Gia đình tôi có 245 m2 đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ tôi và đã xây dựng được 2 căn nhà kiên cố, một căn trên diện tích 120m2 và một căn trên diện tích 125m2. Nay bố mẹ tôi muốn tách làm 2 sổ đỏ cho 2 anh em tôi (đã có gia đình riêng) đứng tên 2 căn nhà đó với hình thức tặng, kế thừa quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền. Xin hỏi luật sư gia đình tôi cần làm những thủ tục gì? Anh em tôi có phải nộp thuế, lệ phí gì không? Tôi không nắm rõ về Luật đất đai nên rất mong sự giúp đỡ của Luật sư. Trân trọng cảm ơn!