DanLuat 2015

Quy định cách phân lọai đất đai.

Chủ đề   RSS   
  • #19819 07/11/2009

    quangqldacg

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định cách phân lọai đất đai.

        Tôi được biết theo Nghị định 188/2004/NĐ-Cp ngày 16/11/2004 có quy định cách định giá đất dựa vào vùng đất, hạng đất và vị trí của từng lọai đất cụ thể. Tuy nhiên không thấy khái niệm thế nào là đất ở hoặc đất nông nghiệp mặt tiền đường. Như vậy dựa vào quy định nào để xác định khái niệm đất mặt tiền và khỏang cách so với đường là bao nhiêu thì được xem là mặt tiền đường. 
        Xin các anh chị giải đáp thắc mắc này. Chân thành cảm ơn.

     
    9936 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #19820   08/09/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    phân loại đất

    Bạn có thể tham khảo Điều 13 Luật Đất đai năm 2003, Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; và Quyết định 144/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 của UBND Tp.HCM.

     
    Báo quản trị |  
  • #19821   28/07/2009

    quangqldacg
    quangqldacg

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hướng dẫn cách xác định đất ở nông thôn

    I. Về tiêu chí xác định đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn

    Căn cứ tại Điều 83 của luật đất đai 2003 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo đó khi áp dụng thực hiện ở nội dung “ Đất ở của hộ gia đình cá, nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vuờn ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, ...” 
    Như vậy:
    Đất ở bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống (gồm diện tích xây dựng nhà, diện tích xây dựng các công trình phục vụ để ở như giếng, sân, chuồng, trại ...) được xác định là đất ở mà không cần xác định có cùng thửa hay không với thửa đất có nhà ở. Cách xác định như thế đúng không?

     

    II. Về tiêu chí xác định trong cùng thửa đất:

    Căn cứ tại khoản 11 Điều 4 của luật đất đai năm 2003 quy định “ Thửa đất là phần diện tích được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc mô tả trên bản đồ” tuy nhiên khi xác định đất nông nghiệp, đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở được hiểu 2 cách xác định như sau:

    1. Cách thứ nhất đất nông nghiệp được xác định trong cùng một thửa: Gồm các thửa phân chiết hoặc trong cùng 01 thửa mẹ trên bản đồ tổng.

    2. Cách thứ hai đất nông nghiệp được xác định trong cùng một thửa: Chỉ xác định trong vị trí của từng thửa, thửa phân chiết không đươc xem là cùng thửa.

    Ví dụ: Một hộ gia đình được cấp giấy CNQSDĐ gồm các thửa 1-a, 1-b, 1-c, 1-d, 2. Được xác định cụ thể:

    - Cách thứ nhất: Các thửa số 1-a, 1-b, 1-c, 1-d đựơc xác định là trong cùng một thửa, thửa số 2 không được xác định là cùng thửa.

    - Cách thứ hai: Các thửa số 1-a, 1-b, 1-c, 1-d, 2 không được xác định là cùng thửa với nhau.

                                                       

    Rt mong được sự hướng dẫn . Xin chân thành cám ơn!

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-