Phạt thanh toán chậm hợp đồng mua nhà chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #305641 08/01/2014

    hanhnguyen2013

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phạt thanh toán chậm hợp đồng mua nhà chung cư

    Chào Luật sư,

    Tôi có mua một căn hộ chung cư (tổng giá trị khoảng 4 tỷ đồng) hiện tại tôi đã thanh toán cho chủ đầu tư được 2.5 tỷ đồng. Còn 1,5 tỷ đồng tôi chậm thanh toán đã 2 năm nay.

    Hiện tại, chủ đầu tư đưa ra mức lãi suất phạt trả chậm là: 150% x 12%/năm. Tức là số tiền phạt trả chậm hiện tại của tôi là: 1,5 tỷ  x 2 năm x 150% x 12%/năm = 540 triệu.

    Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp, có quy định nào về mức phạt tối đa cho việc thanh toán chậm không?

    Tôi muốn thanh lý hợp đồng, nhưng hiện tại chủ đầu tư nói là chỉ thanh lý khi chủ đầu tư rao bán được căn hộ này của tôi, điều này có đúng với quy định về thanh lý hợp đồng không?

    Cảm ơn Luật sư và mong nhận được hồi âm rất nhiều.

    Hạnh

     
    7063 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #305994   10/01/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Quan hệ pháp luật của bạn với chủ đầu tư là quan hệ dân sự trong việc mua bán căn hộ chung cư, quan hệ này được điều chỉnh bởi Luật xây dựng, Luật kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự. Về nguyên tắc các quyền, nghĩa vụ của các bên đã được thỏa thuận, thống nhất tại Hợp đồng.

    Để xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên trong quan hệ này bạn cần kiếm tra lại các điều khoản trong hợp đồng, các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm của các bên trong việc chậm thanh toán, chậm bàn giao công trình....

    Theo quy định chung lãi suất quá hạn thường được tính là 150% mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố qua các thời kỳ và tại thời điểm giải quyết tranh chấp.

    Trên đây là nội dung tư vấn cơ bản cho trường hợp của bạn, chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc này.

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281