DanLuat 2015

QUYỀN SỰ DỤNG ĐẤT SẼ THUỘC VỀ AI ?

Chủ đề   RSS   
  • #336047 30/07/2014

    ledinhky

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    QUYỀN SỰ DỤNG ĐẤT SẼ THUỘC VỀ AI ?

    Thưa luật sư :

       Ông nội tôi có 8 người con . sau khi các cô bác lập gia đình thì bố tôi sống với ông bà , năm 2000 do sức khỏe suy giảm nên ông tôi có viết di chúc để lai mảnh đất hơn 12000 m2 cho bố tôi và được dòng họ chứng nhận và chủ tịch xã lúc đó kí và chứng nhận.Nhưng sau này anh trai bố tôi đã có những hành động nhục mạ và cho xây đựng các công trình trái phép trên một phần đất 5000m2 trong diện tích 12000m2  mảnh đất nói trên  do bố tôi thừa kế , sau khi chúng tôi có hành động ngăn cản thì bị gia đình bác tôi phá hoại tài sản , và tự nhận đó là mảnh đất của họ . trước sự việc trên tôi đã viết đơn khiếu nại ra ủy ban xã và xin được cấp giấy phép quyền sự dụng đất thì bị chủ tịch xã đương nhiệm không cho phép vì lí do di chúc không có chữ kí của bà nội tôi ,nhưng theo tôi điều đó là không hợp lí bởi lẻ 

    +Mảnh đất kia được kí kết cách đây đã lâu nên di chúc không nhất thiết phải có chữ kí của bà nội tôi.

    +Tờ di chúc đã được chủ tịch xã lúc đó chứng nhận thì không có lí do nào di chúc không hợp lệ.

    +Mảnh đất đó trong suất quá trình chúng tôi đã nộp thuế đầy đủ .

    +Vấn đề vay vốn ngân hàng cũng được thực hiện nhiêu lần.

      Và tôi muốn hỏi luật sư : Việc chủ tịch xã bảo di chúc không hợp lệ có phù hợp  vào thời điểm đó 2000 hay  không và khả năng xảy ra trong vụ tranh chấp này

        Xin cảm ơn !

     
    2816 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #336362   01/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    TÔI chưa thấy di chúc nên ko biết chính xác nhưng nghe nói tôi cảm giác là chủ tịch UBND hiện tại và anh bố em đúng. e cần xem lại

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #336377   01/08/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Hiệu lực của di chúc

    Bạn có thể tham khảo bài tư vấn về hiệu lực di chúc đăng tại webstie của Luật Tiền Phong chúng tôi: http://luattienphong.vn/chi-tiet-tin/tu-van-lap-di-chuc

    Nếu di chúc của ông bạn được lập dựa trên sự tự nguyện, tự do ý chí, trong khi minh mẫn, sáng suốt, văn bản di chúc có sự chứng thực của UBND xã cũng như có sự làm chứng của những người trong dòng họ có thể được coi là hợp pháp.

    Do vậy, nếu đến khi chết mà ông bạn không còn văn bản di chúc nào khác thì văn bản di chúc này sẽ được coi là di chúc cuối cùng và có hiệu lực tại thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông bạn chết).

    Di chúc do ông bạn lập không nhất thiết phải có chữ ký của bà nội bạn vẫn có hiệu lực.

    Lưu ý với bạn, nếu nhà đất trên là tài sản chung của ông, bà bạn thì di chúc của ông bạn chỉ có hiệu lực đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung này (½ nhà đất)

    2. Thời hiệu chia di sản thừa kế

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, thời hiệu khởi kiện chia thừa kế là 10 năm (Điều 645 của Bộ luật Dân sự)

    Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.

    (Trích điểm 2, mục I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của HĐTP TANDTC)

    3. Giải pháp

    3.1 Để được hưởng quyền thừa kế:

    Bạn căn cứ vào những phân tích nêu trên để xác định thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với tài sản của ông bạn. Nếu còn thời hiệu khởi kiện, gia đình bạn có thể khởi kiện ra tòa án yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo nội dung di chúc để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Trường hợp hết thời hiệu khởi kiện, nếu đảm bảo đủ hai điều kiện: (1) các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và  (2) đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì tòa án vẫn thụ lý giải quyết yêu cầu chia tài sản chung.

    Trường hợp không có căn cứ để khởi kiện, tòa án sẽ không thụ lý và tài sản hiện do ai quản lý, trông nom người đó vẫn tiếp tục được quyền quản lý, trông nom theo quy định của pháp luật về việc chiếm hữu tài sản công khai và ngay tình.

    3.2 Để xử lý hành vi phá hoại tài sản:

    Như bạn trình bày, nếu có hành vi xây dựng nhà trái phép trên đất đang thuộc diện quản lý của nhà bạn cũng như đập phá tài sản, gia đình bạn nên làm đơn trình báo hoặc tố giác việc này ra cơ quan công an để yêu cầu xử lý. Tùy tính chất mức độ mà hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính. Nếu chứng minh được thiệt hại, bạn có thể khởi kiện ra tòa án yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-