DanLuat 2015

Phí và lệ phí trước bạ khi nhận thừ kế từ bác ruột?

Chủ đề   RSS   
  • #326344 03/06/2014

    dovinhan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Phí và lệ phí trước bạ khi nhận thừ kế từ bác ruột?

    Em xin hỏi trường hợp như sau: Bố em có người chị gái không lấy chồng. Toàn bộ đất đai ở quê đứng trên sổ đỏ tên bác gái. Hiện nay, bác em đang lâm bệnh nặng, nhà em muốn chuyển nhượng toàn bộ đất đó sang tên em.

    Bố em đã mất từ năm 2010. Nhà em sống (thuộc TP Ninh Bình, đất đai ở quê -thuộc huyện Yên Mô cùng tỉnh Ninh Bình) đứng tên 1 người bạn của gia đình và hiện tại nhà em cũng đang muốn làm chuyển nhượng cho em.

    Luật sư cho em hỏi:

    + Việc chuyển nhượng cả 2 tài sản cùng lúc có ảnh hưởng gì không ạ?

    + Nên chuyển tài sản đất đai ở quê (đứng tên bác em) trước hay nên chuyển tài sản nhà ở (TP NB - đứng tên 1 người bạn của gia đình) cho em trước ạ?

    + Việc chuyển nhượng đất ở (TP NB) nên làm như thế nào để có phí thấp và mất những khoản phí nào ạ?

    + Bác em nên làm hợp đồng trao tặng hay di chúc công chứng, di chúc không công chứng.... để đóng phí và lệ phí thấp nhất ạ? Các khoản phí đó?

    Em cảm ơn Luật sư ạ.

     
    2123 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #326522   04/06/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Về vấn đề này, Luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

    • Việc chuyển nhượng cả 2 tài sản cùng một lúc không ảnh hưởng gì, thậm trí còn rất tốt vì sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về nhà đất theo đúng quy định của pháp luật.
    • Việc chuyển nhượng đồng thời là tốt nhất, đặc biệt là trường hợp của bác bạn, nếu bác bạn vẫn minh mẫn, nhận thức đầy đủ năng lực hành vi của mình thì tiến hành việc chuyển nhượng luôn cho phù hợp.
    • Thực hiện việc chuyển nhượng là tốt nhất, bạn có thể sẽ mất khoảng 2,75% giá trị tài sản chuyển nhượng (giá trị được ghi trên hợp đồng, nếu trên hợp đồng thấp hơn giá nhà nước thì lấy giá nhà nước).
    • Bác bạn nên làm hợp đồng mua bán là hợp lý nhất vì: Trong mọi trường hợp mua bán hay tặng cho thì lệ phí trước bạ đều như nhau, lệ phí thẩm định cũng như nhau. Chỉ có khác nhau về thuế thu nhập cá nhân thôi.
    • Nếu làm di chúc về sau bạn khai nhận thừa kế sẽ gặp một số khó khăn nhất định, thời gian bị kéo dài, còn nếu làm tặng cho thì thuế thu nhập cá nhân lại là 10% trong khi làm mua bán chuyển nhượng mức thuế này chi là 2%.

    Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để tham khảo thêm.

    Chúc bạn thành công.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    dovinhan (05/06/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-