quá bứa xúc trước những mánh khóe của các quan chức.

Chủ đề   RSS   
  • #147108 11/11/2011

    pqt1983

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    quá bứa xúc trước những mánh khóe của các quan chức.

    chào luật sư và các anh chị.
    em hiện đang công tác tại một đơn vị hành chính sự nghiệp trong tỉnh bà rịa vũng tàu. tại địa phương em có một dự án nhà nước thu hồi đất để giao cho một công ty kinh doanh bất động sản, việc thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ theo quy định không nói gì. theo luật thì khi nhà nước có quyết định thu hồi đất thì mới cấm các quyền về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. mà tại nghị định69/2009/NĐ-CP thì việc ban hành quyết định thu hồi đất lại sau việc thông báo thu hồi, kiểm kê đất đai. chính vì việc này, mặc dù đã có thông báo thu hồi đất, kiểm kê tài sản trên đất nhưng các vị quan chức vẫn cố tình làm những hợp đồng công chứng "ma" để chuyển nhượng phần diện tích đất bị thu hồi của mình cho những hộ gia đình có sổ hộ nghèo với mục đích để hưởng các chính sách hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đối với các hộ gia đình có sổ hộ nghèo. trong khi đó thì những người dân chân chất thì lại không biết được gì. em không biết việc làm này có thể lách luật được hay không, nhưng em lại cảm thấy ghê tởm trước những cán bộ như thế. dân thì nghèo, mấy vị quan đó đã giàu lại còn tìm cách rút tiền của nhà nước. em mong luật sư có thể tư vấn cho em việc làm như vậy có phù hợp với quy định pháp luật không ạ. em chân thành cảm ơn.

     
    4178 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147149   12/11/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (586)
    Số điểm: 3773
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 190 lần


    Trường hợp này chắc bạn nhầm lẫn. Bởi vì, trong NĐ 69/2009/NĐ-CP quy định: 
    UBND cấp tỉnh chỉ ra thông báo thu hồi đất hoặc ủy quyền cho UBND huyện thông báo thu hồi đất ngay sau khi giới thiệu địa điểm đầu tư; trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch thì thực hiện thông báo sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt và công bố.
    Còn quyết định thu hồi đất có sau thông báo thu hồi đất. Như vậy là không có quy trình ngược như bạn nghĩ.
    Do vậy, Nếu có căn cứ các vị cán bộ này, họ làm không đúng quy trình, thì bạn có thể khiếu nại lên UBND tỉnh yêu cầu xem xét lại.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
  • #147215   12/11/2011

    trinhbtht
    trinhbtht

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2011
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 665
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    em không hiểu ý anh nói là em hiểu ngược chổ nào?
    như theo điều 29,30,31 nghị định 69/2009NĐ-CP em đọc thì sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư mới đến việc thông báo thu hồi -> kiểm kê -> lấp phương án bồi thường. sau đó mới hoàn chỉnh phương án chuyển cơ quan Tài nguyên môi trường thẩm định trình UBND cấp thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
    như vậy thì thông báo thu hồi đất có trước và quyết định thu hồi đất có sau chứ.
    trước đây thì chổ em sở tài chính thẩm định phương án tổng thể và trình UBND cấp tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất tổng thể,. sau đó mới chuyển về địa phương nơi có đất thu hồi thông báo việc thu hồi đất, kiểm kê đất đai, tài sản.. và UBND huyện Ban hành quyết định cho từng hộ gia đình cá nhân.
    như vậy ý em muốn nói nếu theo nghị định 69 thì khi chưa ban hành quyết định thu hồi đất của dự án thì việc chuyển nhượng mặt dù đã có thông báo thu hồi là đúng hay sai.
    mong anh chị góp ý thêm. xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #147286   13/11/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (586)
    Số điểm: 3773
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 190 lần


    Hiện nay, chưa có một quy định nào về việc nghiêm cấm chuyển nhượng QSDĐ sau khi có thông báo thu hồi đất. Việc này bạn có thể viết đơn kiến nghị gửi lên Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường yêu cầu giải thích và chỉ sau khi Bộ Trưởng có văn bản trả lời cho bạn thì bạn quyết định làm một điều gì đó có ích cho XH.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
  • #147542   15/11/2011

    trinhbtht
    trinhbtht

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2011
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 665
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    dù sao cũng cảm ơn anh, em đã tìm ra rồi,  tại chỉ thị 03/CT-BTNMT ngày 01/12/2010 của bộ tài nguyên và môi trường về chấn chỉnh và tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai.
     
    Báo quản trị |  
  • #147669   15/11/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (586)
    Số điểm: 3773
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 190 lần


        
        Văn bản này chỉ đề cấp đến vấn đề: VỀ CHẤN CHỈNH VÀ TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI:
    #c0504d;">......Tuy nhiên, trong thời gian qua, một số nơi còn xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đặc biệt là đất chuyên trồng lúa nước; chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp một cách tràn lan mang tính đầu cơ, trục lợi hoặc có hành vi "ôm đất" chờ quy hoạch để nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, làm cho tình hình quản lý đất đai tại các địa phương diễn biến phức tạp, gây khó khăn cho công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người có đất bị thu hồi.
    Như vậy trong văn bản này chỉ nói chung chung về trình trạng, găm đất, đầu cơ, trục lợi hoặc có hành vi "ôm đất' chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi bất chính, mà người ta thường gọi là "đón gió" hay "đón đầu" chứ không phải như trong trường hợp này.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |