DanLuat 2015

Quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #381235 28/04/2015

    annamht

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sử dụng đất

    Kính gửi luật sư !

    Bố tôi là thương binh. Năm 1983, sau khi xuất ngũ trở về địa phương bố tôi được nhà nước (xã) cấp đất ở và trồng trọt. Hồi đó thì chỉ cắm  mốc, có bố tôi và bác ruột tôi nhận đất mà không có giấy tờ gì cả. Bố mẹ tôi đã vượt 1/4 thửa đất để làm nhà và xây dựng công trình phụ, phần còn lại bố mẹ tôi trồng cây lâu liên và tre. Gia đình tôi sử dụng thửa đất từ đó đến năm 2009 không có tranh chấp gì. Đến năm 2010, khi địa phương có chủ trương làm sổ đỏ cho các hộ gia đình thì một số cán bộ trong xóm lại làm đơn gửi xã xin lấy một phần đất của gia đình tôi đang sử dụng và họ nói là đất của xóm. Năm 2006 bố tôi mất, giờ chỉ có mẹ tôi ở nhà để trông nom nhà cửa. Gần đây, cán bộ xóm gọi mẹ tôi chứng kiến để đo lại đất và nói người đo là cán bộ địa chính mà không hề có giấy mời hay giấy triệu tập gì cả, rồi họ tự căng thước và cắm cọc mốc trên phần đất nhà tôi. Mẹ tôi thì rất đang lo lắng, chúng tôi thì làm ăn ở xa. Vậy tôi xin hỏi luật sư:

    1. Mẹ tôi phải hoàn thiện thủ tục như thế nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tranh chấp như vậy?

    2. Việc làm của cán bộ xóm có đúng không ? Khi tự ý cắm mốc trên mảnh đất mà nhà tôi đang sử dụng ?

    Tôi xin trân trọng cảm ơn luật sư.

     
    2274 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #381380   29/04/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật về đất đai từ trước tới nay (luật đất đai 1953, 1987, 1993, 2003, 2013) thì xóm và UBND xã không có thẩm quyền giao đất, cũng không có thẩm quyền thu hồi đất. Vì vậy, gia đình bạn hoàn toàn có thể yên tâm là cán bộ thôn, cán bộ xóm, thậm chí là UBND xã sẽ không đủ thẩm quyền để thu hồi đất của gia đình bạn.

    2. Trong trường hợp đất được UBND xã giao trái thẩm quyền nhưng nay đã sử dụng ổn định thì có thể được công nhận quyền sử dụng đất. Diện tích đất của gia đình bạn được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận) là diện tích thực tế phù hợp với hồ sơ địa chính. Phần diện tích đất lấn chiếm không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    3. Bạn tham khảo các điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai năm 2013 sau đây:

    " ".

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-