Quy định về đối tượng được cấp giấy CNQSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #282338 21/08/2013

    Quy định về đối tượng được cấp giấy CNQSD đất

    Trong Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật có đề cập đến khái niệm: Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Vậy văn bản quy phạm pháp luật  nào quy định khái niệm này. Việc áp dụng khái niệm đó ra sao? Bởi vì nó có liên quan đến điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, nếu không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì phải chuyển sang hình thức thuê đất.

     

     
    8110 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #282378   21/08/2013

    Luatthanhdat2
    Luatthanhdat2

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 4 lần


    Bạn tham khảo link sau nhé:

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/nguoi-truc-tiep-san-xuat-nong-nghiep-38377.aspx

    Trụ sở chính: số 1 - Lô 14A, Trung Yên 3, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

    Hotline: 0982.567.648

    Website: luatthanhdat.net/thamtuthanhdat.vn

    Email: luatthanhdat.hn@gmail.com

    Tổng đài: 19006202

     
    Báo quản trị |  
  • #282410   21/08/2013
    Được đánh dấu trả lời

     

    Tôi đồng ý với nội dung khái niệm người trực tiếp sản xuất như bạn đã thảo luận. Tuy nhiên, đối với nội dung này để làm căn cứ cấp giấy CNQSD đất thì không thể nói là hiểu nôm na được mà phải có văn bản quy định cụ thể do:

     

    - Tại mục C điều 50 nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật đất có nói "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được Nhà nước giao đất mà đã sử dụng để làm kinh tế trang trại thì phải chuyển sang thuê đất; thời hạn thuê đất là thời hạn còn lại của thời hạn giao đất;"

    Như vậy thì:

    - Nếu xác định như bạn thì đối tượng nào cũng có thể cấp GCNQSD đất theo hình thức Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Đất nông nghiệp) miễn là người đó có quá trình quản lý, sử dụng phần đất đề nghị cấp GCNQSD đất, người đó có thể là người dân có nguồn thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp, có thể là cán bộ nghi hưu, có thể là cán bộ cơ quan nhà nước ngoài thời gian công tác vẫn đang sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất đề nghị cấp giấy đó..., mặc nhiên không có đối tượng nào chuyển sang hình thức thuê đất cả.

     
    Báo quản trị |  
  • #283049   25/08/2013

    Tôi đồng ý với nội dung khái niệm người trực tiếp sản xuất như bạn đã thảo luận. Tuy nhiên, đối với nội dung này để làm căn cứ cấp giấy CNQSD đất thì không thể nói là hiểu nôm na được mà phải có văn bản quy định cụ thể do:

     

    - Tại mục C điều 50 nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật đất có nói "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được Nhà nước giao đất mà đã sử dụng để làm kinh tế trang trại thì phải chuyển sang thuê đất; thời hạn thuê đất là thời hạn còn lại của thời hạn giao đất;"

    Như vậy thì:

    - Nếu xác định như bạn thì đối tượng nào cũng có thể cấp GCNQSD đất theo hình thức Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Đất nông nghiệp) miễn là người đó có quá trình quản lý, sử dụng phần đất đề nghị cấp GCNQSD đất, người đó có thể là người dân có nguồn thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp, có thể là cán bộ nghi hưu, có thể là cán bộ cơ quan nhà nước ngoài thời gian công tác vẫn đang sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất đề nghị cấp giấy đó..., mặc nhiên không có đối tượng nào chuyển sang hình thức thuê đất cả.

    Bác nào biết trả lời giúp cái

     

     

     
    Báo quản trị |