Phần di chúc người chết để lại

Chủ đề   RSS   
  • #388860 23/06/2015

    dangvanlai1990

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phần di chúc người chết để lại

    Kính chào Luật sư!

    Lúc Bà nội qua đời có để lại 01 bản di trúc cho 03 người cháu. Tụi cháu đã làm sang tên sổ đỏ cho 03 người đứng tên, giờ 03 người muốn cầm sổ đỏ để vay vốn ngân hàng có vốn làm ăn (lúc trước nhà cháu thuộc diện hộ nghèo có mã số). Nhưng lúc chết bà nội cháu có lập di chúc là chỉ để làm thờ cúng không được bán hoặc thế chấp, lúc làm sổ đỏ trong sổ đỏ cũng có ghi phần không được bán hoặc thế chấp, vì vậy tụi cháu không vay được tiền.

    Như vậy, tụi cháu có thể làm lại sổ đỏ để xin làm mất dòng chữ ghi trong sổ đỏ và để được vay tiền không ạ?

    03 tụi cháu đã làm đơn xin cứu xét lên UBND TP. Tuy Hòa để mong được làm lại, như vậy tụi cháu làm lại vậy có hợp pháp không? cháu xin Luật sư chỉ dùm cháu

     

     
    4498 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389126   24/06/2015

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1262 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn có thể xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý do bị mất. Bạn có thể dựa vào quy định đó để sắp xếp phù hợp yêu cầu và nguyện vọng của mình.

    Trân trọng.

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    tamhvg (27/06/2015)
  • #389173   24/06/2015

    dangvanlai1990
    dangvanlai1990

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ cháu cảm ơn luật sư!

    Nhưng cháu thắc mắc ở chỗ là, vậy cháu có thể sửa đổi sổ đỏ được không, vì di trúc không cho bán hoặc thế chấp. Như vậy cháu có thể xin làm lại sổ đỏ để bỏ đi dòng chữ ghi trên sổ đỏ để được vay vốn không ạ, cháu đã gửi giấy đơn cứu xét lên UBND thành phố rồi mà cháu không biết có được không, cháu muốn biết giờ cháu phải làm thế nào, gia đình cháu giờ thật sự rất cần tiền mong Luật sư giúp dùm cháu, nhà cháu nghèo không có tiền để thuê luật sư làm cháu chỉ còn cách là lên mạng hỏi Luật sư thôi.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #389253   24/06/2015

    LuatsuDoanKhacDo
    LuatsuDoanKhacDo

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2014
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn,

    Cần phải xem rõ nội dung di chúc mới có thể trả lời chính xác được. 

    Nếu di chúc thể hiện ý chí của bà nội bạn là: để lại di sản (đất) dùng vào việc thờ cúng thì di sản đó không được chia thừa kế (Đ670 BLDS). Và tất nhiên là không được thế chấp cầm cố.

    Nếu di chúc thể hiện ý chí của bà nội bạn là: sau khi chết thì mảnh đất sẽ chuyển cho 3 người cháu được hưởng, nhưng không được bán, cầm cố, chỉ để thờ cúng. Trường hợp này thì di chúc có nội dung không phù hợp với quy định pháp luật. Bởi vì khi đã chuyển QSDĐ cho người khác, thì người này có các quyền năng như chuyển nhượng, thế chấp,... Việc cấm chuyển nhượng, thế chấp,... là trái pháp luật. Do vậy di chúc trong trường hợp này không có giá trị. Và QSDĐ sẽ được chia thừa kế theo pháp luật.

    (Trên đây chỉ là phân tích). Bạn đã có sổ đỏ (đứng tên 3 người). Tuy nhiên trong sổ đỏ có ghi là : không được bán, chuyển nhượng". Đây là trường hợp ít gặp, nếu không muốn nói là lạ. Vì pháp luật không quy định. 

    Bạn có thể làm đơn gửi đến UBND (nơi cấp sổ đỏ) xin sửa lại nội dung trong sổ đỏ (bỏ dòng chữ...)

    Chúc bạn thành công.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuDoanKhacDo vì bài viết hữu ích
    tamhvg (27/06/2015)
  • #389547   26/06/2015

    dangvanlai1990
    dangvanlai1990

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    dạ phần di trúc để lại là:

    Mảnh đất để lại cho 03 cháu thừa hưởng ngang nhau. không được bán hoặc thế chấp mà chỉ dùng vào việc thừa kế:

    Nếu nói là để thờ cúng thì chúng cháu đâu được sang tên sổ đỏ. giờ tụi cháu đã làm sang tên sổ đỏ cho 03 người đứng tên rồi, có nghĩa là chúng cháu được quyền thế chấp phải không luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #389764   27/06/2015

               Cha tôi mất cách nay đã 12 năm. Nay Mẹ tôi đã 74 tuổi muốn chia luôn tài sản của mình và chồng lại cho 6 người con ( 3 trai+ 3 gái).Tài sản chung của Cha và Mẹ bao gồm: 1 thửa đất 5000 met vuông và 1 thửa 1000 mét vuông có nhà trên đó. Từ khi Cha tôi mất đến nay, gia đình tôi chưa từng làm thủ tục phân chia tài sản hay thừa kế gì hết và không có di chúc của Cha.

               Nay Mẹ tôi muốn chia thừa kế như sau: Thửa đất 1000 met vuông và có nhà trên phần đất này chia cho 3 người con trai. Thửa đất 5000met vuông chia cho cả 6 người con, trong đó anh Cả nuôi dưỡng Mẹ được 1500m2, ba đứa con Gái mỗi người 500m2, hai con Trai còn lại mỗi người 1000m2. Cách chia này tuy có thiệt thòi cho 3 chị Gái , nhưng đều chấp thuận cách chia này do đã an bề gia thất và khá giả.

               Xin hỏi Luật sư :1/ Trong trường hợp của gia đình tôi thì thủ tục lập và hưởng thừa kế gồm những gì và từng bước ra sao? 2/ Trường hợp anh Cả tôi không muốn chia vào lúc này để mượn đất canh tác hay có âm mưu gì khác thì tôi phải đề phòng ra sao xin Luật sư giúp đỡ. Cám ơn nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #389804   28/06/2015

    LuatsuDoanKhacDo
    LuatsuDoanKhacDo

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2014
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn,

    Theo nội dung di chúc thì có thể khẳng định là bà của bạn đã thể hiện ý chí là để lại đất cho 3 cháu THỪA HƯỞNG như nhau. Đã thừa hưởng thì phải có quyền chiếm hửu, sử dụng, định đoạt. Tuy nhiên, trong ghi chúc lại ghi "không được bán, thế chấp, cầm cố, chỉ dùng vào việc thờ cúng". Điều này cho thấy di chúc không rõ ràng. Đã cho người khác thừa hưởng thì không thể cấm bán, thế chấp, cầm cố. Đã để lại thờ cúng thì không có chuyện cho THỪA HƯỞNG.

    Một di chúc không rõ ràng, thì thông thường được xem là không có giá trị. Vấn đề này thường xảy ra trong thực tế, nhưng hướng giải quyết thì không thống nhất, có nhiều cách hiểu khác nhau.

    Theo tôi, bạn đã làm sổ đỏ rồi (ghi không được bán, thế chấp), bạn nên làm đơn gửi đến UBND đã cấp sổ để xin xóa dòng chữ "không được bán...". Bạn có thể giải thích trong đơn: Di chúc có nêu cho 03 cháu THỪA HƯỞNG ngang nhau thì 03 người cháu có toàn quyền sử dụng đất, không có hạn chế gì.

    Ngoài ra, để thực hiện ý nguyện của bà bà, 03 người cháu nên thỏa thuận chừa ra 1 phần đất để thờ cúng. Phần đất còn lại chia cho 03 người. Tôi nghĩ đấy là giải pháp phù hợp nhất.

    Tôi sẵn sàng trao đổi khi bạn cần.

    Chúc bạn thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #389906   29/06/2015

    dangvanlai1990
    dangvanlai1990

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ cháu cám ơn chú nhiều lắm, cháu đã làm đơn rồi cháu photo sổ đỏ và di trúc với làm 1 tờ đơn xin cứu xét, 

     
    Báo quản trị |  
  • #389907   29/06/2015

    dangvanlai1990
    dangvanlai1990

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lúc cháu nhờ người ta sang tên dùm sổ đỏ cho 03 chị em đứng tên, lúc đầu cháu nói là làm để vay tiền, vậy mà khi làm xong lại có dòng chữ đó tốn 3tr. mà cháu không hiểu sao mấy người làm sổ đỏ lại điền cái dòng đó vô trong sổ đỏ nhờ luật sư giải thích dùm cho cháu

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com