Quyền sử dụng đất của thành viên trong gia đình

Chủ đề   RSS   
  • #129332 09/09/2011

    duong.tc

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sử dụng đất của thành viên trong gia đình

    gửi luận sư,
    nhà tôi có một vấn đề rất khó xử thế này.
    Năm 1966 gia đình tôi có 5 khẩu, mua lại nhà của ông Lê Văn Thắng xóm Thanh Lư Mễ Sơn với 4 gian nhà mái rạ, tường xây luồn ranh, nền đất sân vữa. Đến năm 1979 - 1980 theo chủ trương phân lũ cộng chính sách địa phương không đền bù hoa màu, không đổi đất, không có phí di chuyển mà quy định từ 7 khẩu trở lên được cấp với diện tích là 360m2, dưới 7 khẩu thì được cấp với diện tích 280m2, lúc đó gia đình tôi có 9 khẩu, trong đó có 4 lao động chính là Bố, mẹ, tôi và em kế tiếp tôi , còn lại là 5 suất ăn theo. khi thuyên chuyển tôi vừa hoàn thành nghĩa vụ trở về cùng gia đình đóng gạch, hấp ngói vận chuyển và xây dựng ngôi nhà 5 gian và công trình phụ trên diện tích 360m2 , hoàn thành vào năm 1980. phần đất còn lại đã cho em thứ 7 làm nhà và rỡ đi 1 gian nhà cùng công trình phụ để cho em thứ 6 làm nhà. phần đất còn lại cộng với 4 gian nhà bố tôi đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nay làm đơn đề nghị cắt đôi chia cho 2 em thứ 7 và thứ 6 tiếp trong khi tôi cũng là con trai và là con trai trưởng. toàn bộ sự việc trên bố tôi đã tự ý quyết định và không cần bàn bạc với đại gia đình. theo tôi hiểu miếng đất trên bbos tôi đc chia tính trên đầu người trong gia đình và bố tôi chỉ là nguwoif đại diện chủ hộ gia đình đứng lên dăng kí chủ hộ và nó cũng có cả phần của tôi, tôi cũng có công trong việc chuyển đất, xây dựng tren mảnh đất ấy, xây nhà cửa trong lúc các em tôi đều nhỏ chưa giúp đỡ được gia đình nhiều. Vì vậy nay tôi xin được luật sư tư vấn pháp luật để giải quyết sự việc đau lòng này, tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được hồi âm.
     
    4247 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #129346   09/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bác!
    Sự việc của bác tôi xin trả lời như sau:
    1. Năm 1980 gia đình bác được cấp đổi đất phân lũ cho hộ gia đình do vậy thửa đất đó là tài sản thuộc sở hữu chung theo phần có thể phân chia của các thành viên trong hộ gia đình thời điểm cấp đất.
    2. Về nguyên tắc: Việc chia tài sản chung của hộ gia đình sẽ theo sự thỏa thuận của các thành viên trong hộ gia đình. Nếu không thống nhất được thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước giải quyết theo quy định của pháp luật.
    3. Sự việc của bác nên họp gia đình để thỏa thuận phân chia cho có tình có lý. Nếu không được có thể yêu cầu tòa án giải quyết.
    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    duong.tc (10/09/2011)
  • #129648   10/09/2011

    duong.tc
    duong.tc

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư nhiều lắm, 
    tôi xin trình bầy thêm về sự việc đau lòng trên rằng, bố tối có ý là vì tôi không sinh được con trai, các em gái tôi có nói với ông rằng việc này phải họp bàn với cả gia đình chứ ông không tự quyết được, nhưng bố tôi không nghe và cố ý làm theo ý minh, điều đáng buồn nữa là trước hành động sai về tình cảm đạo đức gia đình ấy của bố tôi, hai em thứ 6 và thứ 7 của tôi là những người trực tiếp được hưởng quyền lợi từ mảnh đất ấy đã không hề khuyên ngăn bố tôi, cứ giữ im lặng nên tôi hiểu là các chú ấy đồng tình với sự phân chia ấy, vậy nên xin hỏi luật sư rằng nếu gia đình chúng tôi không thể đi đến thống nhất hợp lý mà bố tôi vẫn bảo thủ theo ý kiến của mình thì chúng tôi nên tiến hành thủ tục như thế nào để gửi lên tòa án cho rõ ràng mạch lạc nhất. Nhận được hồi đáp sớm của luật sư tôi rất lấy làm cảm kích và biết ơn.
     Kính chúc luật sư, anh em trong đoàn luật sư và gia đình luôn hạnh phúc, sức khỏe, vạn sự như ý và luôn là người bạn đồng hành với người dân !

    Chờ mong hồi âm của lật sư,
     
    Báo quản trị |  
  • #129653   10/09/2011

    duong.tc
    duong.tc

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần



    Thưa luật sư, vậy tôi có thể căn cứ vào văn bản pháp luật nào để trình bày với gia đình và cơ quan luật phát về tính pháp lý của sự việc này, kính mong được giúp đỡ !
     
    Báo quản trị |  
  • #130003   12/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bác!
        Nếu gia đình không thỏa thuận, thống nhất được về việc sử dụng và phân chia quyền sử dụng đất thì bác cần làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai (quy định tại Điều 135 Luật đất đai) gửi tới UBND cấp xã nơi có đất để UBND xã hòa giải, nếu UBND xã hòa giải không thành thì bác khởi kiện vụ án tại TAND cấp huyện (nếu người nhà bác không có ai sinh sống ở nước ngoài). Trong đơn đề nghị hòa giải bác cần trình bày rõ nguồn gốc thửa đất. Nguyện vọng của gia đình, nguyện vọng của bác và yêu cầu UB hòa giải.
        Trước khi khởi kiện bác cần yêu cầu UBND xã cung cấp cho bác trích lục bản đồ qua các thời kỳ để làm căn cứ chứng minh nguồn gốc đất và yêu cầu của bác là hợp pháp.
        Các căn cứ pháp luật liên quan đến vụ việc của bác là: Luật đất đai quy định về các căn cứ xác lập quyền sử dụng đất, việc giao đất cho hộ gia đình... Luật dân sự quy định về tài sản thuộc sở hữu chung và phân chia tài sản thuộc sở hữu chung, quyền sử dụng đất của hộ gia đình... luật tố tụng dân sự quy định về thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án.
        Trong các đơn trình bày của bác, bác cần làm rõ về nguồn gốc và các chứng cứ về nguồn gốc, hiện trạng nhà đất, quan hệ huyết thống của gia đình, nguyên nhân mâu thuẫn và yêu cầu của bác là gì?..
        Chúc bác thành công! Nếu cần tư vấn thêm, bác hãy liên hệ với tôi!
    Cập nhật bởi Cuonglawyer ngày 12/09/2011 04:07:01 CH

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |