui lòng cho tôi hỏi tiếp là trong trường hợp các đồng thừa kế đồng tình không tranh chấp và chuyển toàn bộ di sản thừa kế thành sở hữu riêng cho cá nhân tôi khi ra công chứng nhưng con trai/ gái tôi dưới 18 tuổi ( như con trai chị Thu chỉ 14 tuổi) thì luật pháp có chấp nhận cho người chưa đủ tuổi thành niên hay không?

    Trong trường hợp này tôi cần phải làm thủ tục gì cho phù hợp.

    Chân thành cám ơn.

    Link câu hỏi cũ: http://danluat.thuvienphapluat.vn/forums/?ct=TVQD&id=14087

     

     
    Báo quản trị |  
  • #7518   25/05/2009

    AnLuat2006
    AnLuat2006
    Top 100
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (638)
    Số điểm: 3555
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 152 lần


    Chào bà,

    Tôi nhớ đã trả lời cho bà 01 lần rồi, có lẽ đã thất lạc nên bà chưa nhận được.

    Tôi không nhớ hoàn cảnh của chị Tuyết thu, nhưng nếu vấn đề là con dưới 18 tuổi thì khi ký các giao dịch phải có sự đồng ý của cha mẹ (nếu con từ 9 - 18 tuổi thi phải trực tiếp ký).

    Chào bà

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445

    CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT

    Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận

    www.anluat.vn

    Email: info@anluat.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #56729   15/07/2010

    hathanhtuan86
    hathanhtuan86

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin hỏi LS 1 vấn đề như sau, sổ đỏ mảnh đất nhà em được mang tên bố em  vào năm 1996 (sổ đỏ lần đầu tiên được cấp mang tên bố em luôn)

    Nhưng trước đó mảnh đất này là của ông em (trong trích lục sổ đỏ ghi vậy) ông em đã mất năm 1982.

    Bây giờ bà em muốn đòi lại đất nhà em liệu có dc ko ạ ( sổ đỏ ghi nguồn gốc là do thừa kế)
     
    Báo quản trị |  
  • #59394   01/09/2010

    AnLuat2006
    AnLuat2006
    Top 100
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (638)
    Số điểm: 3555
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 152 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn vấn đề của bạn như sau. Ông bạn mất năm 1982 mà thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế là trong vòng 10 năm. Do vậy bà bạn không có quyền đòi lại mảnh đất này.

    Trân trọng.

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445

    CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT

    Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận

    www.anluat.vn

    Email: info@anluat.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như

Văn Phòng Luật Sư An Luật - Địa chỉ: 284C Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận.

Điện thoại: 0909999445 - Email: info@anluat.vn