DanLuat 2015

Quyền lợi của gia đình bị thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #383570 16/05/2015

    hanhtrinh.langchanh

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Quyền lợi của gia đình bị thu hồi đất

    Kính gửi Luật sư!

    Gia đình tôi được Lâm trường Quốc doanh cho mượn đất ở lâu dài và mua nhà ở thanh lý trên đất (trước đó là nhà kho của Lâm Trường) từ năm 1991. Diện tích đất ở là 360m2. Gia đình tôi sử dụng cho đến năm 2000 thì Trường THCS được xây dựng ngay cạnh nhà tôi đang ở, trong quá trình làm hồ sơ đất, nhà trường đã làm trích lục chồng lên phần đất ở gia đình chúng tôi, có nghĩa là đến hiện tại phần đất ở gia đình chúng tôi là hoàn toàn thuộc trường THCS. (trong quá trình Nhà trường được cấp trích lục, gia đình tôi không được thông báo phải di dời mà vẫn sử dụng bình thường) Năm 2008 Lâm Trường quốc doanh mới bàn giao đất lại cho UBND Thị Trấn quản lý. 

    Gia đình chúng tôi đã gửi đơn nhiều lần lên UBND Thị Trấn để xin cấp giấy chứng nhận đất, nhưng không được giải quyết vì lý do vướng mắc giữa trường THCS.

    Đến năm 2015, Cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường huyện xuống báo lại là có chủ trương lấy đất để mở rộng trường THCS (do đang xây dựng trường chuẩn Quốc Gia).

    Vậy trong trường hợp này, gia đình tôi sẽ được hưởng quyền lợi gì khi đất bị thu hồi. Gia đình đang rất lo lắng, xin Luật sư tư vấn giúp gia đình ạ.

    Xin cảm ơn Luật Sư.

     

     
    3139 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hanhtrinh.langchanh vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383924   19/05/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bản chất sự việc này là tranh chấp về quyền sử dụng đất vì theo thông tin bạn cung cấp bạn và gia đình đã được mua thanh lý nhà, đất của Lâm trường quốc doanh, việc trường THCS đó được cấp, được giao đất trong đó có cả đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn là xâm hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn.

    Hiện nay trường đó mở rộng diện tích, khuôn viên có sử dụng tới diện tích của gia đình bạn thì phải bồi thương toàn bộ về đất, cây cối, công trình trên đất khi gia đình bạn chứng minh được thửa đất đó thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của mình.

    Rất tiếc Luật sư chưa được nghiên cứu hồ sơ tài liệu cũng như gặp trực tiếp bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn được. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4./.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    hanhtrinh.langchanh (19/05/2015) timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #383926   19/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8948)
    Số điểm: 50251
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như những gì bạn trình bày thì nguồn gốc đất gia đình bạn đang ở là đất của lâm trường cho mượn ở từ đó đến nay, nay đất này được nhà nước lấy để cấp cho việc xây dựng trường học nên về nguyên tắc sẽ không được bồi thường do đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn. Do vậy, bạn hãy đến liên hệ với cơ quan chức năng liên quan xem chủ trương di dời bàn giao đất ở đây thực hiện như thế nào? việc hỗ trợ người di dời có nội dung ra sao để biết nhằm có hướng chuẩn bị.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015) hanhtrinh.langchanh (19/05/2015)
  • #383965   19/05/2015

    hanhtrinh.langchanh
    hanhtrinh.langchanh

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính gửi Luật sư:

    Như đã trao đổi trong lần trước, thực chất gia đình chúng tôi đã được Lâm trường Quốc doanh làm Biên bản đo đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình cán bộ CV-VC Lâm trường làm nhà ở Trong biên bản đo đất có nêu rõ trách nhiệm của Hộ gia đình nộp khoản tiền mua thanh lý nhà và được sử dụng đất trên khu vực nhà thanh lý có sơ đồ cụ thể kèm theo (ngày 16/12/1992 của Hội đồng đấu giá giao đất Lâm trường).

    Việc UBND Thị Trấn nơi gia đình chúng tôi cư trú cũng đã xác nhận cấp giấy trích lục cho Nhà trường là sai (gia điình chúng tôi cũng không muốn dính líu đến kiện tụng, tranh giành đất đai gì cả nên không làm to chuyện),

    Nay phòng TNMT huyện xuống trao đổi là có 2 phương án đưa ra:

    - PA1: nếu gia đình ở lại sẽ tách trích lục với với nhà trường để cấp trích lục lại cho Gia điình tôi. và gia điình tôi sẽ chị khoản thuế đất khoảng100 triệu.

    - PA2: Nếu gia điình chịu đi thì Huyện sẽ đền bù đất tại nơi ở mới 5m mặt đường và chiều dài 20m (bằng một nửa diện tích đất nhà tôi hiện ở: 8,4m rộng, dài: 47m) và đền bù nhà ở trên đất.

    Vậy trong trường hợp nếu gia điình tôi chấp nhận phương án 2 thì như vậy đã thỏa đáng chưa? Gia điình tôi có được nhận tiền chênh lệch diện tích còn lại không? và những khoản khác (nếu có)...

    Xin cảm ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #385412   28/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8948)
    Số điểm: 50251
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc chọn phương án 1 hay phương án 2 là hoàn toàn do gia đình bạn xem xét quyết định căn cứ vào thực trạng sử dụng, tính pháp lý và quyền lợi mọi mặt của gia đình chứ luật sư không thể tư vấn cách lựa chọn được.

    Theo nội dung phương án 2 thì nếu gia đình lựa chọn sẽ được cấp đất nơi ở khác có diện tích nhỏ hơn, được đền bù cho nhà ở, công trình xây dựng trên đất nhưng không được đền bù phần diện tích đất chênh lệnh. Vậy gia đình nên đặt vấn đề này cới cji1nh quyền địa phương xem họ có ý kiến giải quyết diện tích đất chênh lệnh như thế nào trước khi quyết định.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281