Quyền chuyển nhượng đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #80832 25/01/2011

    anhduy9194

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền chuyển nhượng đất đai

    Xin chào!

    Cho em hỏi: gia đình em có 3 anh em đều đã lập gia đình và mẹ. Riêng em thì đã có 3 con. Em đã chuyển 1 phần đất đai của em cho đứa em gái và đã có chữ kí của mẹ và anh chị em (do tình thế bắt buộc).

    Tuy nhiên không có sự đồng ý của vợ và các con của em. Có thể cho em biết tờ giấy xác nhận đó có thực thi hay không. Vợ và các con của em có quyền và nghĩa vụ gì không?

     
    5112 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #80857   25/01/2011

    baoduydh
    baoduydh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    anhduy9194 viết:

    Xin chào!

    Cho em hỏi: gia đình em có 3 anh em đều đã lập gia đình và mẹ. Riêng em thì đã có 3 con. Em đã chuyển 1 phần đất đai của em cho đứa em gái và đã có chữ kí của mẹ và anh chị em (do tình thế bắt buộc).


    Tuy nhiên không có sự đồng ý của vợ và các con của em. Có thể cho em biết tờ giấy xác nhận đó có thực thi hay không. Vợ và các con của em có quyền và nghĩa vụ gì không?



    Để được tư vấn chính xác hơn bạn cần phải nêu rõ thêm các tình tiết:
    1. Phần đất bạn chuyển nhượng cho em gái là đất gì? Nguồn gốc đất? Đất đã có giấy chứng nhận QSDD chưa? Nếu là đất của bạn thì hình thành từ thời gian nào...?

    2. Thủ tục bạn chuyển nhượng ra sao?......

    Trân trọng !
    Cập nhật bởi baoduydh ngày 25/01/2011 10:36:41 AM

    Ai chiến tháng mà không hề chiến bại!

    Ai lên khôn mà chẳng dại đôi lần!

     
    Báo quản trị |  
  • #81028   26/01/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10269)
    Số điểm: 58583
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4218 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Bạn nên phân biệt hai tình huống:
    1/ Nếu đất đó là của riêng bạn chứ ko phải tài sản chung của vợ chồng thì chỉ cần bạn ký tên là đủ.
    2/ Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì phải có sự đồng ý của vợ bạn. Các con bạn ko có quyền gì đối với tài sản của cha mẹ còn sống.
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #81046   26/01/2011

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50853
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3555 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Chào các bạn!

    Thực ra trường hợp của #0072bc;">anhduy9194 đưa ra thiếu nhiều thoongt tin quá nên không thể tư vấn chính xác được.

    Câu trả lời của Luật sư Tuấn là đúng rồi. Nhưng cũng cần lưu ý thêm là nếu đất đó thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình anhduy9194 thì theo khoản 2 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, việc định đoạt nó phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ thống nhất ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự. Nghĩa là nếu rơi vào trường hợp trên, mà những người con của bạn đã đủ năng lực hành vi dân sự thì phải thực hiện đúng theo quy định trên.

    Trân trọng!

     

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |