QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #310849 24/02/2014

    thaonguyen0892

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Xin chào luật sư, em có một vài thắc mắc muốn được sự tư vấn của luật sư, mong nhận được câu trả lời cũng như sự tư vấn nhiệt tình từ các luật sư.

    Gia đình em có 5 người, gồm cha là chủ hộ, đồng thời đứng tên các giấy tờ nhà đất của gia đình (giấy tờ đều hợp pháp), mẹ và 3 con. Cha em thường xuyên bỏ nhà đi làm ăn xa (gia đình không rõ làm ăn gì, cũng không liên lạc được, không biết ở đâu) từ khi cưới mẹ. Có khi đi 3-4 năm thì về được vài tháng rồi lại đi. Sau đó đến khoảng năm 2002 - 2003 thì trong lúc không ai ở nhà ba em đã đem 2 bằng khoán với tổng giá trị khoảng trên 9000m2 đi theo (cũng không biết làm gì nhưng có khi có người xuống đòi nợ bắt chuộc bằng khoán nhưng do nhà không có tiền và không biết thực hư như thế nào nên không chuộc lại). Mẹ em có ra cơ quan nhà nước là Ủy ban nhân dân xã cớ mất giấy tờ nhưng không được vì người ta nói bằng khoán là ba em đứng tên chứ không phải mẹ. Đến năm 2010 thì ba em có trở về nhà vài lần nhưng cũng không nghe nói gì đến bằng khoán kia cả. Từ năm 2010 cho đến giữa năm 2013 thì ba em có đi đi về về, đi hay về đều không thông báo cho ai cũng như không cho  biết thông tin gì để liên lạc. Sau đó giữa năm 2013 thì ba em bệnh phải lên bệnh viện nằm nên gia đình mới có cơ hội tiếp xúc nhiều hơn, nhưng chưa kịp hỏi thì ba em hôn mê sâu cho đến giữa tháng 2/2014 thì mất. 

    Vậy cho em hỏi khi ba em mất như vậy thì 2 cái bằng khoán kia giải quyết như thế nào? ba em vẫn còn là người đứng tên bằng khoán nhưng hiện giờ không thấy đâu cũng như không biết ai nắm giữ. Trong trường hợp ba em đem cầm cố 2 cái bằng khoán đó lúc còn sống mà không có sự đồng ý từ mẹ em thì có được hay không? Quyền lợi của mẹ và 3 đứa con trong trường hợp này có bị ảnh hưởng không? đất đai là do ông bà cho vợ chồng chứ không phải cho riêng ba em. Xin cho em biết thủ tục cũng như cách thức để đòi lại quyền lợi của mẹ và con. Làm đơn cớ mất bằng khoán là làm như thế nào?

    Xin chân thành cảm ơn !!!!

     
    4480 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #311228   26/02/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    Theo qui định của pháp luật thì trường hợp cha bạn mất không để lại di chúc thì phần di sản của ba bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Khi đó thì 2 mảnh đất trên sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất gồm có: cha, mẹ, vợ và các con của người để lại di sản bằng những phần bằng nhau. Do vậy, gia đình bạn vần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy CNQSD đất để xin trích lục các giấy tờ liên quan đến chủ quyền đất do ba bạn đứng tên sau đó liên hệ các phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo qui định của pháp luật.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
  • #311446   27/02/2014

    thaonguyen0892
    thaonguyen0892

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư,

    Cảm ơn luật sư vì đã trả lời cho em như vậy. Tuy nhiên ở chính quyền địa phương yêu cầu gia đình em phải làm giấy báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên Công an nữa. Đến khi gia đình em đã làm đơn báo mất để công an xác nhận thì tại đây người ta nói là không xác nhận được. Người ta bảo phải làm đơn tường trình về tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứ người ta không chịu trách nhiệm xác nhận đơn cớ mất kia. Xin hỏi luật sư như vậy là tại sao? Cả gia đình muốn cho mẹ em khi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cho mẹ em đứng tên chứ chưa muốn chia theo dạng thừa kế cho mẹ và các con thì có được không? Cách thức làm như thế nào vậy? Mong luật sư giải đáp cho em vì đã làm đủ thứ mà ở ủy ban cứ bắt bẻ không chấp nhận.

    Chúc luật sư sức khỏe và thành công!!!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM

ĐTDĐ: 0989046966 - ĐTVP: (08).38940903

EMAIL: lsthachthao@yahoo.com