DanLuat 2015

Phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #339333 16/08/2014

    quyetnapa

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2014
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng

    Chào luật sư.

    Tôi có mảnh đất 100m2 thổ cư, có giấy chứng nhận sử dụng đất mang tên tôi. Năm 2012 tôi có xây nhà nhưng không xin phép xây dựng ( có xin nhưng không đến nhận theo giấy biên nhận). Hiện nay nhà tôi vẫn không bị phát hiện là xây không phép.

    Tôi muốn hỏi luật sư là nếu bị phát hiện và bị xử lý phạt hành chính theo điểm a, khoản 6, điều 13 của Nghị định 121/2013 thì tôi có còn bị hình thức phạt tại khoản 9, điều 13 là buộc nộp 40% giá trị phần xây dựng không phép không?

    Tôi muốn hỏi thêm nếu tôi muốn làm thủ tục xin phép cho tồn tại ngôi nhà này theo điểm h, điều 31, nghị định 43/2013 thì cần phải làm những gì khi mới đây được biết nhà tôi nằm trong quy hoạch mở đường ( chưa có thông báo và quyết định thu hồi đất).

    Xin cảm ơn.

     
    2748 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #339656   18/08/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng:

    Căn cứ điều 13 nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về vi phạm trong tổ chức thi công xây dựng, hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng sẽ bị  phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.

    (Khoản 6 điều 13 nghị định 121).

    Ngoài ra, nếu việc công trình xây dựng không phép không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị phạt tiền nêu trên còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

    (Khoản 9 điều 13 nghị định 121)

    2. Xin phép cho tồn tại ngôi nhà.

    Như bạn trình bày, bạn đã nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhưng không đến nhận kết quả, như vậy, tại thời điểm xây dựng, căn nhà của bạn đã không vi phạm quy hoạch, căn cứ khoản 9 vừa phân tích nêu trên, bạn hoàn thành các nghĩa vụ nộp phạt thì sẽ được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    quyetnapa (19/08/2014)
  • #339751   19/08/2014

    quyetnapa
    quyetnapa

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2014
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn luật sư.

    cho tôi hỏi vậy tôi phải nộp thêm 40% giá trị công trình không phép này phải không? và 40% giá trị này được tính như thế nào? 

    nếu tôi không làm giấy phép xây dựng thì sau này nhà nước thu hồi đất thì ngoài việc tôi được đền bù đất thì tôi có được đền bù nhà không?

     
    Báo quản trị |  
  • #340131   20/08/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

     Giá trị phần xây dựng  không phép được xác định như sau:

    Đối với nhà ở riêng lẻ được tính bằng số m² xây dựng vi phạm nhân với giá tiền 1m² xây dựng tại thời điểm vi phạm cộng với số m² đất xây dựng vi phạm nhân với giá tiền 1m² đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm, trong đó giá trị đất được xác định theo nguyên tắc sau: 


    - Tầng 1 (hoặc tầng trệt) tính bằng 100% giá tiền 1m² đất tại vị trí đó nhân với số m² đất xây dựng vi phạm. 

    - Từ tầng 2 trở lên tính bằng 50% giá tiền 1m² đất tại tầng 1 nhân với số m² đất xây dựng vi phạm.

    (Trích Điều 8 Thông tư 02/2014/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 121).

    Bạn đối chiếu với quyết định về giá đất do UBND cấp tỉnh ban hàng hàng năm để tính toán giá trị cụ thể nhé.

    Trân trọng./. 

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-