DanLuat 2015

Quyền bề mặt theo Bộ luật dân sự 2015

Chủ đề   RSS   
  • #444957 07/01/2017

    Ngocdiep97

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Quyền bề mặt theo Bộ luật dân sự 2015

    A xây nhà và lấn sang đất của B, B áp dụng k4 điều 225 blds 2015, B trả tiền xây dựng cho A và lấy nhà. A áp dụng khoản 2 đ270 blds 2015. B k chấp nhân. Vậy tring tình huống này ai đúng?

     
    3576 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ngocdiep97 vì bài viết hữu ích
    trang_u (04/05/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445013   09/01/2017

    Áp dụng điều luật nào?

    A thuê đất của B để làm ăn (áp dụng quyền bề mặt), A xây dựng 1 nhà xưởng do A đứng tên. Hết thời hạn mướn đất, A rời đi bỏ lại căn nhà xưởng. Nếu áp dụng Điều 273 ( BLDS 2015) thì nhà xưởng thuộc về người chủ đất là B, nhưng theo khoản 1 Điều 228 (BLDS 2015) thì bất động sản do chủ từ bỏ sẽ thuộc về Nhà nước. Vậy, căn nhà xưởng thuộc về ai là hợp lí? nên áp dụng điều luật nào?

    Cập nhật bởi NGAUEL ngày 10/01/2017 09:46:22 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NGAUEL vì bài viết hữu ích
    trang_u (04/05/2017)
  • #452999   04/05/2017

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2962)
    Số điểm: 36269
    Cảm ơn: 1411
    Được cảm ơn 1396 lần


    NGAUEL viết:

    A thuê đất của B để làm ăn (áp dụng quyền bề mặt), A xây dựng 1 nhà xưởng do A đứng tên. Hết thời hạn mướn đất, A rời đi bỏ lại căn nhà xưởng. Nếu áp dụng Điều 273 ( BLDS 2015) thì nhà xưởng thuộc về người chủ đất là B, nhưng theo khoản 1 Điều 228 (BLDS 2015) thì bất động sản do chủ từ bỏ sẽ thuộc về Nhà nước. Vậy, căn nhà xưởng thuộc về ai là hợp lí? nên áp dụng điều luật nào?

    Chào bạn NGAUEL,

    Không thể áp dụng Điều 228 BLDS 2015 được vì trong tình huống này, quyền sở hữu miếng đất là của B và quyền bề mặt (tức xây dựng công trình nhà xưởng trên đất) là của A. Do vậy, từ lúc này, 2 người A và B đã xác lập quyền bề mặt của A, nên khi A rời đi bỏ lại căn nhà xưởng đó thì phải áp dụng Điều 273 BLDS 2015. 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #452998   04/05/2017

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2962)
    Số điểm: 36269
    Cảm ơn: 1411
    Được cảm ơn 1396 lần


    Ngocdiep97 viết:

    A xây nhà và lấn sang đất của B, B áp dụng k4 điều 225 blds 2015, B trả tiền xây dựng cho A và lấy nhà. A áp dụng khoản 2 đ270 blds 2015. B k chấp nhân. Vậy tring tình huống này ai đúng?

    Chào bạn Ngocdiep97, theo ý kiến cá nhân mình thì trong trường hợp này B áp dụng Khoản 4 Điều 225 BLDS 2015 là hợp lý hơn, bởi trong trường hợp này, chưa đề cập đến việc A và B thỏa thuận quyền bề mặt nên không thể áp dụng các quy định liên quan đến quyền bề mặt được. 

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-