Chào luật sư Tuấn!
Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trường hợp như sau:
Ông bà tôi có 06 người con, trong đó bố tôi là con trai trưởng. Từ khi ông bà không còn khả năng lao động cho đến nay, bố tôi là người phụng dưỡng, chăm sóc chính (ông nội tôi đã mất ngày 10/04/2000, bà nội vẫn còn sống).Và gia đình tôi gồm bố, mẹ và anh chị em chúng tôi đều sinh sống cùng ông bà nội trong ngôi nhà của ông bà cho đến nay (ngôi nhà này chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất).
Ngày 18/02/2002, bà nội tôi có lập bản di chúc với nội dung: xác định ngôi nhà trên là tài sản chung của ông và bà. Nay ông đã mất và theo lời trăng trối của ông lúc còn sống, bà lập bản di chúc chỉ rõ trao quyền sở hữu và quyền sử dụng ngôi nhà trên cho bố mẹ tôi. 05 người con còn lại có trách nhiệm xác nhận và ký vào một biên bản cam kết sẽ tuân theo nội dung di chúc trên.
Tất cả chứng từ trên bao gồm 06 bản di chúc cùng nội dung trên và 01 biên bản cam kết đều có xác nhận của người làm chứng là Tổ trưởng tổ dân phố lúc đó và có chứng nhận , đóng dấu của chủ tịch UBND phường.
Tháng 08 năm 2009, bố tôi có làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà trên, trong đó, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu nhà đất bao gồm bản chính bản di chúc và biên bản cam kết trên (do sơ suất nên lúc đó, bố tôi chỉ giữ lại bản copy của bản di chúc và biên bản cam kết trên mà không có công chứng).
Tháng 11 năm 2009, bố tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu ngôi nhà trên hợp lệ với tên chủ sở hữu là bố tôi.
Tháng 04/2010, cô chú của tôi (05 người con còn lại của ông bà) có yêu cầu họp bàn với bà nội tôi và bố mẹ tôi, đề nghị bán căn nhà trên để chia đều thành 06 phần. Vậy, xin luật sư tư vấn cho gia đình tôi một số vấn đề như sau:
1. Ngôi nhà trên như vậy đã thuộc toàn quyền sở hữu của bố tôi hay chưa hay vẫn là tài sản thừa kế chung của 06 người con của ông bà?
2. Nếu khi bà nội tôi mất, bản di chúc trên có còn giá trị pháp lý không? các cô chú tôi có quyền hưởng phần tài sản là ngôi nhà trên không?
Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư Tuấn! Rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư!
Ông bà tôi có 06 người con, trong đó bố tôi là con trai trưởng. Từ khi ông bà không còn khả năng lao động cho đến nay, bố tôi là người phụng dưỡng, chăm sóc chính (ông nội tôi đã mất ngày 10/04/2000, bà nội vẫn còn sống).Và gia đình tôi gồm bố, mẹ và anh chị em chúng tôi đều sinh sống cùng ông bà nội trong ngôi nhà của ông bà cho đến nay (ngôi nhà này chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất).
Ngày 18/02/2002, bà nội tôi có lập bản di chúc với nội dung: xác định ngôi nhà trên là tài sản chung của ông và bà. Nay ông đã mất và theo lời trăng trối của ông lúc còn sống, bà lập bản di chúc chỉ rõ trao quyền sở hữu và quyền sử dụng ngôi nhà trên cho bố mẹ tôi. 05 người con còn lại có trách nhiệm xác nhận và ký vào một biên bản cam kết sẽ tuân theo nội dung di chúc trên.
Tất cả chứng từ trên bao gồm 06 bản di chúc cùng nội dung trên và 01 biên bản cam kết đều có xác nhận của người làm chứng là Tổ trưởng tổ dân phố lúc đó và có chứng nhận , đóng dấu của chủ tịch UBND phường.
Tháng 08 năm 2009, bố tôi có làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà trên, trong đó, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu nhà đất bao gồm bản chính bản di chúc và biên bản cam kết trên (do sơ suất nên lúc đó, bố tôi chỉ giữ lại bản copy của bản di chúc và biên bản cam kết trên mà không có công chứng).
Tháng 11 năm 2009, bố tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu ngôi nhà trên hợp lệ với tên chủ sở hữu là bố tôi.
Tháng 04/2010, cô chú của tôi (05 người con còn lại của ông bà) có yêu cầu họp bàn với bà nội tôi và bố mẹ tôi, đề nghị bán căn nhà trên để chia đều thành 06 phần. Vậy, xin luật sư tư vấn cho gia đình tôi một số vấn đề như sau:
1. Ngôi nhà trên như vậy đã thuộc toàn quyền sở hữu của bố tôi hay chưa hay vẫn là tài sản thừa kế chung của 06 người con của ông bà?
2. Nếu khi bà nội tôi mất, bản di chúc trên có còn giá trị pháp lý không? các cô chú tôi có quyền hưởng phần tài sản là ngôi nhà trên không?
Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư Tuấn! Rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư!
