Di sản thừa kế

Ông ngoại tôi hiện tại có 7 người con, bà ngoại tôi đã mất. Hiện nay ông ngoại tôi có 1 phần đất muốn bán

Lần thứ nhất, bên chính quyền địa phương có yêu cầu tất cả 7 người con chỉ cần kí tên vào giấy uỷ quyền, đồng ý toàn quyền cho ông ngoại tôi bán đất là xong.

Lần thứ hai, bên chính quyền yêu cầu phải có giấy Chứng Minh Thư của tất cả để làm thủ tục là sẽ hoàn thành.

Lần thứ ba, hiện tại chính quyền yêu cầu cả 7 người con phải có mặt tại phường để ký tên xác nhận đồng ý bán đất thì mới có thể bán.

Xin cho tôi hỏi, thủ tục bên chính quyền địa phương như vậy có hợp lý và chính xác không? Lần nào mới là đúng?

Hiện tại mẹ tôi đang vì dịch Covid, không thể có mặt tại địa phương để ký giấy, vậy mẹ tôi có thể làm giấy uỷ quyền cho anh (em) trong gia đình để ký đồng ý cho ông ngoại tôi bán đất thay được hay không?

Xin cảm ơn!