DanLuat 2015

Quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #297682 16/11/2013

    chutieubatu

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 720
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Quyền sử dụng đất

    Ông bà tôi có 7 người con(tất cả đều đã có vợ và chông trù chú 4 bị tâm thần phải đi vào trại).từ năm 1985 thì người con út có về ở với ông bà.đến năm 1999 thì ông nội tôi mất và không để lại di chúc(sổ đỏ mảnh đất ông bà đang ở đấy vẫn đứng tên ông tôi).năm 2005 do cần tiền chú út tôi có bán mảnh đất đó cho bố tôi với giá là 18tr(2 bên mua bán chỉ qua giấy viết tay và có bà tôi làm chứng điểm chỉ vào và chú tôi là người giữ nhưng hiện giờ tờ giấy đó không còn.) đến năm 2010 bà tôi mất và cũng không để lại di chúc(sau khi bà tôi mất đi mảnh đất đó để không không ai ở.chú tôi cũng chuyển đi từ khi bố tôi mua mảnh đất đó).đến năm 2013 bố tôi nghe nói chú 3 là người giữ sổ đỏ(vâẫn đứng tên ông nội tôi) chứ không phải là chú út thì có ý định về lấy lại sổ đỏ nhưng chú 3 không đưa. Vậy cho tôi hỏi hiện tại bây giờ bố tôi có thể lấy lại được mảnh đất đó không và nếu lấy lại đượcthì tôi phải làm thủ tục như thế nào. Cám ơn luật sư nhiều

    Nhà kê lê thành phố

     
    4761 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chutieubatu vì bài viết hữu ích
    vovanminhquyet (17/12/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #297691   16/11/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc này của gia đình bạn quả thực rất phức tạp, sự việc không chỉ tồn tại quan hệ chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà còn quan hệ pháp luật về thừa kế, chia tài sản chung.

    Nếu không có tài liệu để chứng minh việc ông bà nội bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố bạn thì để xử lý vụ việc theo đúng quy định của pháp luật phải áp dụng các quy định của Bộ luật Dân sự về chia thừa kế, tài sản chung. Hoặc các anh chị em ruột của bố bạn thống nhất được việc phân  chia khối tài sản đó- cách này nếu thực hiện được sẽ giữ được tinh cảm gia đình cũng như quyền lợi của mọi người vẫn được bảo đảm.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #297760   17/11/2013

    chutieubatu
    chutieubatu

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 720
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    quyền sử dụng đất

    Vậy luật dư cho em hỏi giờ người con thứ 3 đang giữ sổ đỏ mang tên ông tôi thì có thể chuyển tên sổ đỏ đó sang tên người con thứ nhằm chiếm đoạt mảnh đất đc không ak

    Nhà kê lê thành phố

     
    Báo quản trị |  
  • #297696   16/11/2013

    vansu84
    vansu84

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    quyền sử dụng đất

    Xin luật sư trả lời cho tôi câu hỏi sau: Năm 1985 ông nội tôi có khai hoang được 3 ha đất ven biển. Ông tôi làm được 15 năm sau đó chia lại cho bố tôi và các chú của tôi. Bố tôi và các chú làm thêm hơn 2 năm sau đó thì bỏ vậy không làm nữa. Sau đó có ông anh họ hàng đến xin làm trên đất đó đến giờ đã được 10 năm. Giờ nhà tôi có việc nên muốn lấy lại đất nhưng người đó nói là đất anh ta khai hoang nên không trả lại cho nhà tôi nữa. Xin hỏi nhà tôi có lấy lại được đất không và phải làm như thế nào ?
     
    Báo quản trị |  
  • #297787   18/11/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Về nguyên tắc: Nếu "sổ đỏ" đứng tên ai thì người đó phải có văn bản (hợp đồng, di chúc...) hợp pháp để chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì mới sang tên cho người khác được. Nếu ông bạn không có văn bản chuyển quyền sử dụng đất hoặc di chúc hơp pháp để chuyển quyền sử dụng đất cho người con thứ ba thì người con đó không thể tự mình sang tên quyền sử dụng đất được.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    chutieubatu (18/11/2013)
  • #297861   18/11/2013

    chutieubatu
    chutieubatu

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 720
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    quyền sử dụng đất

    Vậy bây giờ bố tôi và người con út cùng làm đơn để đòi lại mảnh đất đó thì có được không ak.do trước đó lúc ông tôi chưa mất thì có phân đất cho anh cả(do nhà có 7 người con thì 1 người con gái đi lấy chồng 1 người bị mấtvà 1 người bị tâm thần) và chú 3 rồi .chú út phụng dưỡng và ở với ông bà nên mảnh đất đang tranh chấp ông bà để lại và trước lúc ông mất anh em trong nhà cũng đồng ý cả rồi nhưng không qua văn bản thôi,do bố tôi đi làm cơ quan nên không nhận Cám ơn luật sư nhiều

    Nhà kê lê thành phố

     
    Báo quản trị |  
  • #297884   18/11/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu tranh chấp thừa kế thì chỉ được giải quyết nếu người để lại di sản chết chưa quá 10 năm (còn thời hiệu khởi kiện) và di sản đó là của người chết để lại chưa chia.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #297698   16/11/2013

    vansu84
    vansu84

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    quyền sử dụng đất

    Xin luật sư trả lời cho tôi câu hỏi sau: Năm 1985 ông nội tôi có khai hoang được 3 ha đất ven biển. Ông tôi làm được 15 năm sau đó chia lại cho bố tôi và các chú của tôi. Bố tôi và các chú làm thêm hơn 2 năm sau đó thì bỏ không làm khoảng 1 năm. Sau đó có ông anh họ hàng đến xin làm nên nhà tôi đã đồng ý cho làm nhưng không có giấy tờ gi cụ thể cho làm bao nhiêu năm. Và đến giờ người đó làm đã được 10 năm. Giờ nhà tôi có việc nên muốn lấy lại đất nhưng người đó lật lọng nói là đất anh ta khai hoang nên không trả lại cho nhà tôi nữa. Xin hỏi nhà tôi có lấy lại được đất không và phải làm như thế nào ?xin cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #297701   16/11/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu gia đình bạn không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 hoặc khoản 5, Điều 50 Luật đất đai (chỉ là đất khai hoang, sử dụng từ 1985 - 2002) thì không có căn cứ để đòi lại đất. Người đang sử dụng đất đó mà sử dụng ổn định, liên tục trước 01/7/2004 thì được cấp GCN QSD đất và phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #297715   17/11/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    đất khai hoang, thì cơ may đòi lại rất khó, vì khi tranh chấp tất cả đều không có giấy tờ chứng minh, nên thường ưu tiên cho người đang sử dụng

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #297863   18/11/2013

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp của gia đình bạn, theo tôi gia đình bạn nên họp bàn cùng toàn thể các anh chị em, nêu rõ việc chú út và bà đã bán cho bố bạn mảnh đất của ông bà nội bạn để lại. Trong trường hợp này nên chia cho các đồng thừa kế khác một phần di sản thừa kế của ông nội bạn (có thể trả bằng tiền).

    Nếu gia đình thống nhất được việc phân chia di sản thì bố bạn có thể làm thủ tục sang tên. Nếu có tranh chấp thì bố bạn không có cách nào lấy lại được đất và sổ!

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-