DanLuat 2015

Phường xác nhận "Đất công" là đúng hay sai ạ?

Chủ đề   RSS   
  • #406691 16/11/2015

    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Phường xác nhận "Đất công" là đúng hay sai ạ?

    Xin chào các Luật sư, tôi có thửa đất dùng ổn định từ năm 1969 và có giấy CNQSDĐ năm 1972, trong giấy này Diện tích đang bị chênh so với thực tế là 30m2 ( Diện tích thực tế lớn hơn 30m2 Diên tích trong giấy). Nay tôi có qua Phường làm xác nhận thì Phường có xác nhận phần Diện tích chênh này là "Đất công" (đất lấn chiếm), mặc dù thửa đất nhà tôi sử dụng ổn định, ko tranh chấp, bản đồ địa chính năm 1996 cũng thể hiện rõ ranh giới thửa đất nhà tôi với các hộ và đường giao thông trong ngõ, thửa đất ko lấn chiếm đường.

    Vậy luật sư cho hỏi Phường xác nhận như vậy là đúng hay sai ạ? Tôi có thể yêu cầu Phường cho tôi biết căn cứ pháp lý xác định đây là đất công không? Và Luật sư cũng có thể tư vấn cho tôi biết có những căn cứ nào để xác định đất công không ạ?

    Xin Cảm Ơn!

     
    5657 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #408955   08/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Phừờng xác nhận như vậy là thiếu cơ sở dẫn đến quyền và lợi ích hợp trong việc sử dụng đất của gian đình bạn bị vi phạm nên bạn có quyền khiếu nại đến phường yêu cầu giải quyết lại việc xác nhận đất công là không có căn cứ, yêu cầu phường trưng ra bằng chứng như thế nào để kết luận rằng đó là đất công?

    Về phí cơ quan cấp sổ đỏ, gia đình bạn làm đơn yêu cầu tiến hành do đạc lại diện tích thực tế để điều chỉnh công nhận dĩện tích sử dụng ổn định cho người dân.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (17/12/2015)
  • #410007   17/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn Luật sư ạ! Chúc Luật sư luôn mạnh khỏe, hạnh phúc!

     
    Báo quản trị |  
  • #410294   18/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho tôi hỏi thêm 1 vấn đề nữa về thửa đất của tôi là:

    Tôi có thửa đất sử dụng ổn định - không tranh chấp từ năm 1969, và thửa đất này có Giấy chứng nhận quyền sở hữu vào năm 1972. Diện tích trong GCNQSH là 200m2, tuy nhiên Diện tích thực tế khi đo đạc lại là 250m2. (Ranh giới thửa đất không thay đổi, không tranh chấp, bản đồ địa chính năm 1996 thể hiện ranh giới đúng thực tế - không lấn đường giao thông) Vậy LS cho tôi hỏi:

     + Trong trường hợp này việc tôi phải làm là Đăng ký biến động cho thửa đất có đúng không ạ? Do đã có GCNQSH năm 1972, nghĩa là tôi đã đăng ký lần đầu rồi đúng không ạ? Và Tôi có thể áp dụng Điều 98 - khoản 5 Luật Đất đai năm 2013 cho thửa đất không ạ? 

     + Cán bộ bên Văn phòng sử dụng đất có hướng dẫn tôi là thửa đất của tôi đang bị vượt hạn mức, và phải đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức này (Hạn mức đất ở tại địa phương tôi là 180m2/hộ). Luật sư cho tôi hỏi cán bộ hướng dẫn như vậy có đúng không ạ? Theo tôi được biết thì Hạn mức đất ở chỉ áp dụng cho Đăng ký sử dụng đất lần đầu, do tôi đã đăng ký lần đầu năm 1972, nên tôi không phải đóng tiền vượt hạn mức đúng không ạ? 

    Xin cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #410488   21/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư không rõ là bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1972, trong giấy chứng nhận ghi diện tích đất được công nhận của bạn là 200m2 nhưng thực tế là 250m2 thì sao sử dụng từ đó đến nay bây giờ bạn mới lên tiếng yêu cầu chỉnh sửa cho đúng với thực tế? Vì trên nguyên tắc nếu khi nhận được giấy chứng nhận thấy ghi diện tích không đúng thì phải ý kiến ngay để cơ quan chức năng có hướng điều chỉnh ngay.

    Trường hợp bây giờ bạn mói phát hiện ra sự không phù hợp này thì phải làm đơn xin cập nhật phần diện tích chưa được công nhận trong giây chứng nhận để ghi vào trong giấy chứng nhận nhằm đảm bảo cho quyền lợi trong sử dụng đất. Trường hợp này thì xem như điều chỉnh cập nhật và vì tổng diện tích yêu cầu công nhận vượt định mức đất ở hộ gia định theo quy định của địa phương nên phải đóng tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất vượt định mức theo thông báo của cơ quan chức năng giải quyết hồ sơ.

    Thân mến    

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (21/12/2015)
  • #410514   21/12/2015

    classic
    classic

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2014
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Trước tiên tôi xin cảm ơn Luật sư!

    Vì giấy được cấp từ năm 1972, thời đó đo đạc còn thô sơ, nên gia đình tôi cũng không để ý đến vấn đề này, gần đây có đợt đi đo đạc lại, đo bằng máy nên lúc này gia đình tôi mới biết là chênh lệch ạ.

     - Vậy khi điều chỉnh cập nhật thì tôi không phải đóng tiền sử dụng đất cho phần đất chênh lệch đúng không LS? (Theo điều 98-Khoản 5- LĐĐ)

     - Về hạn mức đất ở LS cho tôi hỏi thêm là hiện tại mảnh đất này có 3 hộ gia đình đang sinh sống, thì hạn mức đất ở có được tính bằng tổng hạn mức của 3 hộ gia đình đúng không ạ? (Theo điều 20-NDD43/2014). 

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #410603   22/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Tại khỏan 5 điều 98 Luật đất đai có quy định:

    Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

    Như vậy, trường hợp của bạn không phải đóng tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch.

    2/ Tại khỏan 3 điều 20 Ngị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

    Trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (22/12/2015)
  • #410545   21/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong buổi họp các hộ dân cư trong khu xóm để xác nhận nguồn gốc đất, tôi có hỏi Cán bộ địa chính Phường là tại sao phần diện tích chênh lệch này là đất công. CB Phường có trả lời nguyên văn rằng (Tôi có ghi âm cuộc họp) : "Đất công là đất sử dụng không có giấy được cấp sử dụng hợp pháp" 

    Tôi chưa đồng ý, nên chưa ký vào biên bản đó. Để về tìm hiểu thêm, đối đáp với CB Phường, vì tôi thấy CB phường trả lời vậy là chưa đủ căn cứ.

    Luật sư tư vấn giúp tôi, để xác định phần đất này là "Đất công" thì phải dựa vào những căn cứ nào ạ?

    Mong hồi đáp của Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #410604   22/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư, Bà tôi mới tìm được 1 giấy viết tay chuyển nhượng đất ở của thửa đất.

    Trong đó có ghi người bán (ông A) nhượng lại mảnh đất 200m2, ngoài ra còn có 50m2 ông A mua lại của người khác (ông B), nhưng ông B chưa viết giấy nhượng cho ông A. Nên trong giấy nhượng đất ở này, ông A có thương lượng với tôi là tuy không có giấy tờ chuyển nhượng 50m2 của ông B nhưng ông A vẫn đảm bảo chịu trách nhiệm hoàn toàn cho 50m2 này khi giao lại cho tôi.

    Và phía sau tờ Giấy chuyển nhượng này có xác nhận của chính quyền năm 1972, nhưng chính quyền năm đó chỉ xác nhận là 200m2. 

    Vậy luật sư cho hỏi, là từ năm 1972, chính quyền đã không công nhận phần 50m2 ông A đảm bảo cho tôi kia vào trong giấy CNQSH đúng không ạ?

    Nên hiện tại CB phường xác nhận phần 50m2 kia là đất công. Như vậy là CB phường có cơ sở, và xác nhận đúng ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #410643   22/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Hnay tôi có đọc kỹ lại điều 20 Ngị định 43/2014/NĐ-CP, thì Điều này là áp dụng cho trường hợp Không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Về trường hợp của tôi, đã có giấy CN năm 1972, vậy tôi có thể áp dụng cách tính tổng hạn mức như ở Khoảng 3 điều này không ạ?

    Xin cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #410930   24/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bạn đã có giấy chứng nhận được cấp năm 1972 thì tổng diện tích đất được công nhận và hạng mức đất ở đã được xác định thông qua đăng ký, kê khai, nộp thuế và thực tế sử dụng rồi nhé.

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (24/12/2015)
  • #410936   24/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Việc phường chỉ xác nhận việc ông A chuyển nhượng cho gia đình bạn 200 m2 đất là có cơ sở vì có giấy tờ của việc chuyển nhượng, Đối với 50 m3 mà ông A tuy nhận chuyển nhượng từ ông B nhưng không có giấy tờ thì làm sao phường có thể xác nhận được phần đất đó là của ông A và việc chuyển nhượng cho gia đình bạn là hợp lý?

    Vấn đề của bạn hiện nay là phải yêu cầu ông A thực thi trách nhiệm cam kết xác nhận về nguồn gốc đất bằng cách tìm ông B, yye6u cầu ông B xác nhận là đất đó đã chuyển nhượng hco ông A, cam kết không có tranh chấp, khiếu nại gì và ông A cũng xác nhận như vậy khi đã chuyển nhượng cho gia đình bạn để chứng minh về nguồn gốc đất.

    Thân chào

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (24/12/2015)
  • #410942   24/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư đã nhiệt tình giúp đỡ ạ!

    Hiện tại thì cả ông tôi và ông A đã mất, ông B cũng không rõ đang ở đâu. Tuy nhiên từ năm 1972 đến nay, thửa đất này tôi dùng ổn định, không tranh chấp, lấn chiếm, và không bị chính quyền thời đó coi là phạm pháp. Do dùng ổn định từ thời đó, nên thửa đất này có được công nhận là đất ở không và tôi có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần 50m này không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #411060   25/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất dùng ổn định, không tranh chấp và giấy tờ xác định nguồn gốc sử dụng đất là hai việc khác nhau nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (25/12/2015)
  • #411088   25/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ vâng, cảm ơn Luật sư.

    Luật sư cho hỏi thêm về thửa đất này là khi cấp lại Giấy CN mới để gộp lại  2 phần đất 200m2 (có giấy CN cũ) và phần đất 50m2 (chưa có giấy) - tổng là 250m2.  Thì khi xét hạn mức đất ở, phần đất 200m2 (đã có giấy CN cũ) có phải xét hạn mức đất ở không, hay là chỉ xét hạn mức đất ở cho phần đất chưa có giấy là 50m2? Hay là xét hạn mức đất ở mới cho toàn bộ 250m2 ?(HMĐỞ tại địa phương tôi là 120m2/hộ)

     
    Báo quản trị |  
  • #411448   29/12/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn thông cảm cho công tác của luật sư là tư vấn miễn phí nên thời lượng dành cho một người cũng có hạn. Vì thế, khi cần tư vấn thì nên đặt ra những nội dung rõ ràng và hỏi một lần thôi chứ bạn mà cứ hỏi kiểu "bấc cầu" như thế này thì đến bao giờ mói xong??

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dauden_hd (29/12/2015)
  • #411475   29/12/2015

    dauden_hd
    dauden_hd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư vì thửa đất này có nhiều vấn đề quá, nên phiền đến các Luật sư.

    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #411940   02/01/2016

    Đất công

    Nếu ranh giới tại điểm có gcn và hiện nay ko thay đổi thì vẫn đc cấp phần dt 30m2 theo điều 99 luật đất đai 2013
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com