XIn chào luật sư.

Tôi có một người bà, là em dâu của bà ngoại tôi. Không có con cái nên nhận một người dì và cậu út tôi làm con nuôi. Nhưng người đầu tiên thì không có giấy tờ, trong giấy tờ chỉ có cậu út tôi là con. Bà có một ngôi nhà ba tầng. Lúc bà qua đời có để lại di chúc rằng ngôi nhà 3 tầng đó được chia làm ba phần. Tầng một là để cho 2 người: dì Hai (tức con nuôi của bà) và dì Hai con ruột của ngoại tôi. Tầng 2 để cho cậu út tôi. Tầng 3 để cho mẹ tôi. Còn đất đai thì bà không đề cập tới trong di chúc. Bà còn viết trong di chúc là Ngôi nhà do cậu út tôi đứng tên, chỉ dùng để ở, không được phép buôn bán. Di chúc có 2 người làm chứng.

Nay đến thế hệ của chúng tôi là cháu, thế hệ trước (tức thế hệ được hưởng thừa kế) đã ra đi gần hết chỉ còn lại cậu út tôi. Nay chúng tôi đứa thì làm ăn xa, đứa thì lấy vợ lấy chồng xa nên muốn bán ngôi nhà vì hiện giờ chỉ để không cho thuê, không ai ở. Xin hỏi luật sư chúng tôi có được phép bán ngôi nhà này không? Và phần đất xây ngôi nhà bên trên không có ghi trong di chúc có thể hiểu là chia đều cho các người thừa kế ngôi nhà hay không?