Quy định về căn hộ office-tel

Chủ đề   RSS   
  • #516333 31/03/2019

    Quy định về căn hộ office-tel

    Pháp luật Việt Nam hiện nay chưa có quy định nào ghi nhận về loại hình căn hộ office-tel. Theo quy định tại Luật nhà ở 2014 thì nhà chung cư gồm có 2 loại là: 
    - Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở;
    - Nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
    Trường hợp nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp cũng được tách biệt giữa phần để ở và phần để kinh doanh thành những khu vực riêng biệt chứ không có trường hợp một căn hộ vừa để ở vừa để kinh doanh văn phòng như loại hình căn hộ office-tel. Thực tế người mua cần nắm rõ là chủ đầu tư đăng ký đây là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để có cơ sở thực hiện phù hợp. Trường hợp đăng ký là căn hộ chung cư thì căn cứ quy định tại khoản 11 Điều 6 Luật nhà ở 2014 và khoản 7 Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, người mua sẽ không thể đăng ký kinh doanh và đặt biển hiệu công ty tại đây. Ngược lại thì vẫn sẽ đăng ký được.
    Hiện nay các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký hộ khẩu thường trú ở căn hộ office-tel nhưng không cấm lưu trú tại đây. Tuy nhiên thực tế thì vẫn có thể đăng ký tạm trú tại đây được.
     
    10137 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #516346   31/03/2019

    tieukhanh95
    tieukhanh95
    Top 100
    Male
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2017
    Tổng số bài viết (597)
    Số điểm: 6012
    Cảm ơn: 58
    Được cảm ơn 106 lần


    Hiện tại loại hình căn hộ office-tel đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt là giới kinh doanh, nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, theo quy định về pháp luật nhà ở hiện hành thì không có quy định nào về loại hình nêu trên. Chính vì vậy, nhiều người xây dựng theo dạng mô hình này sẽ phải để bảng hoạt động dưới một loại hình kinh doanh khác. Vì vậy, mong là cơ quan nhà nước nghiên cứu và sớm ban hành quy định đối với loại hình office-tel.

     
    Báo quản trị |  
  • #516504   04/04/2019

    bienlc
    bienlc

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2015
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 585
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 9 lần


    Theo quy định của Luật Nhà ở thì có Nhà chung cư có mục đích sử dụng để ở và Nhà chung cư có mực đích sử dụng hỗn hợp (ở và kinh doanh). Quy định tại Khoản 5 Điều 3 TT 02/2016/TT-BXD giải thích: “Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại”.

    Theo đó, Officetel là loại hình Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, mình không biết thực tế Giấy chứng nhận (GCN) cấp cho Officetel thì phần Mục đích sử dụng thể hiện như thế nào (đất ở, đất sản xuất kinh doanh, hay cả 2 …). Trên thị trường còn có loại hình TMDV vậy giữa Officetel và TMDV có những điểm gì khác biệt. Quy định của pháp luật không rõ ràng nên không mình không thể khẳng định được khái niệm nào, mong nhận được đóng góp ý kiến thực tiễn.

     

    Lê Biển

    [T]: 093 858 3436

    [E]: bienls18@gmail.com

     
    Báo quản trị |