Quyền thừa kế tài sản và xử lý khi có tranh chấp

Chủ đề   RSS   
  • #51518 06/05/2010

    pinky14

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền thừa kế tài sản và xử lý khi có tranh chấp

    Chào luật sư Tuấn!

    Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trường hợp như sau:

    Ông bà tôi có 06 người con, trong đó bố tôi là con trai trưởng. Từ khi ông bà không còn khả năng lao động cho đến nay, bố tôi là người phụng dưỡng, chăm sóc chính (ông nội tôi đã mất ngày 10/04/2000, bà nội vẫn còn sống).Và gia đình tôi gồm bố, mẹ và anh chị em chúng tôi đều sinh sống cùng ông bà nội trong ngôi nhà của ông bà cho đến nay (ngôi nhà này chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất).

    Ngày 18/02/2002, bà nội tôi có lập bản di chúc với nội dung: xác định ngôi nhà trên là tài sản chung của ông và bà. Nay ông đã mất và theo lời trăng trối của ông lúc còn sống, bà lập bản di chúc chỉ rõ trao quyền sở hữu và quyền sử dụng ngôi nhà trên cho bố mẹ tôi. 05 người con còn lại có trách nhiệm xác nhận và ký vào một biên bản cam kết sẽ tuân theo nội dung di chúc trên.

    Tất cả chứng từ trên bao gồm 06 bản di chúc cùng nội dung trên và 01 biên bản cam kết đều có xác nhận của người làm chứng là Tổ trưởng tổ dân phố lúc đó và có chứng nhận , đóng dấu của chủ tịch UBND phường.

    Tháng 08 năm 2009, bố tôi có làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà trên, trong đó, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu nhà đất bao gồm bản chính bản di chúc và biên bản cam kết trên (do sơ suất nên  lúc đó, bố tôi chỉ giữ lại bản copy của bản di chúc và biên bản cam kết trên mà không có công chứng).

    Tháng 11 năm 2009, bố tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hũu ngôi nhà trên hợp lệ với tên chủ sở hữu là bố tôi.

    Tháng 04/2010, cô chú của tôi (05 người con còn lại của ông bà) có yêu cầu họp bàn với bà nội tôi và bố mẹ tôi, đề nghị bán căn nhà trên để chia đều thành 06 phần. Vậy, xin luật sư tư vấn cho gia đình tôi một số vấn đề như sau:

    1. Ngôi nhà trên như vậy đã thuộc toàn quyền sở hữu của bố tôi hay chưa hay vẫn là tài sản thừa kế chung của 06 người con của ông bà?

    2. Nếu khi bà nội tôi mất, bản di chúc trên có còn giá trị pháp lý không? các cô chú tôi có quyền hưởng phần tài sản là ngôi nhà trên không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư Tuấn! Rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư!
     
    16602 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #51519   06/05/2010

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Thật đáng tiếc khi đại bộ phận dân ta chưa coi trọng pháp luật. Nếu có sự tư vấn, sự việc nhà bạn sẽ đơn giản hơn khi thay bản di chúc này bằng một "biên bản thoả thuận về phân chia di sản thừa kế" khi đó mọi người sẽ miễn bàn cãi như hiên nay bởi: 

    1- Nếu coi đây là di chúc thì nó chỉ phát huy hiệu lực khi người để lại di sản chết ->bà chưa chết - >di chúc chưa phát huy hiệu lực. Trong khi đó ts đã được cấp GCN (có lẽ họ căn cứ di chúc và cam kết kia) => cấp GCN sai. Chính vì điều này các cô chú mới đang "thắc mắc"

    2- Nếu coi đây là sự thoả thuân v/v phân chia di sản thừa kế thì ts đương nhiên thuộc sở hữu hợp pháp của bố  em.

    Tôi nghiêng về khả năng thứ 2 hơn nhưng không hiểu nội dung di chúc viết như thế nào? Dẫu sao sau khi ông nội chết mọi người đã có sự thoả thuận về di sản thừa kế.
    Hy vọng đã làm bạn hài lòng, nếu thắc mắc xin vui lòng trao đổi trực tiếp hoặc qua email lstuannd@gmail.com

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #51730   12/05/2010

    pinky14
    pinky14

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thay mặt gia đình, em xin chân thành cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |