Quyền sử dụng đất hứa tặng trước khi mất

Chủ đề   RSS   
  • #529939 30/09/2019

    Quyền sử dụng đất hứa tặng trước khi mất

    Tôi hiện có 1 vấn đề về phân chia di sản thừa kế muốn được mọi người tư vấn giúp.
     
    Gia đình tôi có 3 chị em ( 2 gái, 1 trai ) Mẹ tôi mất đã lâu Bố tôi ở vậy nuôi con. Lúc đó Bố có 2 quyền sử dụng đất, 1 quyền sử dụng đất có diện tích 196.8m2 và 1 quyền sử dụng đất có diện tíc 257m2. Lúc bố tôi còn sống đã cho chị gái 137m2 để dựng nhà vì chị lấy chồng ko có nhà để ở, trong Quyền sử dụng đất có diện tích 257m2, diện tích còn lại 120m2 tách sổ mang tên Bố và Bố nói cái sổ 120m2 đất của sổ này sẽ cho em gái tôi khi em lấy chồng, còn Tôi là con trai nên Bố cho sổ đất có diện tích 196.8m2 khi tôi lấy vợ. Cho đến khi tôi lấy vợ được hơn 1 năm thì Bố tôi qua đời chưa kịp sang tên và ko để lại di chúc, Do chị em cũng hứa trước mặt bố sẽ ko tranh giành nên tôi cũng ko chú trọng việc làm di chúc gì cả. Nhưng ko may cho đến hiện nay xảy ra sự việc, chị gái và em gái tôi làm đơn khởi kiện đòi chia di sản thừa kế của Bố để lại là sổ đất có diện tích 196.8m2 và sổ đất có diện tích 120m2.
     
    Tôi biết khi chị em ko còn tình cảm nữa thì việc phân chia di sản thừa kế sẽ xảy ra và nam nữ sẽ đc như nhau nhưng có 1 cái bất cập mà tôi ko hiểu là tại sao lại không chia cái phần mà trước đó Bố tôi còn sống đã cho chị gái tôi. Và khi chia xong thì vấn đề thờ cúng tổ tiên Bố mẹ thì sẽ như thế nào?
     
    921 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kuri_yt_294112@yahoo.com.vn vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/10/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #529945   30/09/2019

    MewBumm
    MewBumm
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2017
    Tổng số bài viết (1185)
    Số điểm: 7559
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 164 lần


    Về trường hợp của bạn, có một số điều cần phải làm rõ thì mới xác định quyền của 03 người con đối với 02 mảnh đất mà bạn đề cập:
     
    - 02 mảnh đất ban đầu là tài sản chung của bố mẹ hay là tài sản riêng của người bố.
     
    - Việc người bố cho các người con đất khi còn sống đã làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho con đã công chứng chưa.
     
    Theo đó, nếu 02 mảnh đất ban đầu là tài sản chung của bố mẹ thì khi mẹ mất mà không có di chúc, 03 người con và người bố đều có quyền tài sản bằng nhau đối với phần tài sản của người mẹ. Trường hợp là tài sản riêng của người bố thì việc mẹ mất không làm ảnh hưởng đến quyền tài sản của người bố đối với 02 mảnh đất này.
     
    Tại thời điểm bố mất, nếu trước đó bố đã làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho đã công chứng cho người con nào hay chưa. Nếu đã có rồi thì người được sang tên hay được tặng cho quyền sử dụng đất đó sẽ được ghi nhận và khi bố mất sẽ không ảnh hưởng quyền sử dụng đất này. Phần đất còn lại hay trường hợp bố chưa làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho đã công chứng cho người con nào thì 03 người con đều có quyền như nhau đối với phần di sản này.
     
    Bạn căn cứ các nội dung trên và đối chiếu với thực tế để xác định chính xác nhất.
     
    Báo quản trị |