Phân chia thừa kế khi nhà cha me bị họ hàng chiếm giữ

Chủ đề   RSS   
  • #440127 31/10/2016

    virutchip

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 1 lần


    Phân chia thừa kế khi nhà cha me bị họ hàng chiếm giữ

          Xin chào luật sư !

          Cháu năm 26t, cháu có 1 đứa em gái năm nay 18t, cha mẹ cháu có một căn nhà sổ đỏ đứng tên chung hai vợ chồng, năm 2008 mẹ cháu mất không để lại di chúc, từ năm 2008 đến nay cháu không đi kê khai di sản thừa kế và căn nhà cho thuê mặt bằng cha cháu hưởng trọn số tiền thuê.

         Cách đây 1 năm cha cháu bệnh liên quan đến thần kinh thì lúc này họ hàng ở đâu kéo tới, đặt điều dèm pha nói xấu làm đủ cách đuổi cháu đi, bảo là nhà của cha cháu cháu không có quyền.

         Đến nay cha cháu mất, mọi giấy tờ về sổ đỏ, sổ hộ khẩu.....( cháu chỉ giữ giấy khai sinh của cháu, giấy chứng tử của mẹ cháu và năm 2015 cháu có chuyển hộ khẩu về nhà mới của cháu ) bên họ nội đều chiếm giữ và nhất quyết không giao ra. Họ có nói, cha cháu đã làm giấy ủy quyền cho ông bác nên nhà này cháu không có quyền hạn gì trong này. Cháu yêu cầu cho xem giấy ủy quyền thì họ không đưa. Hiện nay họ đang tiếp tục cho thuê mặt bằng (với chữ ký của ông bác trên hợp động) và hưởng trọn số tiền

         Cháu xin hỏi luật sư:

    - Cháu có quyền lợi gì trong tài sản là nhà của cha mẹ cháu hay không khi họ xuất trình được giấy ủy quyền của cha cháu ( nếu có )

    - Về sự việc cho thuê mặt bằng không thông qua ý kiến của cháu, cháu có thể có cách nào để can thiệp vào hay không

    - Nếu cháu có quyền lợi hợp pháp từ tài sản trên, thì cháu phải tiến hành những thủ tục như thế nào khi cháu chỉ giữ những giấy tờ như cháu đã nêu trên

    - Vì còn tình nghĩa anh em, cháu không muốn kiện cáo và khả năng kinh tế cũng không đủ để kiển cáo với khối tài sản lớn nhưng cháu được biết, trong luật có quy định, người quản lý tài sản trên 30 năm được quyền quản sở hữu, như vậy luật trên có thể áp dụng vào người em cháu khi họ đơn phương đi kê khai di sản thừa kế hay không ?

    Cháu xin cảm ơn luật sư !

     

     
    2973 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #440229   01/11/2016

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

    Thứ nhất, theo quy định tại Khoản 2 Điều 147, Bộ luật Dân sự, thì Đại diện theo ủy quyền của cá nhân chấm dứt trong trường hợp người ủy quyền hoặc người được ủy quyền chết, bị tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết. Như vậy, giấy ủy quyền sẽ không có hiệu lực khi bố bạn chết. Ngoài ra, giấy ủy quyền nếu lập trong khoảng thời gian bố bạn bị tâm thần thì bạn cũng có thể yêu cầu tòa án tuyên giấy ủy quyền đó không hợp pháp.

    Về quyền lợi của bạn đối với khối tài sản của bố mẹ bạn để lại: nếu có Di chúc của bố mẹ bạn thì việc thừa kế tuân theo di chúc (Điều kiện Di chúc hợp pháp), nghĩa là bố mẹ bạn để lại cho ai thì người đó được nhận. Trường hợp không có Di chúc, việc thừa kế sẽ theo pháp luật, Tài sản sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất gồm: con của người đã chết, bố mẹ đẻ người đã chết, vợ (hoặc chồng) người đã chết (Lưu ý: người thừa kế phải còn sống tại thời điểm người để lại di sản chết). Những người họ hàng của bạn không có quyền sở hữu đối với khối tài sản trên.

    Thứ 2, về câu hỏi có cách nào can thiệp vào việc cho thuê mặt bằng không thông qua ý kiến của bạn thì theo quy định tại chương XV Bộ luật dân sự, bạn có thề yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền can thiệp, hoặc bạn tự mình bảo vệ quyền của mình. Lời khuyên của chúng tôi là bạn nên thỏa thuận thấu tình đạt lý vời họ hàng bạn trước, nều họ không hợp tác thì nhờ cơ quan chức năng sẽ hiệu quả nhất.

    Thứ 3, Để làm được thủ tục nhận di sản, trước tiên bạn phải đòi được giấy tờ nhà đất trước. Vì họ hàng bạn chưa chắc có hợp tác trả lại giấy tờ cho chị em bạn hay không nên bạn cần chuẩn bị để tố cáo hành vi chiếm đoạt tài sản của họ hàng bạn, hoặc kiện đòi tài sản tại tòa án thì mới lấy lại được tài sản. Sau khi có quyết định của tòa án thì bạn có thể làm thủ tục tiếp theo theo hướng dẫn ở UBND xã.

    Thứ 4, Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người để lại di sản chết). Do vậy, chị em bạn bên kiện sớm để bảo vệ quyền lợi mình.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    virutchip (01/11/2016)
  • #440247   01/11/2016

    virutchip
    virutchip

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 1 lần


    xin hỏi luật sư về vấn đề thứ 4 :

     Vì lý do cuộc sống, em sống ở nơi khác, nếu như vậy, em không lên cơ quan chức năng để xác nhận quyền thừa kế của mình, sau thời hạn 10 năm, phía bên họ hàng em có thể thông đồng với em của em cố chiếm giữ tài sản đó trong thời hạn 30 năm sau đó tự nhận mình là người tiếp quản tài sản được không ? (trong trường hợp cả 2 chưa xác nhận quyền thừa kế )

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com