Quyền thừa kế đất đai khi bố me đã mất

Chủ đề   RSS   
  • #523358 18/07/2019

    toptoi

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Quyền thừa kế đất đai khi bố me đã mất

    Xin chào Luật sư: tôi có 1 vấn đề xin được hỏi về quyền thừa kế đất đai.

    Gia đình tôi có 5 anh em, Khi tôi còn nhỏ thì bố đã bỏ gia đình đi theo người khác, hiện tại đã mất.

    Vừa qua mẹ tôi cũng mất, trong gia đình các anh chị em đã thống nhất để quyền thừa kế mảnh đất lại cho tôi và người anh kế tôi. (Hiện tại 3 người anh em  còn lại  đều ở xa chỗ tôi và người anh kế tôi đang sinh sống)

    Xin hỏi Luật sư, giờ chúng tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì để làm quyền thừa kế? và cách làm như thế nào?. (bản thân tôi bị mất giấy khai sinh, do điều kiện không về quê làm lại được, vậy làm giấy xác nhận nhờ Ban ấp và chính quyền xác nhận tôi là con của mẹ tôi được không?

    Kính chúc sức khỏe và xin trân trọng cảm ơn!

     

     
    9756 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toptoi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/07/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #523366   19/07/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2036)
    Số điểm: 11785
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Bố mẹ bạn mất không để lại di chúc nên việc phân chia di sản thừa kế sẽ xử lí theo quy định của pháp luật. 

    Theo khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì: 

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp, thì di sản  của bố mẹ bạn để lại thì năm anh chị em bạn thuộc  hàng thừa kế thứ nhất, người. Sau khi đã xác định được trường hợp của mình là khai nhận thừa kế theo pháp luật lúc đó gia đình bạn sẽ cần quan tâm đến thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế theo quy định hiện hành. Trường hợp tài sản thừa kế có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp thì gia đình liên hệ phòng công chứng để tiến hành theo các bước sau: 

    - Hồ sơ yêu cầu công chứng việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bao gồm: (i) Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản thừa kế; (ii) Giấy tờ chứng minh nhân thân (Giấy CMND, thẻ căn cước, hộ chiếu) của các thừa kế; (iii) Sổ hộ khẩu của các thừa kế; (iv) Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em; Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ anh (chị), Giấy chứng tử …). Trường hợp bạn mất giấy khai sinh bản gốc thì có thể liên hệ với UBND xã trước đây đã cấp thì có thể xin trích sao Giấy khai sinh từ sổ gốc hoặc có thể xin xác nhận như bạn đã nói.

    - Quy định về thủ tục: Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.

    Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

    Sau khi công chứng văn bản thừa kế, người được hưởng di sản thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/07/2019) toptoi (19/07/2019)
  • #523400   19/07/2019

    toptoi
    toptoi

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Xin luật sư cho hỏi thêm:

    Bố của tôi bỏ đi nên trong hộ khẩu không có tên, và được biết bố tôi  đã mất lâu rồi vậy có cần giấy chứng tử của bố không?

    Anh em chúng tôi có phải làm giấy hội đồng gia tộc và ra xã  ký tên vào giấy để nhường quyền thừa kế cho 2 người không? (Vì 3 người anh em còn lại đã ký nhường quyền thừa kế, và đã đưa các giấy tờ liên quan cho 2 anh em tôi )

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toptoi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/07/2019)
  • #523491   21/07/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2036)
    Số điểm: 11785
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Trường hợp bạn hỏi thì Hồ sơ yêu cầu công chứng hoặc chứng thực việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bao gồm: (i) Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản thừa kế; (ii) Giấy tờ chứng minh nhân thân (Giấy CMND, thẻ căn cước, hộ chiếu) của các thừa kế; (iii) Sổ hộ khẩu của các thừa kế; (iv) Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em; Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ anh (chị), Giấy chứng tử …). Trường hợp bạn mất giấy khai sinh bản gốc thì có thể liên hệ với UBND xã trước đây đã cấp thì có thể xin trích sao Giấy khai sinh từ sổ gốc hoặc có thể xin xác nhận với UBND xã về sự việc trên. Bố bạn  đã mất lâu rồi vẫn phải cần giấy chứng tử hoặc xác nhận là đã chết từ cơ quan có thẩm quyền.

    Việc nhường quyền thừa kế hay khước từ thừa kế hoặc tặng cho phần di sản thừa kế thì vẫn bắt buộc phải thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực thỏa thuận phân chia di sản thừa kế như đã nêu.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/07/2019) toptoi (22/07/2019)
  • #540883   10/03/2020

    toptoi
    toptoi

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Xin chào luật sư!

    Tôi có mua một mảnh đất diện tích 8*36m của ông A. Và được biết trước đây ông A đã bán cho ông B 2,5m phía ngoài và tiếp theo là mảnh đất tôi mua.

    Nay tôi muốn tách sổ đỏ cho mảnh đất của tôi thì phải cần những thủ tục nào? (Vì ông B có mua 3m của ông C dính với 2,5m trên của ông A, mà ông B chưa có nhu cầu làm sổ đỏ)

    Xin chân thành cảm ơn!

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toptoi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/03/2020)
  • #540922   11/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10079)
    Số điểm: 57288
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3955 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Muốn tách sổ cho mảnh đất mua của ông A thì bạn phải tìm hiểu xem theo quy định tại địa phương có đất này diện tích tối thiểu cho phép tách thửa là bao nhiêu? diện tích bạn đã mua từ ông A có đủ để được phép tách thửa hay không.

    Nếu diện tích 8m x 36m là đủ để tách thửa thì bạn và ông A cần tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng quyên sử dụng đất có công chứng/chứng thực theo quy định. Sau đó, bạn tiến hành lập hồ sơ đo vẽ mảnh đất tại các trung tâm đo đạc, bảng vẽ phải được phòng tài nguyên và môi trường kiểm tra nội nghiệp và nộp hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyên sử dụng đất nơi có đất để được sang tên, trước bạ và tách thửa thành sô hồng mới do bạn đứng tên sử dũng đất và nộp các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/03/2020) toptoi (11/03/2020)
  • #540942   11/03/2020

    toptoi
    toptoi

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Xin luật sư cho hỏi thêm:

    Tôi và ông A có làm hợp đồng chuyển nhượng, nhưng khi người của địa chính huyện xuống  đo đạc họ nói phải tách 2,5m của ông B trước thì mới tách được sổ cho mảnh dất của tôi.(vì ông B đã làm nhà trên 2,5m của ông A và 3m của ông C)

    Nếu ông B không tách 2,5m đó thì mảnh đất của tôi sẽ không bao giờ tách được sổ.

    Xin luật sư tư vấn dùm, và có cách nào để tách sổ cho mảnh đất của tôi không.

    Xin chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toptoi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/03/2020)
  • #540997   12/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10079)
    Số điểm: 57288
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3955 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như đã trình bày ở phần trước, nếu diện tích của bạn đủ điều kiện tách thửa thì việc tách cho bạn là hoàn toàn độc lập với ông B chứ không liên quan gì đến việc ông B đã xây nhà trên phần đất khác của ông A. Việc tách chỉ cần hợp đồng chuyển nhượng của bạn và ông A  và các giấy tờ liên quan mà không liên quan gi đến ông B. Bạn nên đến văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn giải quyết chứ không nên nghe lời của cán bộ địa chính vì họ chỉ có thẩm quyền đo đạc chứ không có thẩm quyên tách thửa.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/03/2020) toptoi (12/03/2020)
  • #544479   28/04/2020

    toptoi
    toptoi

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Xin chào Luật sư!

    Nhà ông B và ông A sát nhau. Trước đây ông B có mua của ông A 3m ngang đất, sau đó tôi có mua 7m ngang tiếp theo của ông A .(Diện tích đất của ông A là 1000m2 trong đó có 400m thổ cư, diện tích đất của ông B là 400m2 có 300m thổ cư

    Xin hỏi:

    Tôi muốn hợp 2 thửa đất lại để tách số 7m cho tôi. Sau đó ra lại sổ cho ông A và ông B thì thủ tục như thế nào?

    Khi hợp thửa thì diện tích 2 thửa đó có vượt hạn mục không? (ở Đồng Nai).

    Xin chân thành cảm ơn

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toptoi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/04/2020)
  • #544609   29/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10079)
    Số điểm: 57288
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3955 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn hợp hai thửa đất lại đứng tên mình thì bạn cần phải lập hợp đồng nhận chuyển nhượng cả hai thửa đất đó thì khi làm thủ tục sang tên, cơ quan chức năng sẽ xem xét hợp thửa nếu hai thửa đất sát nhau và để tạo thuận lợi cho người sử dụng trong quá trình quản lý, sử dụng và thực hiện những quyền của người sử dụng đất để cấp một sổ hồng mang tên của bạn. 

    Về chi tiết thì bạn nên liên hệ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để biết thêm thông tin và được hướng dẫn thủ tục kỹ hơn để triển khai nhé.

    Thân chào 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/04/2020) toptoi (30/04/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.