qui định PL khi mua nhà chung cư ,mua đất,

Chủ đề   RSS   
  • #222417 26/10/2012

    ngmli

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    qui định PL khi mua nhà chung cư ,mua đất,

    Kính gửi luật sư câu hỏi; 

    Tôi sinh sống và làm việc tại hà nội, dịp vào TP HCM qua quen biết dắt dây ,1 tư vấn cty An cư lạc nghiệp tư vấn về 1 lô đất 150m dự án ỊJC2 bình dương trong khi tôi đang được ủy quyền giữ 1 khoản tiền trong thời gian ngắn,còn thu nhập không đủ cho giao dịch BĐS này,nên không thể tham gia ,nhưng do sự mồi chài Tư vấn nên tôi đã đồng ý đặt cọc 50 triệu,trong 2 tuần,tiếp sau đó ,người TV này lại mồi chài tôi ký giấy mua ,chuyển 190 triệu tiếp để tham gia HĐ này giai đoạn 1 hứa là sẽ có thời gian dài hơn tháng để chuyển nhượng lại cho người khác,để không bị mất 50 triệu ,Tôi đã tưởng thật nên nhờ người nhà vay lãi hộ khoản tiền này  chuyển khoản vào cty họ ,và cũng thông báo cho tư vấn này .cô tư vấn hẹn tôi lên cty ,Hợp đồng cô lễ tân đua cho tôi khoảng 5,10 phút tôi  đọc và không hiểu hết và  ký khi không có mặt bên A (tư vấn )mà do cô lễ tân đưa cho Tôi ,tôi đã ký qua loa vào trang4 ,những trang còn lại thì tư vấn này ký và sau đó gửi cho tôi ,cô này cũng yêu cầu tôi ký vào ủy quyền bán lại , Sau đó Tôi đã gọi điện nhắc nhở người tư vấn này về lời hứa của họ nhưng người này đã lật lọng tuyên bố không có trách nhiệm gì Và đến bây giờ 11 tháng sau cty này yêu cầu chấm dứt hợp đồng ,và sẽ trừ các khoản vi phạm hợp đồng ,Còn Tôi bị bên cho vay thúc ép trả khoản tiền nợ gốc và lãi ,và sẽ bị trả giá,, ,đưa ra tòa án ... Tôi đã cố gắng lần lữa thoái thác vì không có tiền trả , Vậy Tôi có thể đòi lại khoản tiền trên 240 triệu và lãi xuất để có thể trả nợ được không ?  Xin Luật Sư chỉ giùm !

      Xin Chân thành cảm ơn Luật sư ! 

    Cập nhật bởi ngmli ngày 27/10/2012 12:03:16 CH
     
    4944 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #222512   27/10/2012
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1829 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn còn nắm giữ những tài liệu nào liên quan đến vụ việc bạn nên cung cấp Luật sư mới tư vấn giúp bạn được.

    Với số tiền 240 triệu bạn đã nộp nếu có cơ sở chứng minh được lỗi của bên bán bạn mới có quyền yêu cầu họ trả lại toàn bộ số tiền cùng với lãi suất trong thời gian vừa qua.

    Về số tiền bạn vay của người khác để thực hiện hợp đồng là mối quan hệ khác bạn vẫn phải có nghĩa vụ trả lại người cho vay.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    admin (27/10/2012)
  • #222892   29/10/2012

    sonlawyer
    sonlawyer

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    đây là giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện giữa bạn với công ty. vì vậy bạn phải cung cấp cho chúng tôi tất cả những giáy tờ liên quan mới giúp bạn đưa ra giải pháp tốt nhất.

    nếu công ty vi phạm  thì bạn có thể khởi kiện để  đòi lại số tiền 240 triệu đồng và lãi suất. hoặc phải thực hiện tiếp giao dịch dân sự còn lại.

    số tiền bạn vay mượn thì đó là 1 quan hệ tài sản khác, bạn phải có trách nhiệm trả.

    thân chào bạn

    Công ty Luật TNHH MTV DOANH LUẬT

    216 Lê Trọng Tấn, Q.Tân phú, Tp.HCM

    0908.711.399 A Sơn

     
    Báo quản trị |  
  • #222968   29/10/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2758 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn nêu thì bạn đã ký kết hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư và bạn đã nộp tiền giai đoạn 1 là 240 trđ. Trong thời gian thực hiện hợp đồng thì bạn có ký kết hợp đồng ủy quyền để bán lại căn hộ đó (nhưng đến nay vẫn chưa bán được) do vậy bạn vẫn có trách nhiệm thực hiện hợp đồng đã ký kết.

    Nếu bạn không giao tiếp số tiền theo tiến độ ghi trong hợp đồng mua bán nhà đã ký kết thì bạn sẽ bị phạt hợp đồng hoặc bị đình chỉ thực hiện hợp đồng và bồi thường thiệt hại.

    Bạn chỉ có thể lấy lại số tiền đã giao nếu Hợp đồng mua bán nhà đó vô hiệu hoặc bên bán nhà đồng ý chấm dứt hợp đồng hoặc Bên bán vi phạm hợp đồng làm cho hợp đồng không thể thực hiện được.

    Trong vụ việc trên bạn cần xem lại Hợp đồng mua bán nhà và Hợp đồng ủy quyền để tìm cách "thoát thân" khỏi giao dịch đó...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281