Quyền sử dụng đất liên quan đến nhà được công nhận di tích

Chủ đề   RSS   
  • #61642 21/09/2010

    syngoc

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sử dụng đất liên quan đến nhà được công nhận di tích

    Tôi là Nguyễn Sỹ Ngọc trú quán số 56 Nguyễn Gia Thiều - Vinh - Nghệ An

    Tôi có một số vấn đề như sau:

    Gia đình chúng tôi về ở với ông bà năm 1988 với sự đồng ý của gia đình ông bà và có biên bản họp gia đinh. Nhưng năm 1991, nhà nước có cấp bằng công nhận "nhà ông Nguyễn Sỹ Huyến" (là cố nội tôi) là 1 trong 5 điểm di tích ở trong vùng. Vừa rồi, năm 2010 tôi có xây dựng nhà phía sau nhà di tích (cách 1.5m) và 1 nhà xưởng sản xuất phía bên phải của nhà di tích (đều giữ khoảng cách). Nói chung là không làm gì ảnh hưởng đến ngôi nhà di tích.

    Đang trong quá trình xây dựng công trình thì Ban quản lý di tích - thắng cảnh có báo cáo về việc xâm hại di tích trong khuôn viên (theo họ nói khuôn viên là 2000m2 mà thực tế diện tích khoảng 1600m2) và họ bắt dỡ bỏ công trình xâm phạm di tích.

    Cho tôi hỏi di tích này được cấp bằng cho nhà hay là cả khuôn viên và tại sao chúng tôi không biết về vấn đề khoanh vùng của các ban ngành cho điểm di tích này. Bây giờ con cháu không thể xây dựng nhà cửa và cơ sở sản xuất đề làm ăn trên đất của người (ông cố nội tôi) có công với cách mạng. Và nếu như thu hồi đất cho di tích thì chúng tôi có được đền bù không? Bởi vì không thể xây dựng nhà cửa trên mảnh đất này.

    Vậy cho tôi hỏi:

    -          Tôi có thừa kế hợp pháp hay không?

    -          Tôi có được xây dựng nhà cửa hay không?

    -          Nhà nước thu hồi thì chúng tôi có được đền bù như thế nào?

    -          Di tích là nhà hay là đất (vì trong bằng di tích có ghi là “nhà ông Nguyễn Sỹ Huyến”)?

    Cập nhật bởi admin ngày 24/09/2010 04:34:53 PM
     
    3924 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #62450   28/09/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3547 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Chào anh Ngọc!

    Theo quy định của Luật về di sản văn hoá số 28/2001/QH10 của Quốc hội (đã sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 32/2009/QH12) thì:

    Mọi di sản văn hoá trên lãnh thổ Việt Nam, có xuất xứ ở trong nước hoặc từ nước ngoài, thuộc các hình thức sở hữu, đều được bảo vệ và phát huy giá trị. Nhà nước có chính sách bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hoá nhằm nâng cao đời sống tinh thần của nhân dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài đóng góp, tài trợ cho việc bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hoá. Đồng thời Nhà nước cũng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu di sản văn hoá. Chủ sở hữu di sản văn hoá có trách nhiệm bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hoá.

    Các hành vi chiếm đoạt, làm sai lệch, huỷ hoại hoặc gây nguy cơ huỷ hoại di tích lịch sử - văn hoá, lấn chiếm đất đai thuộc di tích lịch sử - văn hoá, l
    ợi dụng việc bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hóa để trục lợi, hoạt động mê tín dị đoan và thực hiện những hành vi khác trái pháp luật đều bị nghiêm cấm.

    Tổ chức, cá nhân có các quyền sở hữu hợp pháp di sản văn hoá, tham quan, nghiên cứu di sản văn hoá; có nghĩa vụ tôn trọng, bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hoá; n
    găn chặn hoặc đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ngăn chặn, xử lý kịp thời những hành vi phá hoại, chiếm đoạt, sử dụng trái phép di sản văn hoá.

    Với ý nghĩa như trên thì ngôi nhà của cố nội anh cần phải được bảo tồn, Nhà nước không bao giờ thu hồi ngôi nhà đó vì nó thuộc quyền sở hữu của cố nội anh.
    Hiện nay, có thể anh chưa trở thành chủ sở hữu (vì việc anh có được thừa kế hợp pháp hay không phải được xác định theo quy định của BLDS), nhưng anh là người được giao quản lý ngôi nhà. Vì vậy anh hưởng mọi quyền và lợi ích hợp pháp từ ngôi nhà. Đồng thời anh cũng có nghĩa vụ cùng với Nhà nước bảo vệ và phát huy giá trị sử dụng của nó.

    Điều 32 của luật quy định:

    1. Các khu vực bảo vệ di tích bao gồm:
    a) Khu vực bảo vệ I là vùng có các yếu tố gốc cấu thành di tích;
    b) Khu vực bảo vệ II là vùng bao quanh hoặc tiếp giáp khu vực bảo vệ I.

    Trong trường hợp không xác định được khu vực bảo vệ II thì việc xác định chỉ có khu vực bảo vệ I đối với di tích cấp tỉnh do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định, đối với di tích quốc gia do Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quyết định, đối với di tích quốc gia đặc biệt do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

    2. Các khu vực bảo vệ quy định tại khoản 1 Điều này phải được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định trên bản đồ địa chính, trong biên bản khoanh vùng bảo vệ của hồ sơ di tích và phải được cắm mốc giới trên thực địa.

    3. Khu vực bảo vệ I phải được bảo vệ nguyên trạng về mặt bằng và không gian. Trường hợp đặc biệt có yêu cầu xây dựng công trình trực tiếp phục vụ việc bảo vệ và phát huy giá trị di tích, việc xây dựng phải được sự đồng ý bằng văn bản của người có thẩm quyền xếp hạng di tích đó.

    Việc xây dựng công trình bảo vệ và phát huy giá trị di tích ở khu vực bảo vệ II đối với di tích cấp tỉnh phải được sự đồng ý bằng văn bản của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đối với di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

    Việc xây dựng công trình quy định tại khoản này không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích.

    Như vậy, việc anh xây nhà xưởng chỉ cách ngôi nhà di tích 1,5m thì gần như (nếu chưa muốn khẳng định là chắc chắn) anh đã xây lên phần đất thuộc khu vực bảo vệ di tích, khu vực chỉ được phép xây dựng công trình bảo vệ và phát huy giá trị di tích mà không được phép xây dựng bất cứ một công trình nào khác.

    Thiếu sót của BBND tỉnh Nghệ An ở đây là không xác định trên bản đồ địa chính, lập biên bản khoanh vùng bảo vệ di tích, không cắm mốc giới trên thực địa; hoặc tuy có làm những việc trên nhưng không thông báo cho anh. Dẫn đến việc anh xây dựng công trình xâm đến di tích mà không hề hay biết.

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi LawSoft01 ngày 29/09/2010 08:46:07 AM Cập nhật link

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |