phương thức hợp tác

Chủ đề   RSS   
  • #340648 23/08/2014

    viettime

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2014
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 3 lần


    phương thức hợp tác

    Nhờ luật sự trợ giúp!

     

    Hiện tôi đang có 1 mảnh đất lại mặt được Trần Đăng Ninh, tôi đang định cho 1 bên thuê lại với nội dung:

    Thời hạn thuê: 20 năm

    Mục đích: làm nhà nghỉ và khách sạn

    Vậy, tôi muốn hỏi luật sư nên chọn phương thức lập hợp đồng thuê hay phương thức khác?

    Thứ 2: khi bên thuê xây dựng thì có phải lập dự án đầu tư hay không?

     

    Mong được sự giúp đỡ của các luật sư!

    Trân trọng cảm ơn!

     
    4743 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #340856   25/08/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát  Hà Nội, tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết trong việc này bạn phải xác định mục đích của mình là gì? Cho thuê đất và hưởng tiền thuê đất hay bạn muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất để cùng kinh doanh với người đang định thuê đất của bạn.

    Nếu bạn không muốn cùng kinh doanh với người đó thì tốt nhất bạn nên chọn phương thức cho thuê quyền sử dụng đất.

    Sau khi các bên hoàn thành thủ tục về thuê và cho thuê đất việc xây dựng công trình phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về xin phép xây dựng, số tầng và độ cao của công trình.

    Đó là một số thông tin cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn vào lúc này, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp bằng cách gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 1.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    viettime (28/08/2014)
  • #340922   25/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 188 lần


    Chào bạn!

    có nhiều hình thức như sau:

    1 . góp vốn vào doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất => đất sẽ chuyển cho doanh nghiệp (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp, không mang tên bạn nữa) bạn được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn và chịu trách nhiệm trong khoản vốn góp vào công ty.

    2 hợp đồng hợp tác kinh doanh các bên cùng góp vốn làm ăn không thành lập doanh nghiệp => (quyền sử dụng đất không giao cho doanh nghiệp) chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp

    3 cho thuê => bạn hưởng tiền cho thuê theo hợp đồng.

    Còn về đăng ký đầu tư => nếu dự án có vốn đầu tư trên 15 tỉ thì phải đăng ký đầu tư theo quy định của luật đầu tư.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vpluathuyhung vì bài viết hữu ích
    viettime (28/08/2014)
  • #341019   25/08/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Việc xây dựng chính là thực hiện 1 dự án đầu tư, còn tùy quy mô dự án đầu tư như thế nào? mới có thể xác định dự án này thuộc diện nào?

    Nếu bạn cho họ thuê 20 mà sau đó họ xây dựng công trình trên đất thì sau 20 năm bạn lấy lại tài sản thuê này thế nào? câu chuyện cũng không hề đơn giản.

    Thực tiễn quá trình công tác tôi thường thấy họ sẽ hợp tác kinh doanh với nhau về việc xây dựng và khai thác chung dự án, theo đó bạn có thể góp đất, họ xây dựng, các quyền và nghĩa vụ các bên, thuế, chi phí và phân chia sản phẩm quản lý, hết thời hạn bàn giao có hay không chuyển giao toàn bộ công trình đầu tư xây dựng...

    Với dự án này, bạn nên tìm cho mình một luật sư phù hợp, nếu tham khảo ở trên thư viện pháp luật thì các nội dung sẽ không được sâu sát với dự án của bạn vì còn có quá nhiều yếu tố liên quan đến hợp tác của các bên.

    Trân trọng!

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    viettime (28/08/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281