Quyền sỡ hữu căn hộ chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #373517 11/03/2015

    Quyền sỡ hữu căn hộ chung cư

    Chào các anh chị.Hiện tại em đang dự tính mua căn hộ chung cư,nhưng nghe nói chỉ được sở hữu 50 năm,mình bỏ cả tài sản của mình để mua nhà,mà còn giới hạn quyền sử dụng,vậy có bất công không anh chị,Anh chị cho em 1 tư vấn nha.Thanks

     
    2973 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #373529   11/03/2015

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2766)
    Số điểm: 31951
    Cảm ơn: 728
    Được cảm ơn 1115 lần


    Bạn có thể xem quy định về nhà chung cư mới nhất tại Luật nhà ở 2014

    Đối với nhà chung cư thì sẽ có phần sở hữu chung và sở hữu riêng, bạn có thể xem tại Điều 100

    Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư

    1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

    a) Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

    b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư;

    c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.

    2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

    a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

    b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

    c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

    d) Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.

    Nên không có gì liên quan đến việc mà bạn chỉ được sở hữu 50% nhà chung cư. Tuy nhiên sẽ có phát sinh vấn đề là nhà chung cư sẽ có thời hạn sử dụng

    Điều 110. Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

    1. Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 của Luật này.

    2. Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều này theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

    3. Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    henrytran5home (11/03/2015)
  • #373535   11/03/2015

    Cảm ơn anh danusa đã tư vấn,Em chỉ thắc mắc là khi đi mua căn hộ thì người tư vấn nói rằng căn hộ chỉ dc sử dụng 50 năm thôi,sau đó chủ đầu tư sẽ lấy lại và xây dựng mới rồi bán lại cho mình với giá rẻ hơn.Như vậy có bất công với người tiêu dùng không?Mong anh có thể làm rõ điều này giúp em 

     
    Báo quản trị |