Xin chào luật sư!
Trước khi mất ông em chỉ để lại một tờ giấy như thế này xin luật sư xem qua và tư vấn dùm em:
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
-----------------------------
GIẤY NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN
Tôi là: Nguyễn Văn Kiên -Sinh năm: 1925
Nguyên quán: Đà Lạt
Hộ khẩu thường trú: 332/18 đường Bà Triệu, phường 4, Thành phố Biên Hòa
Số CMND:..............., cấp ngày: 27/12/2006 tại CÔng an tỉnh Đồng Nai
A-Tôi có 4 người con ruột là:
1- Nguyễn Văn Hưng -SInh năm: 1960
Hô Khẩu thường trú:332/23 đườngBà Triệu, phường 4, Thành phố Biên Hòa
2- Nguyễn Thị Loan (Tự: Bờm) -Sinh năm: 1963
Hộ khẩu thường trú: Đà Lạt
3- Nguyễn Thị Nga -Sinh năm: 1967
Hộ khẩu thường trú: 206/36 đường Bà Triệu, phường 4, Thành phố Biên Hòa
4- Ngô Thị Linh -Sinh năm:1972
Hộ khẩu thường trú:332/18 đường Bà Triệu, Phường 4, Thành phố Biên Hòa
B-Tài sản của tôi hiện tại có:
1- Nhà đất : Một căn nhà cấp 3, diện tích xây dựng 200m2 gồm 1 trệt và 1 lầu. Diện tích đất 120m2 đất nông nghiệp. Địa chỉ: 365/12 đường Lê Lai, Phường 4, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Căn nhà này được xây dựng năm 2005, do sự giúp đỡ của bà Trần Thị Hồng Ngọc ( Giám đốc Công Ty Minh Việt ) đã bán thiếu tiền đất và tiền xây dựng.
2- Về tiền mặt : Có 2 tỷ VNĐ do bán đất 332/18 đường Bà Triệu, Phường 4, Thành Phố Biên Hòa mà có.
3- Tài sản khác : Không có gì đáng kể, ngoài số đồ dùng, vật dụng phục vụ sinh hoạt.
C- Nay tôi tuổi đã cao, sức đã yếu, phòng khi tôi không còn minh mẫn hoặc đột ngột qua đời. Vì thế trong khi còn minh mẫn tôi quyết định phân chia số tài sản trên và nhượng quyền sở hữu tài sản cho các con tôi như sau:
1- Chi: 1 tỷ VNĐ để mua vàng và tiền mặt để thanh toán cho bà Trần Thị Hồng Ngọc về khoản thiếu nợ tiền đất và tiền xây dựng căn nhà số 365/12 đường Lê Lai, phường 4, Thành phố Biên Hòa.
2- Chi: 400 triệu VNĐ cho con trai là Nguyễn Văn Hưng.
3- Chi: 100 triệu VNĐ cho con gái là Nguyễn Thị Loan.
4- Chi: 100 triệu VNĐ cho con gái là Nguyễn Thị Nga.
5- Số tiền mặt còn lại tôi ( Nguyễn Văn Kiên ) giữ lại để thanh toán những khoản nợ lặt vặt và chi dùng hằng ngày và ăn uống, chữa bệnh, ma chay khi tôi qua đời.
6- Căn nhà 365/12 đường Lê Lai, Phường 4, Thành Phố Biên Hòa, tôi cho con gái là Ngô Thị Linh là người được thừa kế duy nhất sau khi tôi đã qua đời. Vì trong thực tế Ngô Thị Linh đã là người có đóng góp một số tiền và toàn bộ công lao trong việc xây dựng lên căn nhà này và Linh đã có công nuôi dưỡng, chăm sóc tôi trong 10 năm qua, hiện tại mẹ con Ngô Thị Linh không có nơi ở nào khác. Sau khi tôi qua đời, Ngô Thị Linh được toàn quyền sở hữu và làm thủ tục đứng tên chủ quyền căn nhà nói trên, đồng thời phải có nghĩa vụ đóng thuế với Nhà nước.
Giấy nhượng quyền sở hữu này do tôi ( Nguyễn Văn Kiên ) lập trong khi còn minh mẫn, không bị ai ép buộc. Sau đó đã công khai với các con tôi là những người được nhận tài sản. Mọi người đã cùng đồng ý và ký tên dưới đây.
Biên Hòa, ngày 11 tháng 1 năm 2009
NHỮNG NGƯỜI CON ĐƯỢC NHẬN TÀI SẢN: NGƯỜI LẬP GIẤY
1. Nguyễn Văn Hưng: Đã nhận tiền của bố tôi
bán đất cho 400 triệu đồng. ( đã ký tên ) ( đã ký tên )
2. Nguyễn Thị Loan ( Tự: Bờm )
(đã ký tên ) Nguyễn Văn KIên
3. Nguyễn Thị Nga
( đã ký tên )
4. Ngô Thị Linh
( đã ký tên )
Hết
Em muốn hỏi giấy này có hợp pháp có hiệu lực pháp lý và có thể thay cho di chúc được không? Bà Ngô Thị Linh có được quyền thừa kế và sở hữu căn nhà nói trên không? Mong luật sư tư vấn dùm em ạ và em xin chân thành cảm ơn!!!
