DanLuat 2015

Quy hoạch sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #454820 28/05/2017

    Quy hoạch sử dụng đất

    Kính chào Luật sư. Trong quá trình học tập, em có một số thắc mắc về tình huống sau mong LS giải đáp giúp ạ: Năm 2012 ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất nông nghiệp trồng cây hàng năm của Hộ gia đình K với mục đích xây dựng nhà để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S, vì tại thời điểm nhận chuyển nhượng diện tích đất nói trên thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên do chưa có điều kiện xây dựng nhà ở nên ông H vẫn để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng cho đến nay. Hỏi: - Trường hợp ông H muốn xây dựng nhà ở trên diện tích đất chuyển nhượng , ông H có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào cho nhà nước không? - Giả sử khi ông H chưa xây dựng nhà ở, 300m2 đất nhận chuyển nhượng nói trên của ông thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi để xây dựng nhà văn hóa xã. Vậy khi cơ quan có thẩm quyền thi hồi đất ông H có được bồi thường về đất đối vói diện tích nói trên hay không? Trường hợp được bồi thường thì mục đích sử dụng đất được xác định để bồi thường là mục đích sử dụng nào? Chân thành cảm ơn Luật sư!
    Cập nhật bởi PhanThaoHuynh ngày 28/05/2017 02:49:21 PM
     
    1435 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #454961   29/05/2017

    dadang
    dadang
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (370)
    Số điểm: 2465
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 195 lần
    Lawyer

    Chào bạn, dựa trên thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:

    Trường hợp ông H muốn xây nhà trên phần đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì ông H phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông H phải thực hiện nghĩa vụ tài chính là đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Tiền sử dụng đất trong trường hợp của ông H phải đóng là bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Nếu phần đất chuyển nhượng nói trên bị thu hồi để xây dựng nhà văn hóa xã thì ông H sẽ được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật. Mục đích sử dụng đất được xác định để tính phí bồi thường là mục đích sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Trân trọng.

    Luật sư Đinh Xuân Hồng

    Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

    Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

    Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

    Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

    Phone: 0907 71 93 81

    Skype: xuanhonglaw

    "Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đinh Xuân Hồng

Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

Phone: 0907 71 93 81

Skype: xuanhonglaw

"Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

0 Thành viên đang online
-