Xin luật sư tư vấn hộ tôi tình huống sau:

Gia đình tôi có một diện tích đất là 12.000 m2 được cấp vào năm 1995, trong giấy chứng nhận ghi là cấp cho hộ gia đình do ông nội tôi đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận. Vào vài tháng trước ông nội tôi có đặt vấn đề bán toàn bộ phần đất nêu trên, nhưng không được các thành viên trong gia đình đồng ý.

Có lần chú tôi qua nhà nói là rước ông nội về bên nhà chú chơi nhưng thực chất là đưa ông tôi đi tách hộ khẩu để nhập vào hộ khẩu nhà chú và để cho ông tôi đứng tên chủ hộ. Từ việc tách hộ đó, ông tôi đã tiến hành bán đất được vì khi làm thủ tục các bộ đại chính xã chỉ mời những người có tên trong hộ gia đình ông nội tôi luc này là các thành viên trong gia đình chú tôi và vì thế việc bán đất đã được tiến hành. Như vậy xin luật sư cho tôi hỏi:

    - Việc nội tôi tách hộ qua một hộ khẩu khác có làm thay đổi QSD của các thành viên khác trong gia đình không?
    - Cán bộ địa chính làm như vậy có đúng không?
    - Việc chuyển nhượng này có hợp pháp không?
    - Gia đình tôi phải làm gì để đòi lạo đất?

Rất mong sự giúp đỡ của quý LS!