DanLuat 2015

Quyền sở hữu đất khai hoang không có giấy tờ

Chủ đề   RSS   
  • #274714 11/07/2013

    dark_angel5293

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sở hữu đất khai hoang không có giấy tờ

    thưa luật sư!

    cậu em có một mảnh đất do bà cố ngoại (bà ngoại cậu em) khai hoang và sử dụng từ năm 1975 để lại, trước giờ vẫn sử dũng để trồng trọt, canh tác. tuy nhiên không có bất kỳ giấy tờ nào cả nhưng trước giờ chưa hề xảy ra tranh chấp. hiện nay, vì không muốn bị lấn đất nên cậu em muốn đóng cọc rào lưới lại tuy nhiên chính quyền địa phương lại không cho phép. luật sư cho em hỏi phải thế nào thì cậu em mới được phép rào đất? và mảnh đất trên của cậu em có được xem là bất động sản được chiếm hữu ngay tình không có căn cứ pháp luật theo quy định tại khoản 1 điều 247 BLDS không?

    em xin cám ơn và rất mong nhận được hồi âm của quý luật sư sớm ạ !!

     
    6122 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #275295   14/07/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu thửa đất của gia đình bạn sử dụng ổn định, liên tục không có tranh chấp trước 15/10/1993 phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì đủ điều kiện được cấp GCN QSD đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai. Khi đã được công nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn có quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.'

    Do vậy, nếu UBND xã cản trở việc xây dựng, quản lý... đất thì gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp GCN QSD đất sau đó xây dựng, rào đất...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dark_angel5293 (18/07/2013)
  • #275296   14/07/2013

    dark_angel5293
    dark_angel5293

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa luật sư, gần đây gia đình em có nghe lý do mình không được rào đất vì có người báo với UBND xã rằng đất này của tổ tiên họ, tuy nhiên gần 40 năm nay họ không hề sử dụng hay tranh chấp mảnh đất này. và khi cơ quan nhà nước đến ngăn cản việc rào đất lại vẫn thừa nhận mảnh đất này do bà cố em khai hoang để lại nhưng chỉ cho phép làm rào tre và buộc gia đình em tháo dỡ cột bê tông. thưa luật sư, nếu trong thời gian xin cấp GCN QSDĐ gia đình em không tháo dỡ thì có bị vi phạm pháp luật không?

    em xin cám ơn ạ!!

     
    Báo quản trị |  
  • #276709   20/07/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Điều kiện để xin cấp GCN QSD đất là có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc đất sử dụng ổn định + không có tranh chấp + phù hợp với quy hoạch. Nếu không đáp ứng 1 trong 3 điều kiện này thì gia đình bạn không được cấp GCN QSD đất.

    - Nếu thửa đất của gia đình bạn có nguồn gốc là của gia đình khác (gia đình đó có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và gia đình bạn không có giấy tờ gì về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất) thì gia đình bạn không đủ điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất.

    - Gia đình bạn chỉ được công nhận quyền sử dụng đất nếu thửa đất đó trước đây chưa có ai sử dụng và gia đình bạn được xác định là sử dụng ổn định theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai, hướng dẫn tại Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.

    - Nếu gia đình bạn có công trình xây dựng trái phép, không phép... vi phạm trật tự xây dựng thì sẽ bị buộc tháo dỡ... nếu vi phạm thì không được xét cấp GCN QSD đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-