Chào Luật sư,

Tôi có mua một căn hộ chung cư (tổng giá trị khoảng 4 tỷ đồng) hiện tại tôi đã thanh toán cho chủ đầu tư được 2.5 tỷ đồng. Còn 1,5 tỷ đồng tôi chậm thanh toán đã 2 năm nay.

Hiện tại, chủ đầu tư đưa ra mức lãi suất phạt trả chậm là: 150% x 12%/năm. Tức là số tiền phạt trả chậm hiện tại của tôi là: 1,5 tỷ  x 2 năm x 150% x 12%/năm = 540 triệu.

Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp, có quy định nào về mức phạt tối đa cho việc thanh toán chậm không?

Tôi muốn thanh lý hợp đồng, nhưng hiện tại chủ đầu tư nói là chỉ thanh lý khi chủ đầu tư rao bán được căn hộ này của tôi, điều này có đúng với quy định về thanh lý hợp đồng không?

Cảm ơn Luật sư và mong nhận được hồi âm rất nhiều.

Hạnh