Quyền lợi chủ HĐK rừng phòng hộ

Chủ đề   RSS   
  • #309005 11/02/2014

    trieukaht

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền lợi chủ HĐK rừng phòng hộ

    Chào Luật sư, ba mẹ tôi có mua lại một hợp đồng khoán rừng phòng hộ ( HĐK theo dự án 327, nay lúc nhà tôi mua đã là hộ thứ 3 mua lại mảnh rừng này) từ  hộ dân khác với diện tích hơn 20 ha cách đây hơn 6 năm ( thủ tục do ba mẹ không hiểu về pháp lý nên chỉ có giấy chuyển nhượng sang tay và không có dấu của chính quyền hay cơ quan có thẩm quyên mà chỉ có chữ ký giữa 2 bên mua bán, và kèm theo hồ sơ hợp đồng khoán). Trong diện tích lâm phần của HDK có khoảng 2,2 mẫu đất được chủ HDK  trước khai hoang đất nông nghiệp và có một phần diện tích đất do gia đình tôi khai hoang đã hơn 7 năm không thuộc lâm phần trong HDK đã mua nhưng năm 2013 lâm trường yêu cầu nhập phần diện tích này vào HDK nhwg không thấy có văn bản quyết định. Nay HĐK đó đã hết hạn nhưng gia đình tôi vẫn thực hiện bảo vệ tốt lâm phần rừng của HDK và có xác nhận của trạm quản lý bảo vệ rừng của lâm trường đóng tai địa bàn trên nhưng khi chúng tôi muốn trồng keo trên diên tích đất bằng đã khai hoang nhưng lâm trường không cho vì lâm trường có ý định quy hoạch trồng cây Cao Su. Vậy luật sư cho tôi hỏi: Nếu Lâm trường muốn thu hồi đất phân lai HĐK và quy hoạch trồng cây Cao Su thì chúng tôi sẽ có quyền lợi gì? Diện tích đất khai hoang của gia đình tôi mà trước đây không nằm trong lâm phần HĐK có thể làm bìa đỏ hay không

    Xin chân thành cảm ơn và gửi lời chúc sức khỏe tới luật sư  cũng như gia đình thư viện pháp luật!

    Cập nhật bởi trieukaht ngày 11/02/2014 09:31:17 CH
     
    4764 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309022   12/02/2014

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1351 lần
    Moderator

    Vì đây là rừng phòng hộ nên có nhiều quy định khác với rừng sản xuất. Khi bạn sử dụng thì bạn phải tuân thủ theo hợp đồng khoán cũng như nếu có quy hoạch sử dụng đất trên thì bạn phải tuân thủ quy hoạch đó. 

    Đối với đất khai hoang thì theo như bạn nói là đó là do gia đình bạn tự khai hoang, không năm trong diện tích đất khoán. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật thì việc khai hoang phải có quy hoạch. Không do tổ chức nào quản lý, chưa bao giờ được đưa vào sử dụng hoặc bỏ hoang không sử dụng trong vòng ít nhất 5 năm.

    Tùy thuộc vào việc "khai hoang" theo bạn nói là hợp pháp hay không, nếu không phải đất lấn chiếm đất rừng phòng hộ, không phải đất sử dụng sai mục đích, không có tranh chấp, sử dụng ổn định, lâu dài thì gia đình bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Còn nếu diện tích khai hoang như bạn nói nằm trong diện quản lý rừng phòng hộ thì hành vi đó không phải là khai hoang mà là lấn, chiếm đất. 

    Vì đây là rừng phòng hộ nên có nhiều quy định khác với rừng sản xuất. Khi bạn sử dụng thì bạn phải tuân thủ theo hợp đồng khoán cũng như nếu có quy hoạch sử dụng đất trên thì bạn phải tuân thủ quy hoạch đó. 

    Đối với đất khai hoang thì theo như bạn nói là đó là do gia đình bạn tự khai hoang, không năm trong diện tích đất khoán. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật thì việc khai hoang phải có quy hoạch. Không do tổ chức nào quản lý, chưa bao giờ được đưa vào sử dụng hoặc bỏ hoang không sử dụng trong vòng ít nhất 5 năm.

    Tùy thuộc vào việc "khai hoang" theo bạn nói là hợp pháp hay không, nếu không phải đất lấn chiếm đất rừng phong, không phải đất sử dụng sai mục đích, không có tranh chấp, sử dụng ổn định, lâu dài thì gia đình bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Còn nếu diện tích khai hoang như bạn nói nằm trong diện quản lý rừng phòng hộ thì hành vi đó không phải là khai hoang mà là lấn, chiếm đất thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Cập nhật bởi anhdv352 ngày 12/02/2014 08:20:12 SA

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhdv352 vì bài viết hữu ích
    trieukaht (18/03/2014)
  • #314350   17/03/2014

    dau123
    dau123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có mảnh đất gắn liền với nhà đang sử dụng ở,rộng 4000m. Năm 2006, đã được phó chủ tịch UB phường kí xác nhận và giám đốc rừng đặc dụng cảnh quan môi trường thành phố xác nhận diện tích 4000m , không phải đất lâm nghiệp. Năm 2013 xin cấp quyền sử dụng đất lại được UBND phường trả lời: 4000m đất trên là đất rừng phòng hộ đã được tỉnh phê duyệt.

    vậy diện tích trên có được cấp quyền sử dụng đất theo đúng luật định nhà nước ko?

     
    Báo quản trị |  
  • #314832   21/03/2014

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1351 lần
    Moderator

    Bạn cho biết nguồn gốc đất gia đình bạn sử dụng từ bao giờ? Do khai hoang, nhận chuyển nhượng...? Khi sử dụng có bị xử lý vi phạm hành chính gì hay không?

    Nếu diện tích đất trên thuộc khu vực rừng phòng hộ thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đâu.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |