DanLuat 2015

Quyền sở hữu nhà và di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #142262 24/10/2011

    sodua80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sở hữu nhà và di chúc

    Chào LS!

        Mình có một vài thắc mắc về quyền sở hữu nhà và việc tiến hành lập di chúc như sau:

    - Căn nhà ở hiện tại trên giấy tờ nhà đất đứng tên là của một người bà nhưng bà mình đã mất. Và người bà là em của người đã mất hiện đang là chủ hộ của căn nhà nói trên. Nhờ các Luật Sư tư vấn giúp như sau:

    1. Người  bà hiện tại có thể làm di chúc căn nhà này cho một thành viên khác được hay không?
    2. Nếu chuyển tên giấy tờ nhà đất sang tên người bà này thì sẽ cần những giấy tờ và thủ tục như thế nào?
    3. Nếu trực tiếp chuyển tên sang một thành viên khác trong gia đình được hay không?

    Người bà đã mất không có lập di chúc cho việc này.

    Mong các luật sư tư vấn giúp. Thân.
     
    3327 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #142318   24/10/2011

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn,
    Bạn trình bày như thế này thì Luật sư khó mà hiểu được đầy đủ thông tin. Tôi hiểu câu hỏi của bạn như thế này không biết có đúng không: "Bà A đang đứng tên trên giấy tờ nhà đất nhưng hiện nay bà A đã mất và không để lại di chúc. Căn nhà hiện do Bà B là em của Bà A đang ở và sử dụng".

    Về vấn đề này, trước tiên bạn cần cung cấp thông tin:
    1. Về ngày bà A mất;
    2. Bà A có chồng, con và những người thân thích khác không?
    3. Có tranh chấp gì liên quan đến mảnh đất đó không?

    Trong trường hợp, Bà A mất mà không có chồng, con, bố mẹ cũng đã mất và không để lại di chúc và không có tranh chấp về mảnh đất này, thì những người thuộc hàng thừa kế thứ 2 hoàn toàn có quyền thỏa thuận phân chia di sản và trực tiếp chuyển tên sang một thành viên khác thuộc hàng thừa kế thứ 2.

    Tóm lại bạn cần cung cấp thật đầy đủ và chi tiết thông tin để nhận được tư vấn cụ thể và chính xác.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luonglawyer vì bài viết hữu ích
    sodua80 (24/10/2011)
  • #142390   24/10/2011

    sodua80
    sodua80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật Sư đã tư vấn. Câu hỏi của mình đúng như LS đã hiểu. Mình xin cung cấp thêm thông tin chi tiết như sau:
    1. Bà A đã mất hơn 2 năm.
    2. Bà A không có chồng con và bố mẹ đã mất, Bà B là em ruôt và còn một người anh của Bà A. Nhưng người anh này không có ở căn nhà hiện tại và đang định cư ở nước ngoài rất lâu rồi. Căn nhà hiện tại chỉ còn Bà B và 2 người cháu đang ở.
    3. Hiện tại không có tranh chấp gì trên mãnh đất này.

    Cho mình hỏi là nếu như vậy thì Bà B có quyền phân chia căn nhà này cho người cháu hiện đang ở cùng được hay không? Có ràng buộc gì với người anh đang định cử ở nước ngoài hay không? Và những người cháu không ở cùng căn nhà này có quyền tranh chấp hay không?

    Và nếu như Bà B muốn lập di chúc căn nhà này có được không và cần những thủ tục như thế nào?

    Xin chân thành cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #142806   26/10/2011

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn,

    Theo như bạn trình bày thì tôi trả lời như sau:
    1. Do Bà A mất được hơn 2 năm (tức là khoảng năm 2009) và Bà A không để lại di chúc, vì vậy theo quy định của pháp luật thì đây là trường hợp chia thừa kế theo pháp luật. Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế là 10 năm kể từ ngày Bà A mất.

    2. Do Bà A không có chồng con, bố mẹ đã mất. Bà A có 1 người em là Bà B và 1 người anh là ông C (hiện đang định cư ở nước ngoài). Theo nguyên tắc thì cả Bà B và ông C đều có quyền hưởng di sản thừa kế từ Bà A. Tuy nhiên, do ông C hiện định cư tại nước ngoài thì cần phải xem xét ông C có còn quốc tịch VIệt Nam hay không? hoặc ông C có thuộc trường hợp được sở hữu nhà đất theo quy định hay không để xác định. Nếu ông C không thuộc trường hơp được sở hữu nhà đất tại Việt Nam thì ông C sẽ được hưởng phần giá trị quy ra tiền đối với phần di sản được nhận từ Bà A.

    3. Bà B có thể phân chia căn nhà này cho người cháu đang ở cùng. Tuy nhiên, do Bà A còn có một người anh là ông C, nên theo nguyên tắc thì Bà B và ông C mỗi người sẽ được hưởng 1/2 di sản thừa kế và có quyền ngang nhau. Do vậy, muốn làm được điều này thì Bà B và ông C sẽ phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế và sang tên nhà đất cho mình, sau đó mới được thực hiện các quyền của mình.

    Trong trường hợp này, nếu ông C ở nước ngoài không có tranh chấp về nhà đất và đồng ý để bà B được hưởng toàn bộ di sản từ Bà A thì cần phải có văn bản tặng cho lại bà B hoặc trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản sẽ đồng ý để bà B được hưởng toàn bộ di sản. Nếu không có những văn bản này thì bà B sẽ rất khó hay nói cách khác là không thể làm thủ tục chuyển quyền cho người cháu được.

    Một số nội dung trao đổi cùng bạn.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-