Xin  Luật Sư tư vấn giúp trường hợp của tôi như sau: 

Ông bà ngoại tôi hiện 80 tuối, có ba người con hai trai và một gái. Hai người con trai đã có gia đình ở riêng và được ông bà chia cho mỗi người khoảng 2 hecta cà phê trở lên và đã được tách sổ từ năm 1998 cho đến nay. Còn mẹ tôi không có chồng mà có con nên sống chung với ông bà  ngoại, đến năm 2007 sợ con gái sau này không có ăn nên ông bà đã làm hợp đồng cho tặng miếng đất hiện tại đang sinh sống khoảng 8 sào và đổi tên cho con gái làm chủ sở hữu. Ông bà không cần đất dưỡng già và ở với ai thì người đó chăm sóc, đến năm 2008 thì mẹ tôi được bệnh viện kiểm tra và kết luận là mất năng lực hành vi dân sự và được hưởng trợ cấp xã hội. Năm 2011 tôi lấy chồng và cả hia vợ chồng về sống tại gia đình tôi để phụng dưỡng ông bà và mẹ.Đến đầu năm 2013 các cậu của tôi có ý định chiếm mảnh đất ông bà đã cho mẹ tôi và có ý ra Địa chính huyện xin sổ đỏ gốc về làm lại tên ông bà ( Sổ đỏ đang do mẹ tôi đứng tên). Hai người con trai chưa có một ngày chăm sóc ông bà, toàn bộ chi phí ăn uống đều do tôi  và  mẹ tôi  vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi: 

1: Các cậu của tôi có đủ khả năng để chiếm  mảnh đất mà hiện tại gia đình tôi đang sống không?

2: Các cậu tôi có đủ cở sở để ra ủy ban nhân dân huyện xin đổi tên sở hữu lại cho ông ngoại tôi không? 

3: Ông ngoại tôi đã 82 tuổi, nặng tai, mắt mờ còn đủ khả năng để ủy quyền hay giao dịch tài sản không? còn bà ngoại vẫn tỉnh táo, minh mẫn.

4:Nếu sang tên chủ sở hữu cho tôi thì phải bắt đầu như thế nào? Xin chân thành cảm ơn quý luật sư