Quyền thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #344636 15/09/2014

    nvhuyst

    Male
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền thừa kế

    Kính gởi quý anh chị cho Tôi hỏi

    Vào tháng 03-2009 bà nội tôi mất có để lại một căn nhà và một thửa ruộng.

    Trong lúc hấp hối bà tôi có để lại Di trúc miệng là số đất trên cho cháu nội (3 đứa) mỗi đứa 2 công, còn lại bao nhiêu thì để thờ cúng ông bà tổ tiên tất cả các con của nội tôi đều nghe. Nhưng số đất trên không biết sau người cô út tôi đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng sau đócô cũng mất vào tháng 11- 2009. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đăng ký vào năm 1994 do tập đoàn trả lại, nhưng vào thời điểm 1993 Cô tôi do có chữa hoang nên bi bà nội tôi đuổi ra khỏi nhà không cho về nhà, đến năm 1996 cho về nhưng không cho ở chung. Từ sau khi nội tôi mất 2009 thì Cha tôi là người Canh tác số đất trên. Giờ con của cô tôi đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và số đất trên.

    Kính mong Anh chị tư vấn dùm.

     
    5711 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #344785   16/09/2014

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1335 lần


    Việc bà nội hấp hối có " di chúc miệng" cho các cháu nội là 3 cháu mỗi đứa 2 công đất chưa xác lập theo đúng thủ tục công chứng nhà nước thì chưa có giá trị pháp lý. 

    Do vậy , chiếu theo Luật dân sự 2005 chưa có di chúc hợp pháp nên Di sản thừa kế của ông bà nội sẽ chia theo luật cho các hàng thừa kế: 

    - Hàng thừa kế thứ nhất : con ruột bao gồm cha mẹ ruột , các cô chú nếu còn sống.

    Trường hợp những người hàng thừa kế thứ nhất đều không còn thì mới chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ hai trong đó cháu ruột.

    Do đó, việc Giấy chứng nhận đứng tên ai cần xác định rõ nếu của ông bà nội thì phải đứng tên ông bà nội thì mới phát sinh chia thừa kế theo luật.

    Các cháu con cô đòi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng không giải quyết được gì vì Giấy do tập đoàn phân cho hộ nông dân canh tác thì phải xem hộ bao gồm bao nhiêu người do ai đại diện đứng tên.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    nvhuyst (16/09/2014)
  • #344824   16/09/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 168 lần


    Chào bạn.

    Bạn cần phải xem quyền xét quyền sử dụng đất được cấp cho toàn thể gia đình nhưng cô bạn thay mặt đứng tên hay nó được cấp riêng cho cô bạn.

    Trong cả hai trường hợp thì bà nội bạn đều không có quyền định đoạt di chúc đối với khối tài sản nêu trên.

    Về nguyên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, con, cháu (nếu bố mẹ đã mất) có quyền thừa hưởng phần di sản của người chết để lại.

    Nếu cần tham vấn thêm, bạn có thể liên hệ với tôi và truy cập Website http://luathuythanh.vn/ để tham khảo thêm các bài viết liên quan.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #344986   17/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 158 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Di chúc miệng của bà nội bạn là để lại đất trên cho 3 đứa cháu nội (các con của cô bạn là cháu ngoại sẽ không được hưởng?).Tuy nhiên, theo khoản 5 Điều 652 Bộ luật dân sự 2005 về Di chúc hợp pháp quy đinh: "Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực". Không biết gia đình bạn có làm đúng các thủ tục tiếp theo không, nếu không thì di chúc miệng của bà nội bạn không hợp pháp.

    Nếu di chúc không hợp pháp thì di sản thừa kế sẽ chia theo pháp luật theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 675 Bộ luật dân sự 2005.

    Còn để trả lời đầy đủ vấn đề của bạn thì bạn cho biết những vấn đề sau đây:

    - Ông bà nội của bạn có mấy người con ?(bố bạn, cô bạn và còn ai nữa không (nếu có thì người này còn sống không hay đã mất, mất năm nào, có con không?)

    - Ông nội bạn mất khi nào?

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên ai (ông, bà hay hộ ông, bà....)

    - Cô út bạn đứng tên giấy chứng nhận năm nào? đã làm những thủ tục gì để được đứng tên?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #345236   18/09/2014

    nvhuyst
    nvhuyst

    Male
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Anh Chị !

    Bà nội tôi có tổng cộng 9 người con. Hiện tại mất 3 người, trong đó người cô Út mất năm 2009 có 1 người con,người bác thứ 2 mất đã lâu không có con,người chú mất trong chiến tranh Việt Nam Campuchia có một người con gái khi bà nội mất 2009 thì đã chia đất trên diện tích đất trên cho người con của chú là 2 công.

    Ông nội mất vào năm 1984.

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên Cô Út của tôi, nhưng vào năm 1993 Cô Tôi bị bà nội tôi đuổi ra khỏi nhà do có chữa oan từ đó không cho về nhà tới năm 1996 mới tạm cho về cất nhà ở ngang cửa nhà nội Tôi, Mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại được cấp vào năm 1994, Đất thời bấy giờ là do tập đoàn trả lại. Với lại hàng năm đất này do bà nội tôi đứng tên đóng thuế.

    Kính gởi quý Anh Chị xem và tư vấn cho tôi . Xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #345441   19/09/2014

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1335 lần


    Căn cứ luật dân sự 2005 thừa kế theo pháp luật thì các cô chú bác con ruột ông bà nội mà những người này còn sống thì hưởng phần ngang nhau căn cứ số người con là 6 người còn lại, nếu một trong số người này mất thì cháu sẽ thay mặt hưởng thừa kế thế vị.

    Đối người cô cho dù bà nội có đưởi đi nhưng trên danh nghĩa con ruột vẫn hưởng phần thừa kế bằng 1/6 khối di sản do ông bà nội để lại.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #345483   19/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 158 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Cũng thật là khó hiểu với cơ quan cấp giấy chứng nhận, nếu theo bạn trình bày thì năm 1993 cô bạn bị đuổi ra khỏi nhà mãi đến năm 1996 mới cho về nhà, vậy thì năm 1994 người ta căn cứ vào cái gì để cấp sổ cho cô bạn trong khi còn bà bạn, bố bạn và các người con khác của bà, trong khi hàng năm bà nội bạn đứng tên đóng thuế.

    Chúng tôi nghĩ rằng bạn cần kiểm tra lại thông tin năm 1994 giấy chứng nhận ghi tên của ai, của bà bạn hay cô bạn, nếu bạn có sổ cấp năm 1994 và năm 2009 thì up lên để chúng tôi xem lại giúp (bạn cũng có thể đến UBND xã để xin trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính thửa đất qua các thời kỳ từ 1994 đến nay để biết thông tin cụ thể).

    Còn khi  đọc câu hỏi đầu tiên của bạn chúng tôi hiểu rằng năm 1994 bà bạn được cấp giấy chứng nhận nên trước khi mất bà bạn mới di chúc miệng lại cho 3 cháu nội sử dụng. Sau khi bà bạn mất vào tháng 3/2009 thì cô bạn mới sang tên sổ từ bà bạn sang cô bạn, sau đó cô bạn mất vào tháng 11/2009. Như thế sẽ hợp logic hơn.

    - Nếu cách hiểu của chúng tôi là đúng thì do ông bạn mất năm 1984, thửa đất được cấp năm 1994 sẽ là di sản thừa kế của bà nội bạn để lại (nếu sau khi bà nội bạn mất mà cô bạn tự ý sang tên sổ cho cô ấy thì việc sang tên ấy không hợp pháp).

    Bà nội bạn mất không có di chúc hợp pháp nên di sản của bà sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể là chia cho 7 người con của bà, người con nào đã mất mà có cháu thì cháu sẽ được hưởng thay. Bố  bạn là người canh tác từ năm 2009 sau khi bà bạn mất nên sẽ được xem xét để hưởng thêm một kỷ phần do có công tôn tạo, duy trì di sản (nghĩa là chia thành 8 và bố bạn hưởng 2 phần).

    - Trường hợp nếu thực sự năm 1994 cô bạn có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chứ không phải có tên từ năm 2009) thì cần phải chứng minh rằng đất đó được giao cho hộ gia đình nhà bà nội bạn nhưng do cô bạn đại diện hộ gia đình đứng tên, lập luận như thế bởi vì  đất đó do tập đoàn trả lại nên một mình cô bạn sẽ không được giao vượt quá mức hạn điền theo quy định pháp luật, mà chỉ có hộ gia đình mới được giao nhiều như vậy.

    Và về cơ bản thì cũng sẽ chia cho những thành viên trong hộ gia đình, gia đình có 8 người (bà bạn, bố bạn, cô út bạn và 5 người con khác của bà), riêng phần của bà nội bạn lại chia thành 8 phần như trên vừa nêu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsnguyenluong vì bài viết hữu ích
    nvhuyst (22/09/2014)
  • #345968   22/09/2014

    nvhuyst
    nvhuyst

    Male
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Anh/Chị.

    Không biết  sau bà tôi còn sống mà năm 1994 cô tôi không có trong nhà mà lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Qua kết quả trích lục hồ sơ từ cấp huyện và cấp tỉnh thì không có hồ sơ về thửa đất mà cô  tôi đứng tên quyền sử dụng đất, tất cả đều không tìm thấy.

    Với lại sau khi bà tôi mất thì cô tôi cũng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Cha tôi nhưng do chưa chuyển tên kịp thì cô tôi đã mất nên giờ con cô tôi mới muốn đòi lại.

     
    Báo quản trị |  
  • #346372   24/09/2014

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1335 lần


    Nếu đất đai có nguồn gốc ông bà để lại cô bạn đứng tên canh tác sau đó bị thu hồi lại, nay phải xem đất còn hay không trước khi xem xét ai có quyền hưởng thừa kế.

    Nếu đất đã bị nhà nước thu hồi thì không đòi lại được đâu.

    Còn nếu cha bạn đang giữ sổ và đang canh tác nhưng chưa đổi tên chuyển quyền sở hữu cha bạn thì cũng có khả năng nhà nước thu hồi cấp cho người khác canh tác. Gia đình cha bạn phải đứng ra khai báo và đã thực hiện nghỉa vụ đóng thuế đất hàng năm thì xin cấp đất cho hộ do cha bạn lảm đại diện canh tác ổn định lâu dài.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #346412   24/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 158 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu không còn tài liệu nào chứng minh đất đó giao cho hộ gia đình bà nội bạn nhưng do cô bạn đứng tên (bạn nói từ cấp huyện, cáp tỉnh không có hồ sơ thửa ruộng, chắc cấp xã cũng không có giấy tờ gì về thửa ruộng đó như là sổ đăng ký ruộng đất, sổ mục kê... phải không bạn) thì có thể theo một hướng mới.

    Do bạn nói đây là thửa ruộng, là đất nông nghiệp do tập đoàn trả lại nên phải tuân theo các quy định pháp luật về đất nông nghiệp, cụ thể:

    Thời hạn giao đất nông nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 71, khoản 1 Điều 66, Điều 67 Luật đất đai 2003 là 20 năm và "Thời hạn giao đất, cho thuê đất được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thời hạn giao đất, cho thuê đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 1993".

    Như vậy, đối với trường hợp của cô bạn tính đến 15/10/2013 là hết thời hạn giao đất nông nghiệp nhưng vẫn được sử dụng đến ngày  01/7/2014  - ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực.

    (http://www.sotnmt.soctrang.gov.vn/wps/portal/!ut/p/c4/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gLR1dvZ09LYwMDCw9zA0-TUD-TMG_3ID8LU_2CbEdFAEVDKDc!/?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/sotnmt/sotnmt/ttsk/sknb/dat+5813)

    Nhưng hiện nay cô bạn đã mất nên thửa ruộng trên sẽ bị thu hồi lại và giao cho những người có nhu cầu sử dụng.

    Tôi không rõ:

    - Thửa ruộng đó bao nhiêu công (1 công ở miền Nam là 1000m2)?

    - Vừa qua tại quê bạn (Sóc Trăng) có tiến hành việc thu hồi lại đất nông nghiệp với những trường hợp người sử dụng đất được giao chết hoặc không còn hộ khẩu tại địa phương, không trực tiếp sản xuất nông nghiệp và giao lại cho người khác không vì từ ngày 01/7/2014 Luật đất đai 2013 có hiệu lực với thời hạn giao đất nông nghiệp là 50 năm.

    - Gia đình bạn ngoài canh tác tại thửa ruộng do cô bạn đứng tên thì còn được giao thửa ruộng nào khác không?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ