Chào bạn ! Tui có ý kiến như thế này bạn tham khảo nhé.
Theo khoản 1 điều 119 BLDS 2015: Hình thức giao dịch dân sự
Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Theo bạn cho biết thông tin thì đây là hợp đồng tặng cho bất động sản không điều kiện. Theo điều 459 BLDS 2015: Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản
Như vậy thì lúc đó nếu ông A tặng cho ông B mãnh đất đó thì hai bên phải lập văn bản và công chứng, chứng thực, phải đăng ký quyền sỡ hữu. Còn trong trường hợp này hai bên không làm như vậy và mãnh đất đó vẫn còn nằm trong sổ đỏ của ông A cho nên mãnh đất đó vẫn thuộc quyền sỡ hữu cua ông A. Nếu hai bên đã không làm theo quy định của Điều 459 thì hợp đồng tặng cho này sẽ bị vô hiệu vì vi phạm hình thức và kết quả là các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoản trả cho nhau những gì đã nhận, trường hợp không hoản trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả theo quy định tại khoản 2 điều 131 BLDS 2015.
Bạn phải nhờ phường, xã nơi gần nhất để hòa giải, nếu hòa giải không thành thì có thể kiện ra Tòa để giải quyết.
Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.
Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:
" Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".
