DanLuat 2015

Quyền lợi khi tranh chấp đất đai và nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #260123 09/05/2013

    timlaithoithoau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền lợi khi tranh chấp đất đai và nhà ở

    Tôi có một vấn đề này xin hỏi: Bà nội tôi có bán đất ở quê  8.000.000 và nhờ bác của tôi mua dùm một căn nhà ở Sài Gòn, căn nhà trị giá 10.000.000, bác tôi bỏ ra 2.000.000 và đứng tên quyền sở hữu đất, sau khi có nhà thì bà, bố mẹ tôi và tôi di cư vào Sài Gòn năm 1990. Năm 1996, thì bố tôi mất, sau đó bà tôi mất cùng năm. Năm 2005, vì gia đình tôi thuộc diện nghèo nên được Ủy ban phường hỗ trợ xây nhà, mẹ tôi bỏ ra 30.000.000 để xây nhà. Tính từ năm 1990 đến này, mọi nghĩa vụ với nhà nước như tiền thuế đất, và các nghĩa vụ khác liên quan đến căn nhà này đều do mẹ tôi đóng. Hiện tại, gia đình tôi và bác đang tranh chấp về vấn đề nhà ở. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi có được quyền lợi gì  đối với căn nhà đó không?

     
    3679 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #260525   10/05/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

               Theo thông tin bạn nêu thì bác bạn là người đứng tên nhà đất. Bác bạn bỏ một phần tiền ra để mua ngôi nhà và thửa đất đó, hơn nữa bà bạn đã chết quá thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế nên bố mẹ bạn không có quyền lợi gì ở nhà đất đó.

              Nếu gia đình bạn thuộc đối tượng hộ nghèo và được chính quyền hỗ trợ tiền xây nhà (hỗ trợ cho bố mẹ bạn chứ không phải là hỗ trợ cho bác bạn) thì gia đình bạn chỉ được sở hữu đối với giá trị tài sản hỗ trợ đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    timlaithoithoau (11/05/2013)
  • #260553   11/05/2013

    timlaithoithoau
    timlaithoithoau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ vậy cho tôi hỏi, chi phí mà mẹ tôi bỏ ra để đóng thuế đất và những chi phí khác cho nhà nước thì sao?

     
    Báo quản trị |  
  • #261383   14/05/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật thì người nào sử dụng đất thì người đó có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất. Loại thuế đó phát sinh từ lợi ích do sử dụng đất. Việc nộp thuế sử dụng đất không phải là căn cứ xác định chủ sử dụng đất.

    Nếu thửa đất không có chủ, vô chủ... đất hoang thì người sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 và nộp thuế mới có thể được xem xét là sử dụng ổn định và được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai. Nếu đất đã có chủ hợp pháp thì người khác sử dụng bao nhiêu năm cũng không làm thay đổi chủ sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #288792   28/09/2013

    longvu2012
    longvu2012

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2012
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 2 lần


    Luật sư cho tôi hỏi, nếu thửa đất đã được UBND xã xác nhận các yếu tố sau:

    1. Là đất khai hoang  trước 15/10/1993
    2. Sử dụng liên tục, ổn định, ko có khiếu kiện, tranh chấp
    3. Đóng thuế đầy đủ từ 1992

    Tuy nhiên, UBND xã vẫn xác định thửa đất trên thuộc đất công, UBND xã quản lý.

    Như vậy có bất hợp lý ko, vì theo tôi hiểu, nếu là đất công ích, thì UBND xã phải trực tiếp đóng thuế cho chi cục thuế, và có hợp đồng giao khoán cho dân sử dụng. Tuy nhiên, thực tế, UBND xã ko đóng thuế, và cũng ko giao khoán.

    Cám ơn Luật sư

    Cuonglawyer viết:

    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật thì người nào sử dụng đất thì người đó có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất. Loại thuế đó phát sinh từ lợi ích do sử dụng đất. Việc nộp thuế sử dụng đất không phải là căn cứ xác định chủ sử dụng đất.

    Nếu thửa đất không có chủ, vô chủ... đất hoang thì người sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 và nộp thuế mới có thể được xem xét là sử dụng ổn định và được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai. Nếu đất đã có chủ hợp pháp thì người khác sử dụng bao nhiêu năm cũng không làm thay đổi chủ sử dụng đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #290013   06/10/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Nếu đất khai hoang trước 15/10/1993, sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì gia đình bạn được cấp GCN QSD đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 luật đất đai;

     - Nếu thửa đất mà gia đình bạn đang sử dụng được xác định là "đất công" thì việc sử dụng đất của gia đình bạn là trái pháp luật và không đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất.

    Nếu UBND xã xác nhận nguồn gốc đất không đúng, không thông qua hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #290021   06/10/2013

    longvu2012
    longvu2012

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2012
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 2 lần


    Cám ơn luật sư đã trả lời.

    Tôi muốn Luật sư tư vấn cụ thể cho khu đất khi được UBND xã công nhận đáp ứng 3 điều kiện:

    1. Là đất khai hoang  trước 15/10/1993, cụ thể là người dân tự san lấp ao
    2. Có nhà trên khu đất, sử dụng liên tục, ổn định, công khai, ko có khiếu kiện, tranh chấp,
    3. Đóng thuế đầy đủ từ 1992 theo Pháp lệnh thuế nhà đất

    Nếu căn cứ các văn bản pháp luật quy định thì khu đất trên có thể bị coi là Đất công không ạ ?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-