DanLuat 2015

Quy định về chiều rộng lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #352821 28/10/2014

    rosevn

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2014
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 690
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Quy định về chiều rộng lối đi chung

    Thưa luật sư,

    Xin hỏi tôi mua 30m2 tách từ miếng lớn như hình vẽ sau. Lối đi duy nhất vào miếng đất rộng 1,1m. Chủ nhà đã đồng ý cắt đất làm lối đi rộng 1,1m và dài 3m tính từ chỗ bắt đầu vào miếng đất có sổ đỏ. Tuy nhiên quận yêu cầu lối đi phải rộng 1,4m, nhưng khi chúng tôi hỏi lý do thì chỉ nói là để hai xe máy tránh được nhau. Xin hỏi yêu cầu của quận có đúng không?

    Miếng đất này ở thành phố Hà Nội, một quận nội thành.

    Xin cảm ơn luật sư!

     
    8685 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #352971   29/10/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thắc mắc của bạn Ls Nguyễn Huy Long-  Công ty Luật TNHH Nam Long có  ý kiến tư vấn như sau:

    Điều kiện để tách thửa ở Hà Nội ngoài quy định tại  Quyết định 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UNBD thành phố Hà Nội thì các địa phương cũng có những quy định hướng dẫn cụ thể về chiều rộng lối đi chung, để đảm bào cho việc đi lại di chuyển cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

    Trường hợp này nếu quận đã có ý kiến hướng dẫn bạn như trên thì bạn nên thương lượng với chủ đất cắt thêm một phần đất nữa để đủ diện tích lối đi chung theo hướng dẫn của quận, nếu đủ điều kiện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất mới chấp nhận hồ sơ  yêu cầu tách thửa của bạn.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    rosevn (29/10/2014)
  • #352991   29/10/2014

    rosevn
    rosevn

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2014
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 690
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 6 lần


    Ls.NguyenHuyLong viết:

    Chào bạn!

    Với thắc mắc của bạn Ls Nguyễn Huy Long-  Công ty Luật TNHH Nam Long có  ý kiến tư vấn như sau:

    Điều kiện để tách thửa ở Hà Nội ngoài quy định tại  Quyết định 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UNBD thành phố Hà Nội thì các địa phương cũng có những quy định hướng dẫn cụ thể về chiều rộng lối đi chung, để đảm bào cho việc đi lại di chuyển cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

    Trường hợp này nếu quận đã có ý kiến hướng dẫn bạn như trên thì bạn nên thương lượng với chủ đất cắt thêm một phần đất nữa để đủ diện tích lối đi chung theo hướng dẫn của quận, nếu đủ điều kiện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất mới chấp nhận hồ sơ  yêu cầu tách thửa của bạn.

    Trân trọng!

     

    Thưa luật sư,

     

    Tuy nhiên nếu thực sự quận của tôi (quận ba đình) có quy định thế thì bắt buộc phải có văn bản quy định có đúng không? Khi chúng tôi lên quận hỏi văn bản nào quy định lối đi thì họ nói quyết định 22 ngày 20/06/2014 của thành phố, còn về chiều rộng vì sao yêu cầu 1,5m và văn bản nào thì họ không trả lời văn bản nào, chỉ nói rằng để hai xe máy có thể tránh được nhau.

     

    Lần trước chúng tôi không vẽ lối chung thì quận ra công văn cho tách bình thường, phía trước miếng đất trên sổ đỏ (bên dưới hình tôi vẽ) ghi là ngõ đi, tuy nhiên thực tế không giáp ngõ đi mà giáp hai miếng đất nhỏ như ghi chú ở trên, khi hỏi trên quận đặc điểm đất đó thì quận có trả lời là đất tập thể ngày xưa, nay không thể tự phá được. Vậy thì chúng tôi không có lối đi mà quận vẫn cho tách, khi vẽ lối đi thì không được tách.

     

    Hiện nay để thương lượng với chủ đất vẽ rộng lối đi là rất khó vì thế chúng tôi cũng rất mong muốn giải quyết cách nào tốt nhất cho cả hai bên và đúng luật (phải có văn bản quy định).

     

    Xin nhờ luật sư tư vấn một số giải pháp cho chúng tôi được không?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-