Các anh chị giúp mình tình huống này , cảm ơn mọi người trước.
A vay Ngân hàng 500 triệu năm 2010
Tài sản thế chấp là nhà đất 200m2(có hợp đồng thế chấp được công chứng năm 2010, có đăng ký thế chấp năm 2010 ), nhà đất của A
Năm 2009 A viết giấy tay bán nhà đất cho B giá 300 triệu
B đã ở sử dụng, sửa chữa nhà: Làm thêm phòng, sơn sửa lại cửa, làm mái hiên, làm sân... khoảng 150 triệu.
A không trả nợ, Ngân hàng đòi phát mãi nhà, đất(hiện nay).
Vậy: Ngân hàng có quyền phát mãi nhà, đất không? Nếu có thì B có được thanh toán số tiền sửa chữa không? ai phải thanh toán? và khi nào thì thanh toán?