Ông tôi có hai đời vợ. Sau khi người vợ cả mất, ông mới lấy bà tôi và có tất cả bảy người con. Bác trai trưởng đã qua đời, để lại một vợ và ba người con. Sáu người con còn lại thì có ba người đang ở nước ngoài và ba người đang ở Việt Nam. Ông và Bà đã mất hơn 40 năm nay và không có để di chúc lại cho con cháu. Bằng khoáng căn nhà chỉ đề tên ông và bà (không có tên của người vợ cả). Xin được hỏi : Nhà không có di chúc của ông bà để lại thì quyền thừa kế của sáu người bác và vợ con của bác trai trưởng đã mất sẽ được phân chia như thế nào ?

Với người vợ cả, ông tôi có một người con riêng. Bác ấy đã qua đời được hơn một năm nay, không con cái và chồng bác cũng đã mất. Đã hơn 30 năm nay, bác không có ở cùng căn nhà của ông bà. Trước khi bác mất có để lại di chúc viết tay (chưa được công chứng) là nhượng quyền thừa kế căn nhà ông bà lại cho em trai cùng cha khác mẹ tức là bác trai (con áp út của ông và bà tôi). Vậy xin được hỏi : Bác gái mất trước khi nhà được bán, vậy quyền thừa kế của bác gái có còn được công nhận không ? Di chúc viết tay của bác có giá trị không ? Khi nhà được bán thì bác trai « áp út » có được hưởng luôn phần thừa kế của bác gái không ?

Nhà ông bà hiện nay có hai gia đình người bác đang chung sống (gia đình bác trái « áp út » được kể trên và gia đình chị bác trai). Nhà thì chưa làm sổ đỏ và do bác trai « áp út » đứng tên đóng thuế và là chủ hộ khẩu. Vậy xin hỏi : Bác trai có quyền gì đối với căn nhà ông bà trong việc bán nhà và cho nhập hộ khẩu ?

Nhà hơn 40 năm và không có sổ đỏ thi có được bán không ? Và để có được sổ đỏ thì cần những thủ tục gì ?

Xin chơn thành cảm ơn sự giúp đở của luật sư

Phương Ánh