Quy định thủ tục làm sổ đỏ nhà 35m2 và nhà 25m2?

Chủ đề   RSS   
  • #52313 25/05/2010

    vnio85

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định thủ tục làm sổ đỏ nhà 35m2 và nhà 25m2?

    Kính chào luật sư
         Ông bà A có mảnh đất 240m2, chia cho thừa kế cho 4 người con trai mỗi người 60m2. Anh B là con bà A sau khi dc thừa kế 60m2 thì năm 2000 có bán cho nhà toi 35m2 (mua bán có chứng nhận của phường sở tại), để lại 25m2 để bán cho một người khác. Nay mảnh đất 240m2 đã làm sổ đỏ, anh chị C là  một người con của ông bà cũng đã tách sổ đỏ. Bây giờ gđ tôi đang làm thủ tục để xin cấp sổ đỏ, nhưng khi trình giấy tờ thì cán bộ làm sổ đỏ ở quận giải thích rằng nhà tôi chỉ làm sổ đỏ được 30m2 thôi do mảnh đất 60m phải được chia làm 2 mảnh, 1 mảnh bán cho nhà tôi thì mảnh còn lại phải đủ điều kiện làm sổ đỏ. Do đó nhà tôi mua 35m2 nhung phải bù cho nhà còn lại 5m2 để họ đủ điều kiện làm sổ đỏ, vậy trong sổ đỏ đất nhà tôi chỉ còn 30m2 nhưng thực tế là 35m2. Vậy luật sư cho tôi hỏi là cán bộ làm sổ đỏ ở quận làm như thế có đúng không ?
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 26/05/2010 10:49:14 AM
     
    10363 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52424   27/05/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    Toi không biết chính xác quy định của từng địa phương nhưng theo suy luận tôi có thể hiểu như sau: Theo quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa là 30m2 vì vậy khi tách thì diện tích thửa được tách và thửa còn lại phải tối thiểu 30m2, nên nếu tách cho anh 35m, thì người còn lại sẽ không được cấp sổ do không đủ diều kiện. Vì vậy cách giải thích như thế là đủ đảm bảo cho cả 2 cùng được cấp sổ và tách thửa

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |