Quyền sử dụng đất của con sau hi ba mẹ ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #307238 17/01/2014

    phamvanlonghtml

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sử dụng đất của con sau hi ba mẹ ly hôn

     

    Bố mẹ tôi đã hoàn thành xong thủ tục và đã có quyết định công nhận thuận tình ly hôn của tòa án.
    Căn cứ vào biên bản hòa giải đoàn tụ hông thành và sự thỏa thuận về việc thuận tình ly hôn đựơc lập ngày 22 tháng 5 năm 2006 giữa nguyên đơn là mẹ tôi, bị đơn là bố tôi và người có quyền lợi liên quan là tôi. 
    Căn cứ:
    -Điều 90; Điều 92; Điều 94; Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình.
    -Điểm b khoản 1 điều 50 Luật đất đai.
    -Khoản 1 điều 27; Điều 187; Điều 188 Bộ luật tố tụng dân sự.
    Quyết định
    1, Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
    -Công nhận thuận tình ly hôn giữa mẹ tôi và bố tôi.
    -Về con chung: Có 1 con chung là tôi sinh ngày 28/9/1988. Ly hôn bố tôi trực tiếp nuôi con. Tạm hoãn việc góp cấp dưỡng nuôi con của mẹ tôi.
    -Về tài sản chung: Hai bên thống nhất để con trai là tôi sở hữu tài sản không định giá gồm: 01 nhà ba gian xây gạch lợp ngói 28,4m2, 01 mái vảy tôn trước nhà 7.1m2, 01 khu chăn nuôi lợn + gà + WC xây gạch lợp ngói móc 27,6m2...(tất cả các công trình trên thử đất số 30 tờ bản đồ số 7 thôn Hà Lâm, Xã Thụy Lâm, Đông Anh, Hà Nội), sử dụng thửa đất số 30 tờ bản đồ số 7 thôn Hà Lâm, Xã Thụy Lâm, Đông Anh, Hà nội diện tích 180m2 nơi có các công trình tôi sở hữu, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/12/1998 mang tên bố tôi.
    Tôi xin hỏi, trong trường hợp của tôi, đến nay giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất 180m2 được nêu trong qyết định đó vẫn mang tên bố tôi thì tôi có quyền sử dụng hay bán mảnh đất đó hay không? Mong sự giúp đỡ của quý cơ quan! Xin chân thành cảm ơn.
     
     
    3961 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #307327   18/01/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3367)
    Số điểm: 21962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1241 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Quyết định của Tòa án là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan của mình. Chỉ khi nào bạn đã đứng tên chủ sở hữu tài sản thì bạn mới có toàn quyền đối với nó theo quy định pháp luật. Bạn muốn đứng tên trong Giấy chứng nhận QSDĐ thì bạn phải làm thủ tục sang tên theo quy định hiện hành. Bạn muốn bán đất nhưng Giấy chứng nhận đang tên bố bạn thì bạn không thể tự ký các giấy tờ để bán theo các quy định có liên quan đến việc bán bất động sản. Cho đến khi Quyết định của Tòa án được thi hành thì bạn mới có quyền sử dụng mảnh đất, trừ trường hợp các bên tự thỏa thuận.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #307400   18/01/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    nếu tài sản đó đứng tên bố của bạn thì bạn làm sao có quyền đề thực hiện các quyền của chủ sở hữu hoặc người sử dụng hợp pháp bởi bạn không phải là người sử dụng hợp pháp được nhà nước công nhận, đó không phải là tài sản của bạn. 

    Nếu nó là tài sản chung của hộ gia đình hoặc có tên của bạn trong đó thì lúc đó bạn có quyền thực hiện các quyền của chủ sở hữu hợp pháp.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #307483   20/01/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Theo sự thỏa thuận của bố mẹ bạn và đã được tòa án ghi nhận, tuy nhiên đây là tài sản phải đăng ký trước bạ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mặc dù đã là tài sản của bạn, bạn có toàn quyền đối với tài sản của mình, nhưng để thực hiện các quyền này hợp pháp bạn nên đi đăng ký trước bạ sang tên nhà đất này. Bạn có thể cầm Bản chính bản án và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên hệ với UBND huyện Đông Anh để làm thủ tục sang tên.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com