DanLuat 2015

Phần diện tích xây dựng tại tầng 2 không được công nhận quyền sở hữu

Chủ đề   RSS   
  • #446750 17/02/2017

    thuvuong1979

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phần diện tích xây dựng tại tầng 2 không được công nhận quyền sở hữu

    Kính gửi Quý Luật sư!

    Tôi có trường hợp sau, kính mong Quý Luật sư giải đáp:

    Tháng 8/2015 tôi có mua căn nhà ở Quận 7, hiện trạng nhà là 1 trệt 1 lầu và đã sang tên chuyển nhượng từ chủ cũ cho vợ chồng tôi. Trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở của căn nhà, ghi: diện tích xây dựng là 60m2 (4mx15m), diện tích sử dụng là 106,6 m2 (trên bản vẽ của giấy tờ nhà vẽ diện tích xd của tầng 1  là 60m2, diện tích xd của tầng 2 là: 46,6m2 (có 1 phòng trên lầu)). Tuy nhiên chủ nhà cũ đã sửa lại trên tầng 2 thành diện tích xd là 60m2 (tăng thêm 13,4m2) (sửa thành 2 phòng trên lầu). Khi làm thủ tục sang nhượng, trên Giấy chủ quyền có ghi câu: "Phần diện tích xây dựng không phép 13,4 m2 tại tầng 2 không được công nhận quyền sở hữu".

    Vậy Quý Luật sư xin giải đáp giúp tôi 3 câu hỏi sau ạ: 1. Trên Giấy chủ quyền ghi như vậy thì có ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu nhà và đất của tôi không ạ? 2. Trường hợp về sau khi tôi bán căn nhà cho người khác thì có ảnh hưởng đến giá trị nhà không ạ? 3. Hoặc tôi phá bỏ nhà cũ đi và xây mới hoàn toàn lại nhà thì câu ghi trên có được xóa đi trên Giấy chủ quyền không ạ?

    Kính mong hồi đáp của Quý Luật sư.

    Trân trọng cảm ơn.

     

     
    213 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-