Kính gửi luật sư,

Hiện nay, gia đình tôi có một mảnh đất có diện tích 176m2 do ông nội đã mất để lại. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên ông nội. Ông nội tôi không có di chúc để lại.

Ông nội tôi có 2 người con là bác trai tôi và bố tôi. Hiện mỗi người đang sử dụng 1 nửa diện tích mảnh đất. Nhưng vì bác tôi đã tách sổ hộ khẩu nên sổ đỏ vẫn do bố tôi giữ và quản lý ( bố mẹ tôi chung sổ hộ khẩu với ông bà nội).

Nhưng vì bố mẹ tôi không có con trai, bố mẹ tôi sợ sau khi bố mẹ tôi mất sẽ xảy ra tranh chấp đất đai giữa anh họ tôi và chị em tôi. Mặc dù tôi có giải thích là quyền thừa kế của bố tôi và bác trai tôi là như nhau nên khi bố mẹ tôi có mất thì chúng tôi vẫn có quyền thừa kế ngang hàng với các anh chị họ tôi. Song bố mẹ tôi vẫn muốn tách biệt quyền thừa kế mà ông nội để lại.

Vậy nên tôi xin phép được nhờ sự tư vấn của luật sư, lý giải của tôi về quyền thừa kế có chính xác chưa ạ? Và tôi cần phải làm những thủ tục gì để phân chia rõ ràng tài sản mà ông nội để lại, tránh tranh chấp sau khi bố mẹ và bác tôi mất đi. 

Xin chân thành cảm ơn luật sư!