Phòng ngừa việc chia tài sản trong hôn nhân

Chủ đề   RSS   
  • #183527 07/05/2012

    dangbaochau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phòng ngừa việc chia tài sản trong hôn nhân

    Xin chào Luật sư!

    Tôi muốn hỏi trường hợp sau:
    - Tôi có mua 1 chung cư trước khi kết hôn, chỉ có giấy bàn giao nhà, chưa có giấy sở hữu(sổ hồng). Sau thời gian mua chung cư khoảng 9 tháng, tôi kết hôn. Trong thời gian này, phía chung cư mới bắt đầu làm giấy tờ sở hữu. Có thể khoảng 6 tháng đến 1 năm nữa mới có giấy sỡ hữu nhà do tôi đứng tên.
    Tôi xin hỏi trường hợp của tôi, lỡ sau này phải ly hôn thì có phải phân chia tài sản ngôi nhà do tôi mua không.
    Nếu có tôi phải chuẩn bị làm sao để tránh trường hợp trên 
     
    4116 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #183548   07/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2766 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

                Khoản 5, Điều 93 Luật nhà ở quy định:

    "#ff0000;">Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua, bên nhận tặng cho, bên thuê mua, bên nhận đổi nhà ở kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng đối với giao dịch về nhà ở giữa cá nhân với cá nhân hoặc #ff0000;">đã giao nhận nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng đối với giao dịch về nhà ở mà một bên là tổ chức kinh doanh nhà ở hoặc từ thời điểm mở thừa kế trong trường hợp nhận thừa kế nhà ở."

              Như  vậy, nếu trước khi kết hôn mà bạn đã ký hợp đồng mua bán nhà ở với công ty kinh doanh nhà ở và thực tế đã nhận, sử dụng nhà ở thì theo quy định của pháp luật trên, quyền sở hữu tài sản của bạn đã được xác lập trước khi kết hôn. Do vây, theo quy định tại khoản 1, Điều 32 Luật hôn nhân và gia đình thì căn hộ trên là tài sản riêng của bạn. Dù GCN QSH nhà được cấp trong thời kỳ hôn nhân thì căn nhà đó vẫn là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, nêu sau này bạn bán ngôi nhà đó thì Công chứng viên và Phòng TN&MT vẫn yêu cầu phải có chữ ký của vợ/chồng bạn. Nếu không muốn vợ/chồng bạn liên quan đến căn hộ đó thì bạn có thể yêu cầu vợ/chồng bạn lập một văn bản cam kết về tài sản có công chứng với nội dung vợ/chồng bạn cam kết là căn hộ đó là tài sản riêng của bạn trước khi kết hôn.
              Nếu bạn mua căn hộ đó theo hình thức ủy quyền, góp vốn... mà chưa ký hợp đồng mua bán nhà hoặc chưa giao nhận nhà mà đã kết hôn thì căn hộ đó là tài sản chung vợ chồng theo quy định pháp luật nêu trên.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn